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ルミークアン南麻布は、都内でも屈指の高級住宅地として知られる南麻布エリアに位置し、アクセスや住環境、洗練された街並みが魅力の物件です。オフィス街や商業施設が集まる中心部にも短時間で移動できる利便性を享受しながら、ゆったりと落ち着いて暮らせる穏やかな地域性を併せ持つ点で、多様な層に選ばれています。ここでは、交通アクセスや周辺環境、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、人口数に至るまで、幅広い視点でルミークアン南麻布の魅力を6,000文字相当のボリュームでお伝えします。
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■1. 交通アクセスの充実度
1-1. 最寄り駅と主要路線
ルミークアン南麻布から比較的アクセスしやすい駅としては、東京メトロ南北線・都営三田線が通る「白金高輪」駅、東京メトロ日比谷線が通る「広尾」駅、都営大江戸線が通る「麻布十番」駅などが挙げられます。特に白金高輪駅は徒歩圏内にあるため、ビジネス街や他エリアへの移動がとてもスムーズです。
- 白金高輪駅（東京メトロ南北線・都営三田線）
- 六本木一丁目駅まで約2分（南北線利用）
- 麻布十番駅まで約1分（三田線・南北線利用）
- 目黒駅まで約3分（南北線利用）
- 大手町駅まで約14分（三田線利用）
- 広尾駅（東京メトロ日比谷線）
- 恵比寿駅まで約1分
- 六本木駅まで約3分
- 銀座駅まで約11分
- 麻布十番駅（都営大江戸線）
- 六本木駅まで約2分
- 新宿駅まで約9分
- 大門駅（浜松町エリア）まで約6分
これらの駅はそれぞれ異なる路線を利用できるため、都心の主要エリアをはじめ、山手線沿線や埼京線、京浜東北線、東海道新幹線などへも乗り換え一つでアクセスできます。日常の買い物や外食のみならず、通勤・通学や出張などでも大きな時間的メリットを得られるでしょう。
1-2. バスや自転車の活用
南麻布エリアは都内各所への路線バスも充実しており、近年はコミュニティバス（ちぃばす）やシェアサイクルなどが広く普及しています。バスルートは目黒駅や品川駅方面、さらに渋谷駅や田町駅方面へも直接つながっているものが多いため、駅まで歩く時間を短縮しつつ効率的に移動できます。
また、自転車を活用することで六本木や広尾、表参道などへも気軽に出かけることが可能です。近隣にはレンタサイクルポートや駐輪場が点在しているため、日常的にアクティブな移動手段として選択できるのが特徴です。
1-3. 車での移動と周辺道路
都心では電車移動がメインになるケースが多いですが、ルミークアン南麻布の周辺は首都高速道路や主要幹線道路へのアクセスも良好です。近くには「首都高速2号目黒線」や「首都高速都心環状線」への入り口があり、都内外への遠出や空港への移動もしやすいメリットがあります。
特に羽田空港へは車で30分程度（交通状況にもよる）で到着可能で、タクシー利用やマイカーでの送迎もしやすい立地です。渋滞を避けるルート選びもしやすいことから、自動車での移動を必要とするビジネスパーソンやファミリー層にも適した環境となっています。
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■2. 周辺環境の特徴
2-1. 高級住宅地としての品格
南麻布は港区の中でも特に閑静な住宅街が広がるエリアとして認知されています。大使館や高級邸宅が多く点在し、落ち着いた街並みの中にも国際色豊かな雰囲気が感じられることが特徴です。海外からの駐在員や富裕層が多く暮らすことで、生活水準が高く、洗練された飲食店やスーパーマーケット、医療機関が集まっています。日常的に英語が飛び交うことも珍しくなく、多文化交流の機会が多いエリアとしても人気があります。
2-2. 広尾・麻布十番・白金エリアとの連携
