東京都品川区の中でも落ち着いた住宅街が広がり、昔ながらの商店街と最新の生活利便施設が融合する中延エリア。下町情緒を感じさせる街並みと都心への良好なアクセスが評価され、子育て世帯やビジネスパーソンまで幅広い住民層から支持を集めています。そんな活気ある地域にそびえる「ピアース品川中延」は、交通アクセス・周辺環境・快適な住空間を備えたマンションとして注目される存在です。本記事では、物件の魅力を余すところなく紹介するとともに、最寄り駅の家賃相場や治安、周辺施設までを具体的に解説。約6,000文字の大ボリュームで、あなたの新生活をイメージしてみませんか。
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■1. 交通アクセス
「ピアース品川中延」が位置するエリアは、複数の鉄道網が交差しており、都心へのアクセスが非常にスムーズです。品川区ならではの鉄道路線やバス網をフル活用し、通勤・通学はもちろん、週末のレジャーまで多彩な移動手段を確保できます。
● 都営浅草線・東急大井町線「中延」駅
物件の最寄り駅として最も便利なのが中延駅です。都営浅草線を利用すれば、五反田や大門、浅草方面へ乗り換えなしで行くことが可能。さらに、東急大井町線では大井町や旗の台方面へダイレクトにアクセスでき、山手線やりんかい線への接続も容易となります。
● 東急池上線「荏原中延」駅（少し距離あり）
やや離れた場所に位置しますが、東急池上線の荏原中延駅を活用すれば、蒲田方面や五反田方面へのアクセスが広がります。池上線は沿線に昔ながらの商店街が多く存在し、のんびりとした下町風情を楽しめるのが特徴。駅まで徒歩もしくはバス、自転車を利用してのアクセスを選択できます。
● バス路線
物件近隣からは、品川駅や大井町駅、五反田駅などへ向かうバスが頻繁に運行されており、電車を使わない場合でも選択肢が豊富です。帰りが遅くなった際など、路線バスを活用して駅からの移動をカバーできる点も都心近接エリアの特権と言えます。
● 車・タクシー
周辺には環状七号線や第二京浜（国道1号線）が走っており、車を使った移動もしやすい環境です。タクシーも駅周辺で容易に拾え、深夜や荷物が多い時の移動に便利。高速道路へのアプローチもしやすく、羽田空港や都心各方面への自家用車移動にも利点があります。
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■2. 周辺環境
中延エリアは、旧来の商店街が今なお活気を保ちつつ、新しい店舗や施設が入り混じるコントラストが魅力。商業施設や公園、公共サービスなどがバランスよく点在し、毎日の生活に必要なものはほぼ全て徒歩圏内で揃えることが可能です。
● 地元密着の商店街
「中延スキップロード」や「中延商店街」に代表されるように、古くからの商店や飲食店、専門店が集まるエリアで、地元住民のコミュニケーションの場としても機能しています。個人経営の飲食店や雑貨店など、小さな発見を楽しみながら買い物ができるのが下町ならではの楽しみです。
● 大型スーパーやコンビニ
駅前や主要道路沿いには、大手スーパーやコンビニが多く、24時間営業の店舗も存在。忙しいビジネスパーソンや子育て世帯にとって、時間を気にせず買い物ができる環境は大きなメリットです。
● 飲食店・カフェ
リーズナブルな定食屋やカフェチェーン、そして地元の人々に愛される老舗レストランや焼き鳥店など、さまざまな食の選択肢が揃っています。和食、洋食、中華をはじめとして多国籍料理も点在し、外食派の人にとってはバリエーションに富んだグルメライフを満喫できます。
● 公共施設・行政サービス
区立の図書館や区民センター、スポーツ施設などが充実しており、地域住民の学習やレクリエーションの拠点が多数存在します。また、行政による子育て支援や福祉サービスも整備されており、家族が安心して暮らせるエリアとして評価されています。
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■3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
中延エリアは山手線や都心へのアクセスが良好なうえ、下町の温かみある雰囲気が広がり、単身者からファミリー層まで根強い人気を集めています。そのため、家賃相場は都内平均と比べやや高い水準で推移しがちですが、築年数や間取り次第で比較的手頃な物件も見つけやすいのが特徴です。
● ワンルーム・1K
単身者向けのコンパクトな間取りでは、8万〜12万円程度が中心価格帯となります。駅から近い物件や築浅のマンション、セキュリティ完備の物件では12万円以上になることも少なくありませんが、通勤利便性などを重視するビジネスパーソンからの需要が高いです。
● 1LDK・2DK
カップルやDINKs向けの間取りは、12万〜18万円程度が相場と言えるでしょう。駅チカや南向きなど人気要素が揃う物件では、家賃が20万円を超える場合もあります。設備や築年数、駅までの徒歩時間など、さまざまな要因が家賃に影響します。
● 2LDK以上
ファミリー層や広めの住まいを希望する場合は、20万〜30万円前後を想定する必要があります。新築やハイグレード物件では30万円を超えるケースもあり、眺望や共用施設の充実度などが価格に大きく反映されるのが特徴です。通学区や保育園の位置なども考慮しながら慎重に物件選びを行うことが重要です。
