1. 交通アクセス
大阪市西区に位置し、複数路線利用が可能な「九条駅」を最寄りとする「エグゼ西大阪」。通勤・通学・休日の移動など、生活の基本となるアクセス環境を確認します。
駅の乗降人員データとして、地下鉄（大阪メトロ）の中央線「九条駅」は1日平均 約24,805人（2023 11 07調査時点）です。(Osaka Metro) また、別資料では同駅の別年度データ「23,534人／日」も確認できます。(統計情報リサーチ)
この数値から、「九条駅」はそれほど巨大なターミナル駅ではないものの、安定して人の流れがあり、日常生活や交通利便性という観点で「まずまず利用者の多い駅」と言えます。
利用路線
「九条駅」では以下の路線が利用可能です：
- Osaka Metro中央線
- 阪神なんば線（阪神電鉄） (eki-kanban.com)
この2路線の利用により、例えば大阪市内中心部・難波方面・ベイエリア方面などへのアクセスも柔軟に対応できます。
通勤時間帯、主要駅までのアクセス時間に着目すると、「本町」「難波」などに出やすい駅として紹介されており、生活・通勤ともに利便性が高い駅という評価があります。(ちんたいネット)
物件「エグゼ西大阪」との関係
物件が「九条駅」徒歩圏に立地するということは、毎日の移動負担が軽く、駅までのアクセスが大きなアドバンテージになります。駅近くという立地は、単身者・カップル・通勤重視の方にとって魅力的な条件です。
さらに、2路線利用可能な点や、周辺の生活施設が整っている点を踏まえると、交通アクセス面では「安心して選びやすい住まい」として検討に値します。
2. 周辺環境・エリア特性
「九条駅」周辺は、住宅街と商店街・飲食店がほどよく混在し、生活利便性と暮らしやすさのバランスが取れたエリアです。ここでは「買い物環境」「住まい環境（緑・公園）」「教育・公共施設・安心感」「治安・人の流れ」などの観点から整理します。
2-1. 商業・買い物環境
駅周辺には、スーパー・商店街・ドラッグストアなど日常的な買い物施設が揃っており、生活動線が整備されています。例えば：
- 「フレック九条」は、九条駅から徒歩4分ほどの位置にあるスーパーで、日常の食料品・日用品の買い出しに便利です。(駅探)
- 「ミーツ九条ナインモール店」も駅徒歩4分ほど、商店街「ナインモール九条」内にあるチェーン系ドラッグストア・日用品店です。(駅探)
- また、商店街「ナインモール九条」は地域密着型のアーケード商店街として、買い物・外食・雑貨・サービス利用など住まい後の生活を支える存在です。(kujoh.com)
このように、徒歩圏に「日常の買い物施設」が揃っている点は、住まいとしての大きなプラスです。
2-2. 公園・緑地・住環境の落ち着き
駅周辺は商業機能も強いエリアですが、一歩 residential なゾーンに入ると住宅街・静かな通り・緑地なども見られ、落ち着いた住環境を求める方にも向いています。具体的な公園名には特化したデータが少ないものの、周辺アクセスの中で「商店街・飲食店・住宅街が共存している」というレビューがあります。(ちんたいネット)
このため、「通勤・買い物利便性」＋「比較的静かな住環境」のバランスを求める方にとって、九条駅エリアは検討価値のある立地と言えます。
2-3. 教育・公共施設・安心感
住まいを決めるうえでは「保育園」「高校」「交番」「公共施設」などもチェックポイントとなります。以下、周辺施設を5件ピックアップしてご紹介します：
- 西警察署九条交番（交番）
所在地：大阪府大阪市西区九条2-5-1。九条駅出口付近徒歩2〜3分。住まいとして「交番が徒歩圏にある」という安心材料となります。(NAVITIME) - ナインモール九条（商店街）
チェーン飲食店・日用品店・雑貨・サービス店舗が並ぶ商店街。住まい近くにこうした“毎日使う商店街”があることで、生活利便性が高まります。(kujoh.com) - ミーツ九条ナインモール店（ドラッグストア）
駅徒歩4分圏。日用品・医薬品・化粧品を扱うチェーン店。住む上での“ちょっとした安心”として重宝します。(駅探) - フレック九条（スーパー）
駅徒歩4分、食品や日用品を扱うスーパー。暮らし始めてから「近くに食品スーパーがあるかどうか」は重要です。(駅探) - 百貨店・大型商業施設（心斎橋パルコ・大丸心斎橋店など）
駅から少し足を延ばせば、都心部大型百貨店が徒歩圏・または電車1駅でアクセス可能です。例えば「心斎橋パルコ」は約2.4 km圏。(NAVITIME)
このように駅近辺に“毎日使う施設”＋“少し足を伸ばせば高感度商業施設”という構図がある点は、暮らしの中での魅力になります。
2-4. 治安・住みやすさ
「九条駅」エリアの住みやすさ・治安を取り扱った記事では、以下の点が挙げられています：
- 通勤・通学に便利なアクセスであるという評価。(ちんたいネット)
- 駅前・商店街・飲食店が充実しており「買い物・外食などの日常利用に不自由がない」というレビューもあります。
