大阪市都島区中野町に位置する「エスリード桜ノ宮レジデンス」は、桜ノ宮駅（JR大阪環状線）から徒歩数分という立地にあり、通勤・通学・日常生活のいずれにも優れた物件です。大阪市中心部へのアクセスの良さに加えて、駅周辺には大川沿いの緑豊かな環境が広がっており、都市暮らしながらゆったりした時間も得られます。単身者・DINKs・ファミリーを問わず幅広い検討対象となる魅力が備わっています。
1. 交通アクセス
桜ノ宮駅は大阪市都島区中野町の地に位置し、大阪環状線の駅となります。複数の大阪市内主要駅へアクセスしやすく、生活利便性の高い交通条件が揃っています。
- 桜ノ宮駅からなんば・難波・梅田方面、天王寺方面へも乗り換えなしや少ない乗り換えでアクセス可能です。実際、駅周辺の紹介記事では「大阪環状線利用で中心部への移動が良好」と言及されています。 (karilun-かりるん-)
- また、駅東側・北側には大川沿いの遊歩道なども整備されており、駅から物件まで・また帰宅後の散策ルートとしても快適な環境が広がっています。 (residence-review.net)
- 駅直近でありながら、住宅地としての落ち着きもあるため、通勤・通学の利便性だけでなく「暮らしの拠点」にふさわしい交通環境が整っていると言えます。
こうした交通条件を踏まえると、単身者であれば都心勤務、またファミリー層も大阪市内の学校・職場へのアクセスを重視しながらリバーサイドの住環境を選択できる希少なロケーションです。
2. 周辺環境・施設 ～暮らしを支える5つの実在施設ご紹介～
物件徒歩圏には、毎日の暮らしを支える施設が充実しています。ここでは特に実在する施設を5つピックアップして概要を紹介します。
・毛馬桜之宮公園（大阪市都島区）
駅から徒歩10分前後でアクセス可能な大川沿いの大規模リバーサイド公園です。春には桜の名所としても知られ、散歩やジョギングを楽しむ人も多く、都市部でありながら自然を感じられる環境が魅力です。 (karilun-かりるん-)
・都島警察署 桜ノ宮交番（都島区中野町）
物件近くに交番があり、駅前・住宅地としての安心感を支えるポイントとなります。暮らしの中で「何かあった時の安心感」は選択肢として重要です。 (residence-review.net)
・大阪市立総合医療センター（都島区中野町）
徒歩圏内に総合病院があり、医療面の安心感も備わっています。暮らしの中で「かかりつけを持てる／緊急時にも安心できる医療体制が近くにある」というのはファミリーにも単身にも選ばれる条件です。 (ライフルホームズ)
・ファミリーマート中野町店（都島区中野町）
駅から物件に向かう途中、また帰宅ルート上にあるコンビニ店舗です。利用頻度の高い日常買い出し拠点として、徒歩圏にこうしたチェーン店舗があるのは生活便利性を高める要素です。
・大阪市立桜宮高等学校（都島区）
教育施設として市立高校が近隣に存在。子育て世帯や将来を見据えた居住検討者にとって「通学できる学校が近いエリアかどうか」は重要な判断材料です。
以上5施設を通じて、「通勤・通学・買い物・安心・自然」という暮らしの中で重視される要素を具体的に実感できるロケーションであることが確認できます。
3. 最寄り駅「桜ノ宮駅」の賃貸物件事情
桜ノ宮駅周辺の賃貸相場を、間取り別に整理します。物件検討時の目安としてご参照ください。
賃貸物件事情
- ワンルーム：5万円台～6万円台が多く、例として1K・22m²前後で6万円弱という報告あり。 (SUUMO)
- 1K／1DK：平均値で7万円前後というデータあり。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：11万円～12万円程度というデータも報告されています。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK・3LDKなどのファミリー向け間取り：16万円～18万円程度という平均値も出ています。 (賃貸ネット)
- 新築・駅徒歩１～５分という条件下では、1Kで6.4万円～、3LDKで22万円超という目安も報告されています。 (SUUMO)
これらから、桜ノ宮駅エリアでは「単身者向けには5～8万円台、カップル・小家族向けには10万円台、ファミリー向けには15万円台～20万円台」という構成が目立つと言えます。物件ターゲット・間取り・築年数・駅徒歩距離を加味しながら賃料レンジを検討することが望ましいです。
4. 治安・街の雰囲気・人口数
桜ノ宮駅エリア、特に大阪市都島区中野町を含む都島区エリアの住環境を治安・街並み・人口数という観点で整理します。
- 都島区の推計人口は約11万人（令和5年時点）というデータがあります。 (ポスティング.com)
- 治安面では、都島区は「人口1000人あたり刑法犯罪件数14.32件」で815区中813位（数値が小さい＝犯罪件数少ない）という記録が出ています。 (goo住宅・不動産)
- 桜ノ宮駅周辺はリバーサイドの公園や河川敷に近く、都市部でありながら緑がある住環境として「落ち着き／自然」を感じやすい街並みと言えます。 (アットホーム)
- ただし、駅前の繁華性・交通量・夜間の通りの明るさなどについては物件の所在・階数によって印象が異なるため、実際の現地状況・時間帯確認が推奨されます。
- 総じて、「アクセス良好 × 生活利便性高 ×比較的落ち着いた住宅地」が揃った街であると評価できます。
5. まとめ
「エスリード桜ノ宮レジデンス」は、桜ノ宮駅徒歩圏という利便性と、大川沿いリバーサイドという心地よさを併せ持つ住環境に位置しています。賃貸相場データからも、単身者からファミリーまで幅広いターゲットで検討しやすいレンジが提示されており、今回の物件もそれら相場を参考に検討可能です。治安・自然環境・施設充実という面でもバランスの良いエリアと言えるため、物件検討をされる際には「駅徒歩距離」「間取り」「築年数」「川面／眺望」「周辺施設までの徒歩時間」といった要素をしっかり確認いただくことで、より満足度の高い選択につながるでしょう。
【物件ページ（空室情報）】
エスリード桜ノ宮レジデンス 空室情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg752893663
【駅の賃貸一覧】
桜ノ宮駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2458
