アンフィニ11緑地公園：緑地公園駅エリアの交通・環境・相場を徹底ガイド

はじめに

「アンフィニ11緑地公園」は、北大阪急行線「緑地公園駅」近隣に立地する賃貸物件として、住環境や利便性の高さを訴求できます。本記事では、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅周辺の家賃相場・治安・駅の人口数などを整理し、物件検討者にとってわかりやすい情報を提供します。実際に住むイメージを持ってもらいやすいよう、周辺施設情報も盛り込みました。

緑地公園駅・アンフィニ11緑地公園の交通アクセス

駅概要

「緑地公園駅（Ryokuchi-kōen Station）」は、北大阪急行電鉄の路線に属し、御堂筋線との直通運転がなされています。(ウィキペディア) 駅は1975年に開業しており、2面2線の構造で、日々の利用者数も一定数あります。(ウィキペディア)

駅周辺は新御堂筋の中央部あたりに位置し、幹線道路が近くを通りますが、一歩入った住宅街は落ち着いた雰囲気となっています。(ウィル)

主要駅へのアクセス

緑地公園駅から御堂筋線直通で、梅田方面へ乗り換えなしアクセス可能という点が魅力の一つです。(LIFULL HOME’S)
駅周辺からは阪急バスなども運行しており、周辺エリアの移動を補完します。(sp.chintai.net)

物件「アンフィニ11緑地公園」から駅までのアクセスによっては、徒歩時間・坂道の有無などが意識されるかもしれません。駅徒歩5～10分圏内に位置する物件が多いという実例もあります。(SUUMO)

周辺環境・生活利便性

緑地公園駅エリアは「駅近 × 緑豊か」な環境を特徴としつつ、利便施設もしっかり揃っている地域です。(ウィル)

以下、実在する周辺施設を5つピックアップし、それぞれ概要を紹介します。

施設名	種類	概要 / 特徴
阪急オアシス服部緑地店	スーパーマーケット	駅近くに立地する食品スーパー。毎日の買い物に便利。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
スターバックスコーヒー豊中緑地公園店	カフェ	駅前の利便性高い立地にあるチェーン店。休憩や打ち合わせにも使いやすいです。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
マクドナルド北急緑地公園駅店	ファストフード	駅周辺の飲食選択肢の一つ。外食需要を支える存在。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
あい保育園寺内	保育園	駅近くにある保育施設。子育て世帯には安心材料になります。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
服部緑地公園	総合公園 / 緑地	総面積1.5 km²に及ぶ広大な公園。芝生広場・遊具・プールなどが整備され、自然散策やピクニックの場として住民に親しまれています。(ウィル)

これら施設により、「日常の買い物」「カフェでの時間」「外でのリラックス空間」「子育て環境」などの余地がカバーされます。

さらに、駅近辺にはコンビニエンスストアや日用雑貨店、生活支援施設も点在しており、徒歩や自転車での移動で日常生活に必要なものが揃えやすいという声もあります。(sp.chintai.net)

ただし、飲食店の数は多くはないという意見もあり、よりバラエティを求める場合は少し足を伸ばす必要がある点は意識しておきたいところです。(豊中市で子どもの幸せを育む注文住宅づくり)

緑地公園駅周辺の家賃相場

「アンフィニ11緑地公園」の検討者にとって、近隣の賃料傾向を把握することは重要です。以下に、現時点で得られた相場情報を示します。

緑地公園駅近辺では、1K～1DKクラスの物件で4〜6万円台という募集例が複数あります。(toshohouse.co.jp)
2DKクラスでは5万5千円前後の物件も紹介されています（例：カルム緑地公園Ⅱ／徒歩15分で月額5万5千円＋管理費）(amuseestate.com)
Homesの賃貸情報では、緑地公園駅周辺での賃貸物件が多数掲載されており、家賃帯の幅も広く、物件の条件（築年数・広さ・駅距離等）によって変動が大きいことが窺えます。(LIFULL HOME’S)

このように、駅近・築浅・広さが確保できれば多少上振れも見込めますが、一般的な相場感としては上記のレンジが目安になるでしょう。