- 一方で、駅近く・商店街・飲食街のあるエリアという側面から「夜間の人通り・飲食店利用・車の出入り」など“賑やかさ”を感じる可能性もあるという指摘もあります。
このため、住まいとして「静けさ」を第一に求める方・夜遅くの帰宅が多い方などには、駅から若干距離を取って住宅街側に立地を選ぶのも一つの手です。
交番が徒歩圏内にあるなどの安心材料もあるため、「利便と安心・適度な落ち着きをバランスよく」という住みやすさを重視する方には良好なエリアと言えます。
2-5. 人口・世帯データ
駅別の直接的な世帯数・居住人口データは限られていますが、「九条駅」の1日あたり乗降人員が約24,805人という数値から、交通利用が一定数あるエリアであることが裏付けられています。(Osaka Metro)
また、家賃相場・住まい物件数の豊富さも示されており、単身～カップル・ファミリーまで幅広く居住ニーズを満たしやすい地域と見受けられます。
3. 賃貸物件の家賃相場（「九条駅」エリア）
住まい選びにあたり、駅徒歩圏の賃貸物件の家賃相場を整理します（2025年10月時点）。「エグゼ西大阪」が駅徒歩かつ好立地と想定されるため、相場を把握することは検討材料として重要です。
- ワンルーム：平均約 6.4万円 前後。(Yahoo!不動産)
- 1K：平均約 7.3万円 前後。(Yahoo!不動産)
- 1DK：平均約 8.3万円 前後。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均約 11.05万円 前後（マンションタイプ）(ちんたいネット)
- 上記以外、2LDK・ファミリータイプでは、10万円台～15万円台というレンジも確認されます。(スモッカ)
また、駅徒歩10分以内物件の平均賃料指標として「13.61万円／月」も紹介されています。(ライフルホームズ)
このため、物件が駅徒歩数分・設備良好・築年数も比較的新しければ、上記相場よりも少し上位レンジで設定され得ること、逆に築年数・徒歩距離・設備条件によっては相場より手ごろになる可能性もあることを念頭に置くと良いでしょう。
4. 「エグゼ西大阪」を検討するうえでのまとめ
「エグゼ西大阪」が立地する「九条駅」エリアについて、交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・施設環境などを整理してきました。以下、検討される方の視点からポイントをまとめます。
◎プラスのポイント
- 駅「九条駅」徒歩圏という立地。複数路線利用可で交通アクセスが良好。
- 駅近くにスーパー・商店街・ドラッグストア等、日常買い物が徒歩圏で完結する生活利便環境。
- 交番・商店街・住宅街が近接しており、住まいとしての安心感・暮らしやすさに寄与。
- 賃貸相場を見ると、駅徒歩・設備良好な物件であればコストパフォーマンスの高い選択肢となりうる。
- 周辺には少し足を伸ばせば都心商業施設もあり、暮らしの幅も広げやすい。
◎検討時の注意点
- 駅徒歩や商店街が近いという利便性の反面、「賑やかさ」「夜間人通り」「飲食店・居酒屋の存在」などが住宅環境として気になる場合があります。静けさを重視される方には、駅から少し距離を取った住宅街寄りの立地も検討対象となります。
- 賃貸相場は「物件の築年数」「徒歩距離」「間取り」「設備内容」によって幅があるため、募集条件をよくご確認ください。
- 駅徒歩数分という条件では家賃がやや上乗せされる傾向があるため、予算とのバランスを意識して検討することが重要です。
○「エグゼ西大阪」ならではの魅力
- 駅徒歩数分という“駅近ポジション”が、通勤・通学・買い物を重視される方にとって大きな魅力です。
- 周辺に生活利便施設（スーパー・ドラッグストア・交番・商店街）が揃っているため、日々の暮らしに安心感があります。
- 駅徒歩・複数路線アクセスという条件を踏まえると、単身者・カップル・通勤重視層に特にマッチしやすい住まいです。
- また、賃貸相場を参考にすると、「駅徒歩数分＋設備良好＋築年数適度」という条件を揃えれば、魅力的な住まいとして検討の価値が出てきます。
5. 総括
「エグゼ西大阪」は、交通利便性・生活利便性・住環境のバランスが整った「九条駅」エリアに立地する有望な住まいです。通勤・通学を重視される単身者・カップルから、利便と安心を兼ね備えた住まいを検討される方まで、幅広いニーズに応えられる可能性があります。
家賃相場・周辺環境・アクセス・施設充実度など、様々な角度からご確認いただき、「駅近＋生活施設充実」という条件で住まいを探されている方には、有力な選択肢となることでしょう。
ぜひ、詳細な物件情報も併せてご覧ください。
エグゼ西大阪 空室情報
九条駅 賃貸一覧
――以上、検討者向けに「エグゼ西大阪」の魅力と周辺環境をできる限り具体的に整理しました。さらに築年数・間取り別家賃比較や周辺マップ付きの記事もご希望であれば、お気軽にお知らせください。
