四谷駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

四谷駅は、新宿区と千代田区の境に位置し、JR中央線・総武線、東京メトロ南北線・丸ノ内線が乗り入れる都心の要所です。古くから政治や商業の中心として栄えた歴史を持ち、周辺には有名な大学や観光名所が点在しています。明治時代には「中町」とも呼ばれたこの街は、都会的な雰囲気と、下町情緒が入り混じるユニークな空気を醸し出す稀有なエリアです。

本記事では、四谷駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場と中古価格相場、さらに口コミや周辺施設情報を総合的にご紹介します。最後には物件探しに役立つリンクも掲載してありますので、四谷駅エリアでの住まいを検討されている方や、街の魅力を改めて知りたい方はぜひ参考にしてみてください。

1．四谷駅の特徴

1-1．都心の利便性と風情が共存する街

四谷駅周辺は新宿や東京の中心部へのアクセスが抜群である一方、どこか落ち着いた風情が漂うのが特徴です。駅周辺にはビジネス街だけでなく、昔ながらの商店街や老舗飲食店が点在し、地元民の温かいコミュニティを感じられます。さらに、寺院や教会が複数存在するなど、街歩きを通じて文化的・歴史的な風景を楽しむことができます。

1-2．学術・文化の拠点が多い

四谷近辺は、上智大学や雙葉学園をはじめとした教育機関が集まる文教地区でもあります。外国人留学生や国内の名門校を目指す学生が多く住み、日本語学校などの専門教育機関も点在。周辺にはギャラリーやホールなど文化的施設も多いことから、学問と芸術が交差する知的な街としての顔も持っています。

1-3．オフィスワークやビジネスにも便利

新宿駅・東京駅・大手町駅といった主要ターミナル駅へ短時間で移動できる利便性の高さは、ビジネスパーソンにとって大きなメリットです。丸ノ内線や南北線を利用すれば、都心の各オフィス街への通勤や出張が簡単。さらに、国会議事堂や霞が関エリアにも近く、政治関係や法律関係の仕事に携わる方々からも重宝されています。

2．四谷駅の歴史

2-1．江戸時代からの交通の要衝

四谷は江戸時代から甲州街道の要所として栄えてきました。参勤交代で多くの大名が往来したことや、御用地や寺院が整備されたことにより、早くから街としてのインフラが発達。そのため、明治維新以降も中央線の駅が設置されたことで、東京の西側と都心を結ぶ重要拠点としての地位を築き上げています。

2-2．昭和〜平成にかけての変遷

駅周辺の再開発や道路整備が進み、オフィスビルや商業施設が次々と建設された昭和〜平成期。特に新宿副都心の発展や都心回帰の流れに乗って、四谷の魅力が再注目されるようになりました。駅舎や周辺インフラの改装が繰り返し行われ、現在のように複数路線が集まる交通ターミナルとして機能しています。

2-3．近年の大型再開発

平成後期から令和にかけては、さらに大規模な建設ラッシュが進行。新しい商業ビルや高層マンションが建ち並ぶ一方で、神社仏閣や歴史的建造物など、昔ながらの文化遺産を保護・活用する取り組みも活発化しています。現代的な利便性と風情豊かな街並みが融合する街として、改めて注目が集まっているのが四谷駅周辺の現状です。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR中央線・総武線

新宿駅：約5分
東京の副都心・新宿へはあっという間にアクセス可能。買い物やアミューズメントが充実。
東京駅：約12分
ビジネス街の中心や新幹線の利用など、あらゆる移動に便利。
秋葉原駅：約10分（総武線利用）
電子機器やサブカルチャーの街としても有名。

3-2．東京メトロ丸ノ内線

赤坂見附駅：約4分
永田町や官庁街に近く、ビジネスパーソンからの需要も高い。
銀座駅：約11分
東京の高級商業エリア。ショッピングやグルメを満喫できる。

3-3．東京メトロ南北線

市ヶ谷駅：1駅・約2分
防衛省や有名大学に近く、外濠公園の四季折々の風景も楽しめる。
溜池山王駅：約8分
銀座線と乗り換えでき、オフィス街・官庁街へのアクセスがスムーズ。
目黒駅：約17分
JR山手線・東急目黒線に接続し、城南エリアや神奈川方面へも便利。

