アクロス福島アーバンヒルズ｜野田駅エリアの暮らし・アクセス・賃貸相場徹底ガイド

1. 交通アクセス：野田駅を起点とした利便性

「アクロス福島アーバンヒルズ」は、駅名「野田駅」を最寄駅とする立地を前提に、その交通利便性を整理します。

野田駅／野田阪神駅周辺の鉄道網

野田駅（JR大阪環状線）および野田阪神駅（阪神電鉄本線／大阪メトロ千日前線「玉川駅」接続）は、複数路線を利用できる環境にあります。

JR大阪環状線は大阪市内を循環する路線で、梅田・天王寺ほか主要駅へアクセス可能。
阪神線や大阪メトロ千日前線を使えば、阪神梅田・難波・天王寺方面への乗換も現実的に選べます。
野田駅～福島駅間や梅田方面への接続も比較的短時間で可能で、都心近接性が高い立地と言えます。

こうした複数アクセス手段の利便性が、本物件の魅力を強める要素となります。

2. 周辺環境・施設紹介

本物件周辺には、生活利便性・公共施設・商業施設などが揃っており、居住環境としての安心感も期待できます。以下、実在する周辺施設を5件挙げて概要を紹介します。

施設名	種類	概要
WISTE（ウイステ）	駅直結ショッピングモール	野田阪神駅近くに立地し、食品・生活雑貨・飲食店などを備えた複合型商業施設。 (WISTE [ウイステ])
福島警察署野田阪神交番	交番	野田阪神交番が徒歩圏、地域治安面の拠点として機能。 (NAVITIME)
福島聖天通商店街	商店街	駅から少し歩いた福島地区に延びる商店街。飲食店・小売店が連なる商業動線。 (NAVITIME)
区役所系公共機関（福島区役所等）	公共施設	野田駅周辺から近距離に区の公共機関拠点が所在。 (NAVITIME)
大開連合町会集会所	公共施設	地域コミュニティ拠点として位置。 (NAVITIME)

これらの施設があることで、駅近商業利便、公共機能、地域拠点、治安面の安心感などが均衡した環境が構成されています。

また、駅近くには飲食店・カフェ・ドラッグストアなどの日常利用店舗も多数点在しており、買い物・外食の導線が確立されています。

3. 賃貸物件の家賃相場（野田駅～野田阪神駅周辺）

物件検討者にとって非常に重要な指標である賃料相場を、複数情報源をもとに整理・比較します。

情報源別の相場データ

Homes の駅周辺相場データでは、野田駅における平均家賃が 7.31万円。間取り別では、ワンルーム：6.55万円、1K：7.09万円、1DK：8.64万円、1LDK：12.08万円、2LDK：18.95万円など。 (LIFULL HOME’S)
アットホームでは、野田駅／野田阪神駅を対象とした相場として、全体平均 7.49万円、ワンルーム：6.74万円、1K：6.79万円、1DK：8.5万円、1LDK：10.97万円というデータ。 (アットホーム)
SUUMO の「徒歩1～5分以内／新築」条件では、ワンルーム：6.5万円〜、3LDK：21.4万円程度のレンジが示されています。 (SUUMO)
Yahoo! 不動産の「野田駅(玉川駅)」相場では、ワンルーム：6.6万円、1K：7.8万円、1DK：9.0万円、1LDK：13.2万円などの値が示されています。 (Yahoo!不動産)
アットホームの「野田駅,玉川駅」相場では、ワンルーム：6.37万円、1K：6.66万円、1DK：8.34万円、1LDK：10.75万円とするデータも存在。 (アットホーム)
CHINTAI の福島区野田エリアデータでは、1K：6.95万円、1LDK：13.65万円という相場例が示されています。 (賃貸ネット)
Goo 住宅・不動産の相場データでは、マンションで 6.9万円、アパートで 5.8〜7.0万円というレンジ例も掲載。 (goo住宅・不動産)
Yahoo! 不動産「野田阪神駅（野田駅）」相場では、ワンルーム：7.6万円、1K：7.8万円、1DK：8.9万円、1LDK：13.7万円など。 (Yahoo!不動産)

総合的な相場目安の整理

これらを総合して、駅徒歩5分〜10分圏内・設備仕様良好物件を前提としたレンジをひとつの目安として提示すると、以下あたりが現実的な目安と考えられます：

間取り	想定家賃レンジ目安
ワンルーム	6.0～7.5万円前後
1K	6.5～8.5万円前後
1DK	8.0～10.0万円前後
1LDK	11.5～14.0万円前後
2LDK	15～20万円台前半（仕様・広さ・築年差あり）

この目安をもとに、具体的物件との比較検討を行うといいでしょう。

4. 治安・安全性

物件を検討する際、治安や安全性は入居希望者にとって欠かせない評価要素です。以下は野田駅・野田阪神駅周辺の治安状況を、統計・地域施設・街情報などから整理したものです。

公共施設・交番配置

野田阪神交番（福島警察署管轄）が駅徒歩約124mという近距離に位置。 (NAVITIME)
近隣に公共施設・町会集会所も複数あり、地域拠点機能が分散配置されている様子。 (NAVITIME)

これらは治安面での抑止力・安心感に寄与すると考えられます。

犯罪統計・地域評価

福島区全体に関して、比較的犯罪率が高くない区という評価がある一方、駅近・商業地近接地域ゆえの昼夜賑わいや人通りの多さも目立つ街として紹介されることがあります。
住民・街紹介情報では、駅前・商店街通りについて「夜間明るさがある」「人通りがある」といったコメントが複数見られます。
一方で、裏道・路地の街灯が薄い区画や夜間の暗がり区間も指摘されることがあり、物件近傍路線の夜間照明状況を現地確認すべきという声があります。
大阪市福島区が市内中心部に近い地域であるため、夜間の交通量や人通りが多めとなる夜間時間帯も想定され、それが安全感と緊張感の両面をもたらすエリア性とも言えます。

総じて、駅近通り・商業地部分では比較的安心感が得られると見て良いですが、物件周囲の暗がり道・裏道・夜間ルートの確認は必須と考えられます。

5. 駅利用者数・人口動態

物件検討にあたって、最寄駅および周辺エリアの人口規模を把握することは有効です。

JR大阪環状線「野田駅」を含む路線上で、野田駅の家賃相場情報ページでは、路線全体家賃相場等との比較が掲載。 (LIFULL HOME’S)
大阪市福島区全体の賃料相場データによれば、シングル向け（30㎡未満）で平均約 69,416円、DINKS 向けで約 123,825円、ファミリー向けで平均 248,723円という指標も示されています。 (MEC-H)
これら数値から、福島区域には一定の住民密度・需要基盤が存在し、駅近アクセス可能な物件は一定の母集団から選ばれる可能性が高い地域性と推察できます。

具体的な「野田駅乗降客数」データは、今回確認できる公開資料上は明示的には見つかりませんでしたが、家賃相場データ等から駅近賃貸市場の活発性がうかがえます。