上中里駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

上中里駅は、東京都北区に位置し、JR京浜東北線が利用できる静かな住宅街として知られています。都内でも比較的知名度が高くはないものの、周辺には公園や文化施設が点在し、落ち着いた雰囲気が漂う穴場的なエリアです。駅から都心へ短時間で出られる利便性と下町の穏やかな街並み、そして豊富な行政サービスが相まって、幅広い世代にとって住みやすさを感じられる環境が整っています。本記事では、上中里駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス方法、そして物件の家賃相場・中古価格相場をわかりやすくまとめ、最後におすすめスポット10選をご案内します。都心への通勤や子育て環境を重視しながら、静かに暮らしたい方はぜひ参考にしてください。

1．上中里駅とは

1-1．JR京浜東北線が利用可能

上中里駅はJR京浜東北線のみが乗り入れる小さめの駅ですが、その分混雑が比較的少なく、落ち着いた雰囲気を保っています。南北方向へ通る京浜東北線を利用すれば、上野や秋葉原、東京駅、品川といった都心の主要駅へ直通でアクセス可能。大宮方面へも快適に移動できるため、通勤・通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーにも便利です。

1-2．下町情緒とマンション開発

駅周辺は坂道や路地が多く、昔ながらの住宅街が広がり、下町らしい街並みを感じられます。一方、再開発やマンション建設が進み、若い世代やファミリー層が増加しているのも近年の特徴です。駅前の商業施設こそ多くはありませんが、徒歩圏内に大きめのスーパーや飲食店などが点在し、日常の買い物に不便を感じることは少ないでしょう。

1-3．北区の行政サービスと自然環境

上中里駅がある北区は、子育て支援や高齢者福祉など、多彩な行政サービスを提供している自治体として知られています。周辺には複数の公園があり、緑や自然と触れ合える環境が整っているため、子どもからシニアまで幅広い層が住みやすい雰囲気を持っています。落ち着いた住宅街でありながら、都市的な生活の利便性を両立したい方にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。

2．上中里駅の歴史

2-1．昭和初期からの成り立ち

上中里駅は、昭和初期に当時の京浜線（現在の京浜東北線）の駅として開業しました。周辺は田畑や畑が広がっていた農村地帯でしたが、戦後の都市化とともに住宅地が次第に拡大し、駅周辺にも商店やアパート、マンションが増加。今では北区を代表する閑静な住宅街のひとつとして認知されるようになりました。

2-2．戦後復興と現代への移り変わり

戦後復興期には都市計画が進み、周辺の高台や旧軍用地なども宅地化が進行。昭和後期から平成にかけては、駅周辺の再開発や都心回帰の流れに乗り、マンション建設や公共施設の整備が行われました。近年は、北区の子育て支援策の充実を背景に若年層のファミリーが定住しやすいエリアとなり、住宅街としての魅力を一層高めています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR京浜東北線で東京・品川・上野方面

東京駅：京浜東北線で約15〜20分。新幹線や在来線が集まる日本の玄関口。
品川駅：同線を利用し約25〜30分。国際ビジネスエリアや空港アクセスの起点。
上野駅：約10分。美術館や博物館、動物園などが揃う文化と観光の拠点。

3-2．上野・秋葉原方面

秋葉原駅：京浜東北線で約15分。電気街やサブカルチャーの聖地として人気。
御徒町・神田方面：途中駅での乗り換えや徒歩圏の活用によって複数ルートが利用可能。

3-3．赤羽・大宮方面

赤羽駅：同線で約5分。宇都宮線・埼京線などへ乗り換えが可能な北部ターミナル。
大宮駅：北関東方面への移動拠点。新幹線や在来線への接続が充実している。

4．上中里駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションはおおむね10〜13万円ほど。京浜東北線を利用すれば都心へ短時間で到着できるため、落ち着いた環境と通勤利便性を重視する若い単身者に人気。築古や駅から離れた物件を選べば8〜9万円台も探しやすく、コスト重視の方にも選択肢がある。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで15〜20万円、2LDKで20〜30万円程度が相場。都心アクセスと静かな住宅街の両方を求める共働き世帯やカップルから支持されており、再開発で建設された新築分譲賃貸マンションなどはさらに高めの賃料設定になる場合が多い。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上は30〜50万円ほどが中心帯。北区の子育て支援策や公共施設の充実度を重視し、幼稚園や小学校、公園が多いエリアを希望するファミリーが多い。駅前は小規模な商業施設が中心だが、赤羽や王子方面へも近いため、生活必需品の買い物には困りにくい。

5．上中里駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅から徒歩10分圏で人気のマンションは、1平米あたり300〜450万円が目安。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜7,000万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：6,000万〜1億円近く

