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エスセナーリオ南麻布は、閑静な高級住宅街が広がる南麻布エリアにありながら、六本木や麻布十番、白金高輪など都心の主要エリアとも近接しているという魅力的な立地が特長です。大使館や歴史ある公園、高級飲食店が点在する洗練された街並みと、生活利便施設が整った便利さを同時に享受できるのが大きな魅力といえます。ここでは、交通アクセス、周辺環境、賃貸相場、治安、人口情報、そして近隣の施設に至るまで、約6,000文字相当のボリュームで詳しく解説していきます。
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■1. 交通アクセスの特徴
1-1. 最寄り駅と主要路線
エスセナーリオ南麻布からアクセスしやすい駅としては、東京メトロ南北線・都営三田線の白金高輪駅や、東京メトロ日比谷線の広尾駅、都営大江戸線の麻布十番駅などが挙げられます。いずれも徒歩圏内、またはバスや自転車を活用して短時間で行ける距離に位置しており、複数の路線を自由に使い分けられる点が大きなメリットです。以下は主な駅からのアクセス例です。
- 白金高輪駅（南北線・三田線）
- 六本木一丁目駅まで約2分（南北線）
- 麻布十番駅まで約1分（三田線・南北線）
- 大手町駅まで約14分（三田線）
- 広尾駅（日比谷線）
- 恵比寿駅まで約1分
- 六本木駅まで約3分
- 銀座駅まで約11分
- 麻布十番駅（大江戸線）
- 六本木駅まで約2分
- 新宿駅まで約9分
- 大門駅（浜松町エリア）まで約6分
これらの駅を活用すれば、都心の主要ビジネス街やショッピングエリアはもちろん、レジャースポットや空港方面へもスムーズに移動できます。複数路線を利用できる点は、通勤や通学はもちろん、休日の外出でも大きなアドバンテージとなるでしょう。
1-2. バス路線や自転車の活用
南麻布エリアには都営バスやコミュニティバスが多方面へ運行しており、駅からやや離れたスポットへ行く際にも便利です。渋谷駅や田町駅、品川駅、目黒駅方面など、直通ルートが充実しているため、目的地に合わせてフレキシブルに選択できます。
また、自転車利用も活発なエリアです。シェアサイクルステーションが増えており、広尾や六本木、麻布十番といった近隣エリアへは坂道を避けながら移動するルートも整備されています。ちょっとした買い物や気晴らしの散策にも、自転車は最適な移動手段といえます。
1-3. 車での移動と幹線道路
都内でも車移動が必要な方にとって、南麻布は主要幹線道路へのアクセスが良好であることが魅力の一つです。首都高速2号目黒線や都心環状線が近く、六本木通りや外苑西通りを使えば都心各所へ短時間で移動できます。羽田空港や成田空港方面へも、リムジンバスや高速道路を利用して快適にアクセスが可能です。渋滞を避けるルート選択や出発時間のコントロールさえ行えば、車移動が中心のライフスタイルでも困ることは少ないでしょう。
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■2. 周辺環境の特徴
2-1. 高級住宅街ならではの落ち着きと洗練
南麻布は都内でも屈指の高級住宅地として知られ、高所得者層や外国人駐在員が多く暮らすエリアです。周辺には大使館や高級レジデンスが立ち並び、緑豊かな街並みと洗練された生活環境が共存しています。繁華街が近いにもかかわらず、住宅街は閑静な雰囲気が保たれており、都心の喧騒から少し離れた落ち着いた暮らしを望む方にとって非常に魅力的です。
2-2. グルメとショッピングの多彩な選択肢
エスセナーリオ南麻布から足を伸ばせる範囲には、麻布十番商店街や広尾商店街、白金高輪周辺の飲食店やカフェが点在しています。老舗の和食店や気軽に入れるカジュアルダイニング、世界各国の料理を堪能できるレストランなど、食事の選択肢が豊富です。輸入食材を扱うスーパーや高品質の生鮮食品を取り扱うストアも多く、日常の買い物から特別な日の食材選びまで不自由することはありません。
また、六本木ヒルズや表参道・青山エリアへのアクセスも良いため、ハイブランドのショップや流行のセレクトショップを日常的にチェックすることも可能です。
2-3. 公共施設や医療機関
港区は行政サービスが充実しており、南麻布周辺にも区立の公共施設や図書館、保育園などが点在しています。海外からの駐在員や子育て世帯が多いことで、英語対応や多言語サポートを行う医療機関も少なくありません。大きな総合病院へのアクセスも良く、万が一の緊急時にも安心できる環境が整っています。
公共サービスや医療の充実は、ファミリー層やシニア層にとって重要なポイントとなるため、長期的に暮らすうえでも安心感が高いエリアといえるでしょう。
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■3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
南麻布エリアは港区の中でも特に注目度の高い地域であり、高級レジデンスが多く存在することから賃貸相場は都内でもトップクラスの水準です。以下では一般的な間取り別に目安を示しますが、実際には部屋の広さや設備、建物のグレードによって大きく上下します。
3-1. ワンルーム・1K
- 相場目安：13万円～18万円程度
立地が良く、設備が充実した物件は20万円近くになる場合も珍しくありません。オートロックや宅配ボックスなどセキュリティ面が整備された分譲賃貸が多い点も、相場を押し上げる要因となっています。
3-2. 1LDK～2DK
- 相場目安：20万円～30万円程度
二人暮らしや新婚世帯に需要が高く、広めのリビングや充実したキッチン設備を備えた物件が人気です。麻布十番駅や広尾駅などへのアクセスの良さや築年数の新しさによって、さらに高額になることもあります。