ルミークアン南麻布は、広尾、麻布十番、白金といった人気エリアとも隣接しており、それぞれの街が持つ個性や利便性を享受しやすいポジションにあります。広尾ならばオシャレなカフェやレストラン、麻布十番ならば下町情緒漂う商店街や老舗飲食店、白金ならば落ち着いた雰囲気の中に点在する高級レストランといった具合に、徒歩や自転車で少し足を伸ばすだけで多彩な街の表情を楽しむことができます。
2-3. 豊かな緑と歴史ある公園
東京の中心地でありながら、近隣には有栖川宮記念公園をはじめとする歴史ある公園や緑地があり、自然を感じながらリラックスできる環境が整っています。春には桜が咲き乱れ、秋には紅葉が美しい季節の移ろいを感じることができるスポットも多く、休日の散策やジョギングに適しています。
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■3. 最寄り駅周辺の賃貸相場
ルミークアン南麻布の利用駅として挙げられる白金高輪駅や広尾駅、麻布十番駅周辺は、港区内でも高級感が漂うエリアとして知られています。そのため、賃貸相場は都心部の中でも高めの水準です。ここでは一般的な間取り別の家賃目安を紹介しますが、築年数や物件のグレード、部屋の向きなどにより大きく変動する可能性があります。
3-1. ワンルーム・1K
- 相場目安：13万円～18万円程度
築浅や設備が充実している物件は20万円近くまで上昇するケースも見受けられます。シングル向けのコンパクトな間取りでも、エリアブランドやセキュリティ、管理体制の良さを反映してやや高額になる傾向です。
3-2. 1LDK～2DK
- 相場目安：20万円～30万円程度
デザイナーズマンションや分譲タイプの賃貸物件などでは30万円以上になることも珍しくありません。駅からの徒歩距離や階数、眺望によって価格差が大きく表れます。
3-3. 2LDK～3LDK以上
- 相場目安：35万円～60万円以上
ファミリー層に人気の広めの間取りは、マンションのグレードや専有面積によってさらに高額になるケースがあります。ペントハウスタイプやメゾネットタイプでは月額100万円を超える超高級賃貸も存在するほどです。
総じて、南麻布周辺はハイグレードな物件が多く、管理体制やセキュリティがしっかりしているだけでなく、共用施設が充実していることが相場を押し上げる要因となっています。駐車場やコンシェルジュサービス、フィットネスジムなどが備わっている物件も多く、ステータスや快適さを重視する層に支持されています。
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■4. 治安の良さと住み心地
4-1. 外国大使館や高級レジデンスが集まるエリア
南麻布は、大使館や外国人向けのレジデンス、高級邸宅が多数立ち並ぶエリアであることから、警備体制が厳重でパトロールも行き届いています。夜間でも街灯が多く設置されており、防犯カメラも各所に設置されているため、女性の一人歩きでも比較的安心感が得られます。また、各国の大使館があることで不審者対策やテロ対策などの面で厳重な警戒が敷かれている点も治安の安定に寄与しています。
4-2. 落ち着いた住環境
歓楽街が少なく、飲食店も高級店や落ち着いたダイニングが中心のため、深夜まで騒がしくなるようなエリアではありません。商店街や繁華街がコンパクトにまとまっている麻布十番方面ですら、祭りのシーズンを除けば穏やかな雰囲気が保たれていることが多いです。
また、区画が整備されていて歩道も比較的広く、歩きやすい点も魅力のひとつ。都心にありながら、喧噪とは無縁の落ち着きを感じられる環境が整っています。
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■5. 最寄り駅周辺の人口数
南麻布や広尾、麻布十番を擁する港区全体の人口は約26万人（令和時点の概数）とされており、昼間人口はオフィスや商業施設で働く人が加わるためさらに多くなります。白金高輪駅周辺のある港区北西部エリアは、近年開発が進むにつれて若い世代のファミリー層や外国人居住者が増えており、人口構成も多様化しているのが特徴です。
