大阪市中央区谷町二丁目付近に位置する「エスリードレジデンス大阪谷町ザ・マークス」は、天満橋駅（大阪メトロ谷町線・京阪本線・京阪中之島線利用）から徒歩圏という立地にあり、梅田・なんば・京橋など都心主要区へのアクセスに恵まれた物件です。加えて大川沿いや大阪城公園近くといった自然環境や緑のある住宅地も近く、通勤・通学利便性と日常生活の落ち着きが両立できる立地条件です。今回は、交通アクセス、最寄り駅の賃貸物件相場、治安・人口数、周辺環境（チェーン飲食店・ドラッグストア・交番・公園・公共施設）の観点から、住まい検討者の目線で分かりやすく整理しました。
交通アクセス
天満橋駅は大阪メトロ谷町線および京阪本線・京阪中之島線の3路線が乗り入れる交通結節点で、都心アクセスに優れた駅です。(キーポイント) 例えば、梅田・大阪駅までは谷町線・京阪線を使って約10〜15分圏で到達できるというデータがあります。(lakia-umeda.com) さらに、本物件が徒歩圏ということで、朝の通勤・帰宅時の駅までの動線の短さは大きなメリットです。
また、谷町筋や大川沿いという地理的要素から、バス路線・タクシー利用も含めて移動の選択肢が広い点も見逃せません。(株式会社アフロ) 都心部へのアクセスだけでなく、休日のお出かけや遠方移動も快適にこなせる立地と言えるでしょう。
賃貸物件事情（天満橋駅エリア）
次に、天満橋駅を最寄りとする賃貸物件の相場を整理します。実際の掲載データをもとに、1人暮らしおよび少人数世帯向けの家賃目安を見てみましょう。
ホームズでは、ワンルーム・1K／1DKおおよそ7.3万円前後が目安として挙げられています。(LIFULL HOME’S)
Yahoo!不動産のデータでは、ワンルーム：約7万円・1K：約9.2万円・1LDK：約13.5万円という数値が報告されています。(Yahoo!不動産)
SUUMOによる「駅徒歩1～5分以内・新築想定」では、ワンルームで8.0万円、2LDKで20万円台というレンジも提示されています。(SUUMO)
これらを総合すると、天満橋駅エリアでは「単身者向け1Kタイプで7〜9万円」「1LDKで12〜14万円」「2LDK以上では20万円近く」という水準が現実的な目安となります。物件の条件（築年・駅徒歩・専有面積・設備）次第で上下しますので、本物件「エスリードレジデンス大阪谷町ザ・マークス」を検討される際には、これらの相場と比較して条件を判断するとよいでしょう。
天満橋駅の住心地や街並み
人口数・世帯数
物件が位置する大阪市中央区の統計によれば、区の人口は約119,445人（推計、2025年9月1日時点）となっています。(ウィキペディア) 世帯数・居住環境ともに都心部ながら住みやすさを兼ね備えた区域です。
また、駅の利用者数ランキングでは天満橋駅は大阪府内17位に位置し、1日あたり利用者数約123,882人という情報もあります。(進路ナビ) これは、交通利便・人の流れが確保されているエリアであることを示唆しています。
治安・街の雰囲気
天満橋駅周辺の治安・暮らしやすさについては、「大阪市の中心部でありながら比較的治安が良いエリア」と複数の情報源で紹介されています。(LIFULL HOME’S) 交番・警察署も駅付近に整備されており、例えば「東警察署天満橋交番」が駅徒歩数分の位置にあります。(NAVITIME)
一方で、駅周辺に大通り・繁華街・オフィスビルがあるため、夜間や交通量の多い時間帯には騒音や人通りの多さを感じる可能性があります。(イエプラ) 物件が駅近でも住宅街寄りの立地であれば、こうした“利便 vs 静けさ”のバランスを享受しやすいと言えます。
周辺施設（実在する施設5件）
物件周辺で生活を支える施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- 京阪シティモール天満橋（大阪市中央区天満橋京町）
天満橋駅直結または徒歩1〜2分圏の商業施設で、スーパー・飲食店舗・日用品雑貨・クリニックなどがそろっており、日常の買い物が駅前で完結できる利便性が高いです。(ラク賃不動産) - 大阪城公園（大阪市中央区大阪城）
大川沿いや駅近の緑地として、ジョギング・散歩・休日リラックスの場として機能しています。住まい近くに自然空間がある点は住環境としての魅力となります。(株式会社アフロ) - 東警察署天満橋交番（大阪市中央区天満橋京町1-1）
駅至近の交番で、住まい選びにおける安心材料のひとつです。(NAVITIME) - マツモトキヨシ天満橋京町店（大阪市中央区京町）
駅徒歩圏のドラッグストアで、医薬品・日用品・化粧品などを扱い、暮らしの備えとして重宝される店舗です。 - 大川沿い散歩道（大川沿い徒歩圏）
桜並木・川面・ベンチといった“水辺の暮らし”を体感できる環境で、暮らしのゆとりやリフレッシュの場として価値があります。(note（ノート）)
これらの施設が生活圏に入っていることで、「駅近・交通良・買い物便利・自然環境あり・治安安心」というバランスの取れた住環境がイメージできます。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪谷町ザ・マークス」は、天満橋駅徒歩圏というアクセス優位性に加え、都心・自然・利便性・住みやすさを兼ね備えた物件です。賃貸相場を参照すると、単身者向け1Kで7〜9万円、1LDKで12〜14万円という目安がある中で、築年数・駅徒歩・専有面積・間取り次第で本物件の価値を判断できます。治安面でも交番・警察署が近くに整備されており、安心して暮らせる環境と言えます。通勤・通学・休日のお出かけ・日常買い物や散歩の動線も良く、幅広い世帯にとって選択肢として十分検討価値があります。
物件を検討される際には、駅からの徒歩分数・築年数・専有面積・間取り・向き・眺望を併せて比較しながら、「天満橋駅エリアでの暮らし」を具体的にイメージしてみてください。
物件名 空室情報 https://www.property-bank.co.jp/bldg1181125908
天満橋駅 賃貸一覧 https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6020