3-4．その他の交通手段

四谷駅前にはバス停も点在し、新宿方面や渋谷方面への移動に利用可能。また、周辺にはタクシーの流しも多く、都内を広範囲に移動しやすいのが魅力です。自転車で新宿区内を駆ける人も多く、日常的な移動手段の選択肢が豊富なエリアと言えるでしょう。

4．四谷駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

四谷駅周辺は、新宿区内でも比較的家賃水準が高めに設定される傾向があります。駅徒歩5分圏内で築浅・設備充実のマンションだと、ワンルームや1Kでも月額12〜15万円程度が目安です。セキュリティやロケーションが特に優れた物件は、さらに上乗せとなるケースがあります。

4-2．カップルやDINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKであれば月額18〜25万円ほど、2LDKでは25〜35万円程度が中心的な相場といえます。高層マンションやタワーレジデンスなど、上質な設備と眺望を兼ね備えた物件の場合、月額40万円を超える高級賃貸も珍しくありません。都心の利便性を重視する共働き世帯やDINKsには人気が高いエリアです。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上の物件を探す場合、広さや築年数、設備のグレードによって大きく家賃が変わりますが、相場としては30〜50万円程度が目安。さらにハイクラスな物件だと60万円以上になることもあり、駅近や眺望の良さを求めるファミリーはそれなりの予算を確保する必要があります。ただ、公共施設や医療機関、教育機関がそろっており、安心して暮らせる街としての評価は高いです。

5．四谷駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

都心であり、商業やビジネスの需要も高いことから、中古マンション相場もかなり高水準。駅徒歩10分圏内で比較的築浅・ハイグレードなマンションだと、1平米あたり200〜300万円を超える取引も見られます。

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：4,000万円〜7,000万円程度
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：8,000万円〜1.5億円程度

さらに、ブランドマンションやタワー型レジデンスでは2億円以上の物件も見受けられ、富裕層からのニーズが絶えません。

5-2．戸建・土地

四谷駅周辺での戸建や土地は数自体が限られ、出回る物件が少ない反面、希少性から価格が高騰する傾向があります。狭小地でも数千万円〜1億円超となるケースが多く、駅近・好立地ならさらに値が張るでしょう。都心の戸建需要は根強いため、資産価値を重視する投資家や富裕層が取得に動くこともあり、価格が下がりにくい側面を持ちます。

6．みんなの駅の印象

6-1．ポジティブな声

交通アクセスが良い：主要ターミナル駅へ短時間で移動できるため、通勤やレジャーに時間を取られにくい。
程よい都会感と落ち着き：新宿・東京へのアクセスが良いが、駅周辺は意外に静かなスポットも多く、生活しやすい。
教育環境が充実：有名大学や名門校が集まるエリアで、学術的・文化的な刺激を受けやすい。
街の安全性：人通りが多く、都心警察署の巡回も頻繁で比較的安心して暮らせる。

6-2．ネガティブな声

家賃・物価が高い：都心エリアのため、物価や賃料が高め。コスト面でハードルを感じる人も少なくない。
再開発に伴う混雑や騒音：道路工事やビル建設などが多く、時期によっては騒々しさを感じる。
大型ショッピングモールが少ない：周辺に大きな商業施設は多くないため、買い物好きには物足りない面がある。
急な坂道や狭い路地：外苑東通りや甲州街道は広いが、裏道や坂道が多く、自転車移動には注意が必要。

