九条駅で賃貸物件を探すなら
大阪市西区九条（くじょう）を最寄りとする「エスレジデンス大阪九条ノース」。地下鉄の 九条駅（大阪メトロ中央線）および 阪神九条駅（阪神なんば線）が利用できる立地で、都心アクセスが良好なエリアです。今回はこの物件を検討される方に向け、交通アクセス、周辺環境、街の住み心地、賃貸相場、治安、最寄り駅の人口数をまとめました。
交通アクセス
九条駅は大阪メトロ中央線の駅で、さらに阪神なんば線の九条駅も隣接しており、2路線利用可能な交通利便性が高い駅です。 (路線図ネット)
例えば中央線を使えば弁天町・本町方面へ、阪神なんば線では難波・奈良方面へアクセスしやすく、通勤・通学・休日のお出かけともに条件の良い立地と捉えられます。物件が駅徒歩圏であれば、毎日の移動がスムーズという大きなメリットがあります。
九条駅の住心地や街並み
九条駅周辺は、大阪市西区の住宅街・商店街が入り混じる「暮らしやすさ」を感じられるエリアです。商店街や住宅の密度が高く、下町的な雰囲気が残る街並みでありながら、都心アクセスも確保されている点が魅力です。 (賃貸スタイル)
一方で、治安面については「明るく人通りのある商店街がある」「夜間はやや静かになるエリアもある」といった評価が散見されます。 (株式会社アフロ)
最寄り行政区の 大阪市西区 の人口は令和6年9月30日時点で110,374人・世帯数69,681世帯となっています。(大阪市役所) 駅徒歩範囲の町丁別データでは、例えば九条一丁目では人口2,608人・世帯1,709世帯といった数字も確認できます。(ウィキペディア)
これらを総合すると、「駅徒歩圏」という条件を満たす物件であれば、暮らしやすさ・アクセス両方のバランスを備えたエリアと評価できます。
賃貸物件事情
九条駅周辺の賃貸家賃相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：相場おおよそ6.49万円と記録されています。(ライフルホームズ)
- 1LDKあたり：平均で12.2万円というデータがあります。(Yahoo!不動産)
- 2LDK以上／少人数ファミリー向け：15万円台という数字も見られます。(Yahoo!不動産)
相場がワンルームで6万円台、1LDK〜10万円台前半という条件を踏まえると、駅徒歩数分・築年数・設備などが良ければ十分検討しやすい水準と言えます。特に「エスレジデンス大阪九条ノース」のように駅近立地であれば、相場より若干上乗せされる可能性もあります。
周辺施設（5件ピックアップ）
物件を検討する際に「日常生活がどう動くか」をイメージできるよう、駅徒歩圏内にある実在の施設を5件紹介します。
- 100 円ショップ ダイソー 九条店
所在地：大阪府大阪市西区九条南2-29。駅からも比較的近く、日常の小物・消耗品を手に入れやすい利便施設です。 - マツモトキヨシ 九条駅前店（ドラッグストア）
所在地：大阪市西区九条1-12-21。駅前立地で医薬品・日用品の買い出しに便利です。 - 九条商店街（ナインモール九条商店街）
アーケード形式の商店街で、飲食店・衣料品・雑貨店などバラエティに富んだ店舗が並んでおり、生活導線として非常に機能しています。(大阪の賃貸マンション情報) - 大阪市西区役所（行政施設）
所在地：大阪市西区江之子島1-6-1。公共サービス・行政窓口が徒歩圏にあることで、居住者の安心感に寄与します。 - 大阪市立九条東小学校（小学校）
所在地：大阪市西区九条東2-9-21。将来的な居住・子育てを考えた際にも、徒歩圏に学校があることは検討上のポイントになります。
まとめ
「エスレジデンス大阪九条ノース」は、九条駅徒歩圏・2路線利用可能というアクセス面、日常生活における買い物・公共施設・学校などの周辺施設の充実という住環境面において、バランスの取れた立地だと言えます。賃貸相場を見ても、ワンルーム6万円台、1LDK10万円前後という条件ですので、単身者・カップル・少人数ファミリーまで幅広く検討対象となり得ます。暮らしやすさとアクセスを両立した住まいを探されている方には、有力な選択肢となるエリアです。
エスレジデンス大阪九条ノース 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg937371869
九条駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6521
（出典：賃貸相場・人口データ・住みやすさ・治安情報等は各種公開資料より取得）
