大阪市中央区松屋町に位置する「エスリード松屋町サウス」は、地下鉄 松屋町駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）から徒歩数分という好立地に誕生する賃貸マンションです。大阪市の中心エリアにありながら、問屋街としての趣も残る松屋町筋エリアに位置し、買い物環境・飲食店・公共交通の利便性が揃っています。通勤・単身・カップル・ファミリーまで幅広く検討できる環境が整っており、「利便性」と「住みやすさ」のバランスを求める方に適した物件です。
1. 交通アクセス
松屋町駅周辺は、地下鉄長堀鶴見緑地線のほか地下鉄谷町線・堺筋線なども利用可能なポジションにあり、大阪市内各所へのアクセス力が高いのが特徴です。
- 松屋町駅から大阪市中心部への移動がスムーズで、例えば「心斎橋」駅までは地下鉄で直通あるいは乗換1回で数分というアクセス環境があります。
- 駅近エリアとして徒歩数分圏に駅出口があり、通勤・通学でのストレスを軽減できる立地です。
- 駅徒歩圏という条件が整っているため、通勤だけでなく休日のお出かけや買い物、友人との食事といったシーンでも優位性があります。
このように、交通アクセスの面では「主要駅への直通・乗換少なめ」「駅近立地」「複数路線の選択肢がある」という要素が揃っており、都市生活を志向される方には魅力的な条件と言えます。
2. 周辺環境・施設 ～暮らしを支える5つの実在施設ご紹介～
物件徒歩圏には、日常生活を支える施設が充実しています。ここでは特に注目の5施設を紹介します。
・大阪市立島之内図書館（中央区島之内2-12-31）
徒歩圏内（松屋町駅周辺）にある公共図書館で、住まい近くに知的リソースがあるのは暮らしに彩りを与えます。平日・週末ともに利用しやすく、子どもから大人まで学びの拠点となります。 (NAVITIME)
・南警察署 長堀交番（中央区島之内1-7-14）
物件から徒歩数分の位置に交番があり、駅近・住宅地としての安心感を高めるポイントです。夜間も周囲を見守る拠点が近くにあるのは、居住検討時に安心材料となります。 (NAVITIME)
・からほり商店街（中央区谷町6丁目付近）
駅から物件に向かう途中などにあるアーケード商店街。「問屋街」「小売」「飲食店舗」「雑貨店」など多様な店舗が集まり、暮らしの中で「歩いて行ける楽しみ」を感じられる環境です。 (大阪の賃貸マンション情報)
・松屋町筋商店街（中央区松屋町筋）
松屋町筋沿いには問屋・専門店が並び、昼間の賑わいや問屋町としての趣きを感じられます。また飲食店・コンビニも充実しており、単身でも安心して暮らせる環境です。 (じゃらん)
・南大江公園（中央区神崎町1）
生活圏から少し足を伸ばせばアクセス可能な公園で、住宅街の中に落ち着きを与える緑地として機能しています。子どもの遊び場・散歩コースとしても適しています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
以上5施設を通じて、「買い物・公共施設・商店街・習い事・公園」という観点から、実際に暮らすうえで実感できる環境が具体的に揃っていることが確認できます。
3. 最寄り駅「松屋町駅」の賃貸物件事情
松屋町駅周辺の賃貸相場を、間取り別に整理します。物件検討時の目安としてご参照ください。
賃貸物件事情
- ワンルーム（1R）・1K：平均で約7.0万円前後という報告があります。 (スマイティ)
- 1DK：平均で10万円前後というデータも存在。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均で13万円程度というデータがあります（大阪市中央区松屋町エリア）｡ (賃貸ネット)
- 2LDK・3LDKなどファミリー向け：20万円前後～という情報も出ています。 (SUUMO)
- 特に新築・駅徒歩１～５分条件では、1Kで7.1万円、3LDKで27万円という目安もあります。 (SUUMO)
これらから、松屋町駅エリアでは「単身向けには6～8万円台、カップル・1LDKには10万円台、ファミリー向けには20万円前後」というレンジが目安となります。「エスリード松屋町サウス」のような駅徒歩圏・利便性高い立地では、相場の上位レンジとなる可能性があるため、間取り・築年数・階数・設備レベルを踏まえた賃料設定が重要です。
4. 治安・街の雰囲気・人口数
松屋町駅エリア、特に大阪市中央区松屋町周辺の住環境を治安・街並み・人口数という観点で整理します。
- 治安面では「大きな治安問題はない」とする評価が多数あります。駅近くは人通りがあり街灯も整っているため一人暮らしの方にも一定の安心感があります。 (lakia-horie.com)
- また、古くからの問屋街・商店街が混在し、昼間は賑わいもある一方、夜間や裏通りでは人通りが少ない場所もあるため「駅から距離・向き・出入口の状況」を確認することが推奨されています。 (大阪の賃貸マンション情報)
- 人口数として、中央区の統計では人口約11万人・世帯数約7万5千世帯というデータがあります。 (ポスティング.com)
- 街の雰囲気としては、「問屋街・商店街・飲食店舗が集まる利便性の高い都心近接エリア」でありながら、住宅街も隣接しているため、住み手として「静と動」のバランスを取れる点が評価されています。 (イエプラ)
総じて、「アクセス重視」「買い物重視」「駅近単身～カップル」の住まい選びに適した街ですが、ファミリー志向や静かな住宅環境を重視される場合は、現地の時間帯・動線・階数等を確認の上、ご検討されると安心です。
5. まとめ
「エスリード松屋町サウス」は、松屋町駅徒歩圏という利便性の高さ、問屋街・商店街・公共施設・公園といった暮らしの骨格がしっかり揃った立地に位置しています。賃貸相場データからも、単身者からカップル・ファミリーまで幅広い層で検討しやすいレンジが提示されており、今回の物件もそれら相場を参考に検討可能です。治安・自然環境・施設充実という面でもバランスの良いエリアと言えますので、物件検討をされる際には「駅徒歩距離」「間取り」「築年数」「階数・眺望」「周辺施設までの徒歩時間」といった要素を併せてご確認されると、より満足度の高い選択につながるでしょう。
【物件ページ（空室情報）】
エスリード松屋町サウス 空室情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg731659991
【駅の賃貸一覧】
松屋町駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9150
