大阪市都島区桜ノ宮に位置する「エスリードレジデンス大阪桜ノ宮」は、桜ノ宮駅（JR大阪環状線）から徒歩圏という抜群のアクセスを誇る立地にあります。都心部への移動利便性が高く、さらに「大川」や「大阪城公園」など近くに自然観を感じられる環境も備えており、単身者から二人暮らし、少人数世帯まで幅広いライフスタイルに対応できる魅力があります。ここでは、交通アクセス・周辺環境・賃貸物件の家賃相場・治安・駅周辺人口数を具体的に整理し、物件検討者に向けて分かりやすく解説します。
交通アクセス
桜ノ宮駅はJR大阪環状線の駅であり、大阪駅方面や天王寺方面へのアクセスが容易です。都心部への移動にも適しており、通勤・通学・休日の都心遊びにおいても非常に利便性があります。物件「エスリードレジデンス大阪桜ノ宮」が徒歩圏内にあるということは、駅まで短時間で移動でき、朝の時間や帰宅時の動線にも余裕が生まれます。
また、物件立地が川沿いや緑地に近い住宅街寄りという条件であれば、「駅近の利便」と「落ち着いた住環境」の両立が期待できます。さらに、複数の公共交通機関が近隣にあるエリアであれば、地下鉄やバス、ターミナル駅へのアクセスも視野に入るため、移動機会の多いライフスタイルにも適合します。
このように交通面においては、「駅徒歩」「都心直結」「多路線・複合交通対応」の要素が揃っており、生活拠点として申し分ない立地条件です。
賃貸物件事情（桜ノ宮駅エリア）
続いて、桜ノ宮駅周辺の賃貸物件の家賃相場を整理します。物件検討時に相場を把握しておくことで、条件設定や比較の軸が明確になります。
- ワンルーム・1Kタイプ：6.2万円前後というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- 1Kタイプ：平均約7.3万円という数値も報告されています。 (Yahoo!不動産)
- 1LDKタイプ：平均で約12.2万円というデータ。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上になると16万円台という報告もあります。 (賃貸ネット)
また、駅徒歩10分以内・マンションタイプの平均家賃として1K/1DKで6.63万円、1LDK等で11.45万円という数値があります。 (LIFULL HOME’S)
以上から、桜ノ宮駅エリアでは「単身向け1Kで6万円台」「1LDKで10万円～12万円」「ファミリー向け2LDKで15万円前後」という目安が浮かびます。本物件が駅徒歩数分・築年数・専有面積・グレード面の条件を満たせば、相場の中でも優位性を発揮できる可能性があります。物件選びの際には「徒歩分数」「築年数」「間取り」「方角・階数」を併せて確認することが重要です。
桜ノ宮駅の住心地や街並み
人口数・世帯数
物件所在地の行政区である都島区の人口は、2020年10月1日時点で107,904人という数値があります。 (大阪市官网)
世帯数は55,900世帯程度と報告されており、単身世帯や核家族世帯が一定数を占めています。 (ホームメイト)
このことから、桜ノ宮駅エリアは「人の流れある」「住居需要が堅実な」「単身・少人数世帯にもアクセスしやすい」居住エリアと言えます。
治安・街の雰囲気
桜ノ宮駅周辺の治安・暮らしやすさについて、地域情報サイトでは以下のような記述があります。駅前出口付近に交番があり、夜間も見守り体制が整っている点が安心材料として紹介されています。 (ラク賃不動産)
特に、都島警察署中野町交番が駅西口から徒歩約2分の位置にあり、日常生活の安心感に寄与しています。 (Yahoo!マップ)
また、駅から少し奥まった住宅街には落ち着いた雰囲気が広がっており、通勤・通学路としてだけでなく日常生活の場としても安心して暮らせる環境とされています。駅エリアは都心近接・交通便利という利便性を備えながら、少し離れれば静かな暮らしが叶う点がポイントです。
総じて、桜ノ宮駅エリアは「交通利便」「日常機能」「治安面」いずれもバランスの良い住環境といえ、物件選びの候補として十分に検討価値がある地域と言えます。
周辺施設（実在する施設5件）
物件立地から徒歩・自転車圏でアクセス可能な実在施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- のぞみ薬局桜ノ宮店（大阪市都島区中野町5-10-127）
桜ノ宮駅から徒歩3分ほどの位置にある調剤併設型の薬局です。処方箋事前送信対応・オンライン服薬指導対応などサービス面も充実しており、日常の健康・医療サポートとして安心できます。 (クオール薬局を探す｜クオール株式会社) - アサヒ薬局（大阪市都島区中野町5丁目8-28）
駅徒歩約3分圏内の薬局で、日用品・医薬品の購入や各種相談にも対応しており、生活導線上にあることで急な体調変化時にも便利です。 (NAVITIME) - 桜ノ宮公園（大阪市都島区・北区 大川沿い）
大川沿いに広がる公園で、ジョギング・散歩・リラックススペースとして住環境に潤いを与えてくれます。季節ごとの桜の名所としても知られており、住宅街に近接しながら「緑」「水辺」の魅力を備えた立地です。 - キリン堂薬局都島本通店（大阪市都島区都島本通1-5-20）
駅徒歩5分圏内に位置するドラッグストア兼薬局で、日常の買い出し・医薬品・生活用品の購入に適しています。医療センター・病院等も近くにあるため、周辺環境の安心感を高めてくれます。 (Mapion) - 大阪市立都島図書館（大阪市都島区中通2丁目）
住宅街エリアに所在しており、読書・勉強・住民利用の公共施設として機能しています。静かな時間・知的環境を重視する方にも嬉しい施設です。地域の子育て・学習支援拠点としても位置づけられています。
これら5件の施設が近くにあることで、「駅近ならではの利便」「医療・日用品」「緑・公園」「公共施設・学び」がバランスよく備わった住環境と評価できます。特に、単身者だけでなく二人暮らし・少人数世帯にも安心感のあるエリアです。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪桜ノ宮」は、桜ノ宮駅徒歩圏という交通利便性に加え、都心近接ながらも住宅街・川沿い・緑地といった住環境の魅力も持ち合わせる物件です。賃貸相場を参照すると、単身者向け1Kタイプで6万円台前半～、1LDKでは10万円台前半という水準が一般的であり、本物件が駅徒歩・築年数・専有面積という条件を満たしていれば検討対象として十分価値があります。治安面・生活利便の観点でも、交番・薬局・公園といった施設が徒歩圏内に整っており、安心して暮らせる環境と言えます。通勤・通学・休日の活動・日常生活のどれを重視してもバランスが取れたエリアを求める方に、選択肢としておすすめできる物件です。
物件を検討する際には、駅からの徒歩分数・築年数・間取り・専有面積・階数・方角・眺望・管理体制なども併せてご確認の上、桜ノ宮駅エリアでの暮らしを具体的にイメージしてみてください。
物件名 空室情報 https://www.property-bank.co.jp/bldg1776498690
桜ノ宮駅 賃貸一覧 https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2458