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4. 治安
中延エリアは繁華街が少なく、住宅街が中心の地域であることから、全体的には比較的落ち着いた雰囲気で治安面も安定していると言えます。駅前には商店や飲食店がほどよく集まり、防犯カメラの設置や警察の巡回も定期的に行われており、大きなトラブルが生じにくい環境が整っています。
ただし、飲食店や居酒屋が点在するため、夜間には多少の酔客が見られることもありますが、渋谷や新宿のような大規模歓楽街ではないため騒音や治安上のリスクは少なめです。マンション自体がオートロックや防犯カメラを備えているケースがほとんどで、一人暮らしや小さな子どもがいる家庭でも安心感を得やすい特徴があります。地域コミュニティの繋がりが強く、商店街の人々が顔なじみであることも安心材料のひとつと言えるでしょう。
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5. 最寄り駅の人口数
品川区は、都内でも住宅地としての人気が高いエリアが多く、その一角を担う中延周辺は近年の再開発や交通利便性の向上などによって、人口が緩やかに増加傾向にあるといわれています。品川区全体では約41万人（※）ほどの住民が暮らし、子育て世代からシニア世代まで多様な年齢層が混在しているのが特徴的です。
特に山手線沿線や京浜東北線沿線に直結する路線を抱えるエリアは、安定した需要を背景にマンション建設が続いており、駅周辺での居住人口の密度も上昇傾向にあります。今後もオフィスビルや再開発プロジェクトが進めば、さらなる人口増加が見込まれ、街全体の活性化に寄与するものと考えられています。
(※)数字は記事作成時点での近年統計を参考にした概算であり、年度や調査時期によって変動がある可能性があります。
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6. 周辺にある5つの施設
「ピアース品川中延」の周辺には、日常生活やレジャーを支える多彩な施設が点在しています。ここでは、その中から実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの特徴とURLを紹介します。いずれの施設も徒歩または自転車でアクセスしやすい範囲にあり、あなたの暮らしをより充実させてくれることでしょう。
- マクドナルド 中延店
大手チェーン飲食店で、手軽に食事を済ませたいときやコーヒーブレイクに重宝します。駅からもほど近く、平日・休日問わず幅広い層の利用客で賑わいを見せています。
マクドナルド 中延店 - サンドラッグ 中延店
医薬品・化粧品・日用品などを幅広く取り扱うドラッグストア。調剤薬局を備えている場合もあり、処方箋の受け取りにも対応できます。ポイントサービスやセールを活用すれば、生活コストを抑えることができるでしょう。
サンドラッグ 中延店 - イトーヨーカドー 大井町店
百貨店のような大型店として食料品から衣料品まで扱うため、駅前の買い物だけでは足りない大規模ショッピングに対応できます。食品フロアには地元生産者が出店するコーナーもあり、新鮮な食材を調達できます。
イトーヨーカドー 大井町店 - 中延駅前交番
駅前に位置し、道案内や落とし物の相談、防犯対策などに応じてくれます。夜間や休日でも警察官が常駐し、地域の安全を守る重要な存在です。
中延駅前交番 - しながわ水族館
少し足を伸ばして品川区が運営する水族館へ。イルカショーやアシカショーなどのパフォーマンスが人気を集め、週末の家族連れやカップルに最適なレジャースポットです。品川区の自然や海洋生物に関する展示を通じ、学びとエンターテインメントが融合しています。
しながわ水族館
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7. まとめ
「ピアース品川中延」は、下町情緒と都市のモダンさが融合する中延エリアに建つマンションとして、その利便性と快適性から注目を集めています。最寄りとなる都営浅草線や東急大井町線「中延」駅を活用すれば、新宿・渋谷・品川といった主要エリアへ短時間で移動可能。さらに、JR線や他路線とも接続しやすいため、ビジネス面でもプライベート面でも移動が大きく効率化することでしょう。
周辺環境は、大手スーパーやコンビニが揃う駅前エリアと、地元密着型の商店街が広がる下町風情の二面性を楽しめます。近隣には公園や公共施設も多く、緑を感じながら健康的な生活を送ることが可能です。治安面でも比較的安定しており、マンションのセキュリティシステムによる安心感も相まって、子どもや高齢者がいる家庭にも適した地域と言えます。
一方、都心へのアクセスの良さなどから家賃相場はやや高めですが、物件によっては築年数や間取り次第で手頃な価格帯も見つけやすい特徴があります。自分のライフスタイルと予算を照らし合わせながら、最適な住まいをじっくり探すことで、長く暮らし続けられる快適な生活を手に入れられる可能性が高いのが中延エリアの魅力です。
もし「ピアース品川中延」での新生活をイメージしているなら、実際に街を歩きながら、駅周辺の店舗や商店街、公共施設を見て回ることをおすすめします。下町人情にあふれる地域コミュニティと都心アクセスの充実が同居するこの地域は、あなたの毎日をきっと豊かにしてくれることでしょう。
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