3-3. 2LDK～3LDK以上
- 相場目安：30万円～60万円以上
ファミリー層や海外駐在員向けの物件が多く、タワーマンションや低層の高級レジデンスなどを選ぶと家賃はさらに高くなるケースが一般的です。プールやフィットネスジム、コンシェルジュサービスなど豪華な共用施設を備えた物件もあり、都内最高級クラスの住環境を求める層に支持されています。
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■4. 治安の良さと安心感
4-1. 高級住宅街と大使館が多いエリア
南麻布は各国の大使館や外交官邸が点在しているため、警備が厳重でパトロールも頻繁に行われるエリアです。高級住宅が立ち並ぶことで住民の意識も防犯に向きやすく、町全体が非常に落ち着いた雰囲気を保っています。また、街灯や防犯カメラの設置も進んでおり、夜間の一人歩きでも比較的安心できる環境といえるでしょう。
4-2. 商店街や飲食店街の穏やかさ
麻布十番や広尾の商店街は、遅くまで営業する飲食店も多いものの、繁華街のような騒々しさとは無縁です。古くから続く老舗店やモダンなお店が混在し、地域コミュニティとの連携も強いため、大きなトラブルや治安の乱れが起こりにくい雰囲気です。万一の際には周辺に交番があり、さらに大使館や国際機関がもたらす警備体制の強化も相まって、安心感を得られます。
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■5. 最寄り駅周辺の人口数
南麻布や広尾、麻布十番などを擁する港区全体の人口は約26万人（令和時点の概数）であり、都内でも比較的高所得者層が集まる地域として知られています。昼間はオフィス街や商業施設で働く人々が流入するため、人口が大きく増える一方、夜間は落ち着きを取り戻すのが特徴です。
ただし、南麻布エリアに関しては、住宅街としての要素が強いことや、外国人駐在員ファミリーなどが多く暮らすことで、平日・休日問わず一定の人口が分散している傾向があります。港区は子育て支援やインターナショナルスクール、英語対応の行政サービスなどが充実しているため、今後も外国人を含むさまざまな層から人気が続き、人口の安定や増加傾向が続くと考えられています。
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■6. 周辺にある注目施設5選
ここからは、エスセナーリオ南麻布の周辺で日常的にも利用しやすい施設を5つピックアップしてご紹介します。チェーン飲食店やドラッグストア、公園、保育園、公共施設など、暮らしの質を高める多彩な施設が揃っています。
- スターバックスコーヒー 麻布十番店
世界的なコーヒーチェーンで、気軽に立ち寄れる落ち着いた雰囲気が特長です。朝の出勤前から夜まで営業しており、読書やリモートワークなど多目的に利用できます。
公式サイト - マツモトキヨシ 麻布十番店
医薬品やコスメ、日用品を幅広く扱うドラッグストア。ポイント還元率の高さや品揃えの豊富さで日々の買い物を便利にサポートしてくれます。麻布十番商店街に位置し、周辺散策のついでに立ち寄りやすい立地です。
公式サイト - 有栖川宮記念公園
南麻布エリアを代表する緑豊かな公園。池を中心にした風景や季節の花が美しく、都心にいながら自然を満喫できるスポットです。敷地内には遊歩道やベンチが整備され、ジョギングやウォーキング、読書など思い思いの時間を過ごせます。
港区公式ページ - 東京都立中央図書館
有栖川宮記念公園内に併設された大規模な公立図書館。蔵書数の多さに加え、学習スペースやリラックスできる休憩コーナーなど、快適な環境が整っています。研究や調べものはもちろん、趣味の読書にも最適な場所です。
公式サイト - 港区立南麻布保育園
港区が運営する公立の保育施設で、地域の子育て世帯に広く利用されています。園内の教育プログラムや安全対策がしっかりと整えられており、子どもたちが安心して生活できる環境を提供しています。英語対応スタッフや異文化交流イベントなどが行われることもあり、国際色豊かな地域性を感じられるのが特徴です。
港区公式ページ
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■7. まとめ
エスセナーリオ南麻布は、高級住宅街として名高い南麻布エリアの魅力を最大限に享受できる物件です。最寄り駅としてアクセスしやすい白金高輪駅、麻布十番駅、広尾駅などを使い分けることで、都内主要スポットへの移動が非常にスムーズになります。また、大使館の存在や警備体制の整った街並みは治安の良さを裏付け、日中から夜間まで安心して暮らせる環境を実現しています。
賃貸相場はやや高めなものの、その分だけグレードの高い物件が多く、サービスや共用施設、管理体制といった付加価値を得られるケースがほとんどです。さらに、公共施設や医療機関、保育園、インターナショナルスクールなどが点在し、幅広い年齢層や国際的なバックグラウンドを持つ人々が快適に生活できる仕組みが整っています。
高級感と利便性、そして穏やかな暮らしが融合した南麻布の街で、新しいライフスタイルを始めてみたいと考える方には、エスセナーリオ南麻布はとても魅力的な選択肢になるでしょう。洗練された都市生活を謳歌しながらも、静かで豊かな日常を享受したい方にとって、この物件は大きな価値をもたらすはずです。
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■ エスセナーリオ南麻布のご案内
最後に、この記事で取り上げた物件の参考情報を以下に記載します。
南麻布の持つ気品と利便性を同時に楽しみながら、快適な日常を送るための拠点として、ぜひエスセナーリオ南麻布をご検討ください。