築年数が浅い物件や管理状態の良いマンションは価格が上昇傾向にあり、都心寄りのエリアと比べると若干抑えめではあるものの、需要は安定している。

5-2．戸建・土地

駅周辺はマンションや低層住宅が混在しており、戸建や広い土地が市場に出回る数はやや少なめ。出回っても地価の上昇や駅近需要の高さから高額になることが多い。戸建を検討する場合は、上中里駅だけでなく近隣の王子・田端・西ケ原エリアなども視野に入れて探すことで選択肢が広がる可能性がある。

6．静かな環境と都心アクセスを兼ね備えた街

6-1．商店街や飲食店の少なさと利点

上中里駅前には大規模な商業施設は少なく、周辺には個人経営の小さな商店や飲食店が点在する程度です。便利さを求める人には物足りない面もありますが、その分落ち着いた雰囲気を維持しており、騒がしさや繁華街の喧噪から距離を取りたい人には好まれます。スーパーやドラッグストアなどの日常的な買い物スポットは徒歩圏内にあるため、日常生活には不便しない程度の利便性を保っています。

6-2．公園や緑地の多さ

周辺に複数の公園や川沿いの緑道があり、ちょっとした散歩やジョギングコースには不自由しません。近くには飛鳥山公園や王子方面の公園など、自然を楽しめるスポットが点在。都心に近いながらも、緑豊かな環境でリラックスできる点が大きな特徴です。

6-3．北区の子育て・教育サポート

北区全体として、子育てサポートや保育園、幼稚園、小中学校の充実度が高く、ファミリー層の定住を後押ししています。図書館や子ども向けイベントを実施する公共施設なども駅周辺から利用しやすく、子どもの成長を地域で支える仕組みが整っていることも、このエリアの魅力と言えるでしょう。

7．周辺施設10選

ガスト王子店（ファミリーレストラン）
- 概要：和洋中のバラエティ豊かなメニューを提供する全国チェーン。上中里駅からは徒歩圏内の王子エリアで利用できる。
- URL：ガスト
マクドナルド王子駅前店（チェーン飲食店）
- 概要：世界的ハンバーガーチェーン。気軽に利用できるファストフードとして、駅周辺住民に重宝される。
- URL：マクドナルド
まいばすけっと西ケ原店（スーパー）
- 概要：小規模ながらも品揃えが豊富な都市型スーパー。生鮮食品や日用品を気軽に購入でき、駅からの帰りにも立ち寄りやすい。
- URL：まいばすけっと
セブンイレブン北区西ケ原1丁目店（コンビニ）
- 概要：24時間営業の大手コンビニチェーン。ATMや公共料金支払いなど、生活のさまざまなシーンで活躍する。
- URL：セブンイレブン
マツモトキヨシ王子駅前店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品から化粧品、健康食品まで幅広い商品を扱う全国チェーン。日用品の買い足しにも便利。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ赤羽店（ディスカウントショップ）
- 概要：京浜東北線で1駅先の赤羽エリアにあり、食料品や家電、衣類など多彩な商品を深夜まで販売する大型店舗。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソーコモディイイダ町屋店（100円ショップ）
- 概要：少し離れた町屋エリアだが、日常雑貨をリーズナブルに揃えたいときに活躍。車や電車を使えばアクセスも容易。
- URL：ダイソー
飛鳥山公園（公園）
- 概要：王子駅近くにある、桜の名所として有名な広大な公園。ミニSLや博物館、季節のイベントも盛りだくさん。
- URL：北区公式飛鳥山公園
北区立滝野川図書館（図書館）
- 概要：子ども向けのイベントや読み聞かせなど、地域交流が盛んな公共図書館。自習スペースもあり勉強にも便利。
- URL：北区公式
北区立上中里小学校（小学校）
- 概要：駅周辺の子どもたちが通う公立小学校。区の教育方針のもと、地域との交流を大切にした学校行事が行われている。
- URL：北区公式

8．まとめ

上中里駅はJR京浜東北線のみが乗り入れる静かな駅でありながら、東京や上野、品川などの主要エリアへ短時間で行ける交通利便性を備えています。周辺は再開発された華やかな商業地というより、昔ながらの住宅街や公園が点在する落ち着いた地域で、子育て世代やシニア層を中心に需要が高まっています。北区の手厚い行政サービスと豊かな自然環境があることで、安心して生活できる環境を求める人に向いていると言えるでしょう。

家賃相場や中古価格相場は、山手線沿線と比べるとやや抑えめで、コストパフォーマンスを重視しつつ、静かで住みやすい都心近郊を狙いたい方にとって魅力的な選択肢となります。通勤・通学のストレスを減らしながら、下町の人情やコミュニティを感じたい方は、上中里駅周辺での暮らしをぜひ検討してみてください。