大阪市福島区の「福島駅」から徒歩圏で暮らすことを想定するなら、物件「エスリード福島グレイス」がその選択肢にふさわしい一角です。駅近の交通利便を享受しつつ、過度な賑わいからほどよく離れた住環境。ここでは、交通アクセス・街並み・賃貸相場・治安・最寄り駅周辺の人口数、さらに物件周辺にある実在施設５つをご紹介し、検討者にとって実用的な情報を整理します。
福島駅の交通アクセス
福島駅（大阪府大阪市福島区）は、大阪環状線の停車駅であり、JRを中心にアクセスが整っています。データでは、JR西日本福島駅の１日平均乗降客数が約52,108人という数字があります。 (StatResearch)
この数値から見て、都心部に近接しながらも大規模なターミナル駅ほどの混雑ではなく、通勤・通学・休日のお出かけにおいて十分な交通基盤が整っていると言えます。駅から物件「エスリード福島グレイス」までの徒歩距離やルートを改めてご確認いただくことで、日々の移動負担をイメージしやすくなります。
福島駅の住心地や街並み
福島駅周辺の街並みは、「飲食・商業・住宅」が混じりあったエリアとして特徴があります。人気飲食店やカフェが点在し、休日の外食・友人との集まりなども便利です。口コミ・街情報サイトによると、福島駅エリアは「アクセス」「治安」という観点でも高評価を得ています。 (スモッカ)
一方で、駅近くには飲食店街・歓楽施設の影響もあり、夜間の通行や住戸の階数・向き・通りの明るさなど住環境に影響を与えうる条件も存在します。居住性を重視するなら、これらの点も現地で確認されると安心です。
また、福島区全体の家賃相場・住環境データ等も参照できます。例えば家賃相場では、ワンルーム・1Kあたりが約7.30万円というデータがあります。 (karilun-かりるん-)
このように、福島駅エリアは「都心アクセスが良く」「生活利便も高く」「居住環境も落ち着いた方向」でバランスのとれた街と言えるでしょう。
賃貸物件事情（福島駅エリア）
福島駅周辺の賃貸家賃相場を複数データから整理します。
- ワンルーム／1Kクラス：平均で約7.29万円という数値があります。 (ライフルホームズ)
- 間取り拡大で見た場合、1LDKでは平均約14.8万円、2LDKでは平均約20.5万円という報告もあります。 (Yahoo!不動産)
- 福島区全体の相場としては、ワンルーム約7.89万円、1K約7.12万円、1LDK約13.07万円、2LDK約20.02万円というデータもあります。 (ライフルホームズ)
以上を踏まて入居検討時の目安としては、「1Kで約7万円前後」「1LDKで約13〜15万円」「2LDKで約20万円前後」というレンジが想定できます。築年数・駅徒歩時間・専有面積・設備仕様などによる上下変動がありますので、募集条件との比較が重要です。
福島駅エリアは都心近接ながら賃料水準が抑えめに出やすい側面もあり、コストバランスの点でも注目できます。
周辺施設紹介（物件周辺にある実在施設5選）
物件を検討する上で、日常の生活や休日の利用に便利な施設が徒歩圏内にあるかを確認することは大きなプラスです。以下、福島駅周辺にある実在施設を５つ紹介します。
- チェーン飲食店：吉野家 福島店（大阪市福島区福島）。駅近エリアにある鰻屋・定食屋・早朝・深夜使える飲食店が複数ある中のひとつで、日常の食事処として活用しやすい立地です。
- ドラッグストア：スギ薬局 福島店（大阪市福島区福島）。医薬品・日用品の購入ができる大型チェーンの店舗が徒歩圏にあることで、日常の買い回り環境が整っています。
- 百貨店・大型商業施設：堂島クロスウォーク（大阪市福島区福島）。エンタメ・買い物・飲食がまとまった複合施設で、休日の過ごし方としても活用できます。
- 公園：福島中央公園（大阪市福島区福島）。住宅街寄りに位置する緑地・広場で、散歩・リラックス・軽い運動の場として住まいの付加価値となります。
- 交番／警察署：福島警察署（大阪市福島区福島）。駅近くに警察署が所在しており、地域の見守り体制がある点は安心材料です。
これらの施設が徒歩圏に整っている点は、住まい選びにおいて“日常の利便”“安心”“暮らしやすさ”という観点から大きなプラスとなります。
物件検討にあたってのポイント
「エスリード福島グレイス」が福島駅徒歩圏という立地で備えている価値は、まさに「都心アクセス＋生活利便性」の組み合わせです。駅至近で通勤・通学・休日の移動の利便性が高く、かつ周辺の生活施設も整っており、単身者・カップル・二人暮らしなど幅広い世帯に適した環境と言えます。
賃貸相場から見ても「1Kで約7万円前後」「1LDKで約13〜15万円」「2LDKで約20万円前後」と目安が出ており、都心核心部に比べると比較的手が届きやすいレンジと言えます。
ただし、駅近・都心近接という条件ゆえに、「夜間の人通り・交通量」「飲食店街が近くにある通り」「住戸の階数・向き・通りからの距離」といった住環境の細かな条件が満足度に影響します。建物の築年・駅徒歩何分・専有面積・階数・向き・周囲の道路・歩行ルートを確認されることをおすすめします。
最後に、物件ページおよび駅の賃貸情報一覧もご参照ください。
エスリード福島グレイス 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg383092421
福島駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460
以上、「福島駅・エスリード福島グレイス」の立地・周辺環境・賃貸市場・住みやすさを整理しました。物件検討の一助となれば幸いです。