一方で広尾駅周辺を含む渋谷区側は、全体で約23万人（令和時点の概数）程度の人口規模を維持しています。特に広尾エリアはインターナショナルスクールや医療機関が集まるため、外国人居住者や高所得層が多く、単身者からファミリー層まで幅広い層が住むバランスの取れた地域となっています。
港区と渋谷区の境目付近に位置する南麻布・広尾界隈は、昼夜で人口が大きく変動する都心エリアの一つですが、港区が行っている子育て支援や英語対応の公共サービスなど、グローバル社会に対応した施策も充実しており、人口の増加とともに生活インフラが年々拡充されている状況です。
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■6. 周辺にある主要な施設5選
ルミークアン南麻布周辺は、生活に欠かせない施設だけでなく、趣味やリラクゼーション、子育て環境をサポートするようなスポットも豊富です。ここでは、都心ならではの充実度を感じられる施設を5つ紹介します。
- マクドナルド 南麻布古川橋店
世界的に展開するファストフードチェーン店。朝食から深夜帯まで営業しているため、小腹が空いたときや忙しい日にも便利に利用できます。
公式サイト - マツモトキヨシ 広尾店
医薬品からコスメ、日用品まで幅広く取り揃えるドラッグストア。ポイントカードの還元率やセール時の割引率が高く、日常的な買い物に役立つ店舗です。
公式サイト - 有栖川宮記念公園
歴史的背景を持つ広大な公園で、緑豊かな木々と四季折々の自然を楽しめます。池や遊歩道が整備されており、ジョギングや散策にも最適な環境です。都会の喧噪を忘れてリフレッシュしたいときにおすすめのスポットです。
港区公式ページ - 東京都立中央図書館
有栖川宮記念公園内に位置し、膨大な蔵書数を誇る公共施設。学習スペースや閲覧席が充実しており、調べものや読書に集中できる快適な環境が整っています。国際的な資料や外国語文献も充実している点が特徴です。
公式サイト - 東京都立六本木高等学校
港区内でも歴史ある高等学校の一つ。国際交流に力を入れており、地域の国際色とマッチした教育方針が魅力です。近隣住民との交流イベントなども行われ、地域の文化・教育水準を底上げする役割を担っています。
公式サイト
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■7. まとめ
ルミークアン南麻布は、都心に近い利便性と南麻布特有の閑静で洗練された環境が融合した、非常に魅力的な物件です。最寄り駅として挙げられる白金高輪や広尾、麻布十番は、それぞれ異なる路線や街の個性を持ち、日常生活や通勤・通学において大きなアドバンテージをもたらします。また、周辺エリアには高級レストランや大使館、医療機関などが点在しながらも、歴史を感じられる公園や落ち着いた商店街が存在し、多彩なライフスタイルに合わせた選択肢を用意してくれます。
賃貸相場は高めですが、その分だけセキュリティや管理体制、共用施設が充実しており、暮らしの質やステータスを重視する層から強い支持を得ています。さらに大使館が多いことから、警備が行き届き治安が良好である点も安心して暮らせる理由の一つといえます。周辺の人口はオフィスワーカーや外国人居住者の増加により多様化が進んでいますが、それに伴って行政サービスや子育て環境が充実しており、単身者からファミリー層まで暮らしやすい地域としての地位を確立しています。
都心の華やかさと、落ち着いた住宅環境という相反する魅力を同時に享受できるのがルミークアン南麻布の最大の特徴です。仕事もプライベートも充実させたい方、インターナショナルな雰囲気の中で生活を送りたい方、そしてゆとりある空間と緑豊かな自然を求める方は、ぜひルミークアン南麻布を検討してみてはいかがでしょうか。
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■ ルミークアン南麻布のご案内
最後に、この記事で紹介した物件の参考情報を以下に記載いたします。
南麻布ならではの洗練された住環境と豊富な生活利便施設、そしてアクティブな移動を可能にする優れたアクセスを同時に手に入れられる点は、大きな価値があると言えるでしょう。あなたにとって理想の暮らしを叶える拠点として、ぜひ一度詳細を確認してみてください。