7．駅の口コミ

30代女性（会社員）
「新宿にも東京駅方面にも乗り換えなしで行けるのが最高です。駅前においしい個人経営の飲食店が多いのも嬉しい。家賃は高めだけど、時短や利便性を買っていると思えば納得しています。」
40代男性（自営業）
「ビジネスの打ち合わせで都内を飛び回るので、複数路線が利用できる四谷は本当に助かります。やっぱり商売をするならアクセスの良さが大きいですね。夜は意外と落ち着いていて、遅くまで空いている店も探せばあるので助かってます。」
20代男性（学生）
「大学が近いのと、アルバイト先にも行きやすいので四谷に住みました。学生にはちょっと家賃がキツいけど、部屋探しを頑張れば比較的リーズナブルな物件もある。駅周辺は神社とか公園もあって、散歩が楽しいです。」
50代女性（主婦）
「子どもの通学が便利になるようにと引っ越してきました。スーパーや病院が近いし、学校のレベルも高いところが多くて安心感があります。緑が少ない印象があったけど、意外と公園や大学のキャンパスなどで自然も感じられて満足しています。」

8．四谷駅周辺の施設10選

以下に四谷駅の周辺で便利・魅力的な施設を10カ所ピックアップしました。日々の生活からレジャーまで幅広く役立つスポットが揃っています。

アトレ四谷
- 概要：四谷駅直結の商業施設。ファッション、雑貨、レストラン、スーパーマーケットなどが揃い、帰宅途中の買い物にも便利です。
- URL：アトレ四谷
モスバーガー四谷駅前店
- 概要：ファストフードチェーン店で、朝食や軽食にも対応。店舗が広く、待ち合わせや勉強・作業にも利用しやすい雰囲気。
- URL：モスバーガー
ローソン四谷三丁目店
- 概要：24時間営業のコンビニ。ATMや公共料金支払い、宅配便サービスなど、多角的に利用できる便利な店舗。
- URL：ローソン
ツルハドラッグ四谷店
- 概要：医薬品や日用品、コスメなどを取り扱うドラッグストア。駅近にあるため、会社帰りや帰宅時の買い足しに最適。
- URL：ツルハドラッグ
新宿歴史博物館
- 概要：四谷エリアに関する歴史をはじめ、新宿区の歴史や文化を展示・紹介している。地域の成り立ちを深く学ぶことができる施設。
- URL：新宿歴史博物館
上智大学四谷キャンパス
- 概要：都内有数の名門私立大学。国際色豊かな学生が集まり、キャンパス内には礼拝堂や広場など見どころが多い。
- URL：上智大学
霞ヶ丘郵便局
- 概要：郵便・ゆうちょ銀行の各種サービスを利用できる。駅から少し歩くが、広い駐車スペースがあるため車での来局も可能。
- URL：日本郵政公式サイト
四谷見附公園
- 概要：かつて四谷見附と呼ばれた城郭の跡地付近にある公園。小規模だが緑が多く、休憩や子どもの遊び場に利用されている。
- URL：新宿区公式サイト（公園一覧）
新宿御苑（四谷駅から徒歩圏内）
- 概要：明治時代に皇室庭園として造営された広大な公園。四季折々の花や樹木が楽しめ、都内屈指の憩いスポットとして人気。
- URL：新宿御苑
しんみち通り商店街

概要：四谷駅周辺の飲食店が集まる商店街。老舗の居酒屋や個人経営のバー、カフェなどが連なり、夕方以降は地元民や会社員で賑わう。
URL：四谷しんみち通り商店街
※SNS公式ページ等で情報を確認

おわりに

四谷駅エリアは、都心の抜群の利便性を享受しながらも、昔ながらの風情や下町情緒がほんのり残る魅力的な街です。ビジネスや学術、グルメ、文化など、多角的な要素がぎゅっと詰まっているため、どんなライフスタイルでもフィットしやすい環境といえます。再開発による変化と、歴史的建造物の保護・活用が同時に進んでおり、これからも街の個性を維持しながら発展を遂げていくことでしょう。

家賃や物件価格は都内でも高めの水準ですが、それ相応の価値が期待できる充実の住環境が整っています。首都圏各地への抜群のアクセスと、地域コミュニティの温かさが魅力の四谷駅周辺。ぜひ実際に足を運んで、街の雰囲気を感じながら自分に合った住まいを探してみてはいかがでしょうか。あなたの新しい暮らしのステージとして、四谷駅エリアが大きな可能性を秘めているはずです。

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