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大阪府吹田市・「江坂駅」徒歩圏に位置する「エスリード江坂セントラム」。大阪メトロ御堂筋線および北大阪急行線が利用可能な駅近立地で、梅田・なんば方面へのアクセス良好。加えて、駅前・徒歩圏に生活施設・緑地・飲食店・公共施設が整っており、通勤・通学・日常の買い物・休日の過ごし方まで総合的に整った住まい環境が魅力です。
交通アクセス
「エスリード江坂セントラム」が立地する江坂駅エリアは、御堂筋線・北大阪急行線といった地下鉄主要路線が通っており、都心部へのアクセス力が非常に高いという特徴があります。例えば、1日あたりの平均乗降客数は約93,022人というデータがあります。(StatResearch)
また、「駅徒歩圏＋複数路線利用可」という条件は、通勤・通学・休日のお出かけ・移動の選択肢の幅という点で非常に有利です。物件検討時には「駅から住居までの徒歩時間」「改札から出口までの導線」「雨天・夜間の帰宅時動線」「荷物多め時の利便性」など、実地で確認されることをおすすめします。
賃貸物件事情（江坂駅周辺）
江坂駅周辺の賃貸相場を最新データをもとに整理して紹介します。間取り別・条件別の目安として以下のような相場が確認できます。
- ワンルーム／1K：平均約6.1万円。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：約10〜11.5万円程度。(Yahoo!不動産)
- 2LDK：平均約13〜15万円前後というデータあり。(Yahoo!不動産)
- 築浅・駅徒歩1～5分条件では3LDKで17.6万円程度という目安も出ています。(SUUMO)
このように、江坂駅徒歩圏という条件ながら「比較的手が届きやすい賃料帯」から検討可能という印象があります。ただし、築年数・駅徒歩距離・間取り・設備仕様によって賃料には大きな幅がありますので、物件比較時には上記相場を参考にすることが安心です。
江坂駅の住心地や街並み
街の雰囲気・暮らしやすさ
江坂駅周辺は、商業施設・飲食店・ドラッグストアなどが充実しており、住宅街としても機能している「アクセス・暮らし・快適さ」の三拍子が揃った街です。住まい紹介サイトでも「江坂はアクセス良好で、単身・転勤者にも支持される住みやすい街」と紹介されています。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
治安面においても、「交通アクセス・買い物施設の整備・比較的静かな住宅街もある」という評価があります。(ライブドアニュース)
ただし、駅近・幹線道路沿い・商業施設集中という立地ゆえに、「夜間の人通り」「交通量」「物件の向き・階数・駅出口までの距離」などを確認することが、より安心して暮らすためには有効です。
総じて、江坂エリアは「アクセス・利便・住環境のバランス」が高いレベルで整っており、暮らしの観点からも非常に検討しやすい地域と言えます。
周辺施設（実在する5施設）
物件検討時に“生活の質”を左右する周辺施設を、以下の5施設を実在施設としてご紹介します。
- カリーノ江坂（大阪府吹田市豊津町9-40）
江坂駅から徒歩1分程度のショッピングモール。飲食店・ファッション・雑貨・スーパーなどが揃い、帰宅途中や休日の買い回り、家族での利用にも適しています。 - ウエルシア江坂駅前店（大阪府吹田市豊津町9-1 EDGE江坂ビル1F）
駅から徒歩数分のドラッグストア。日用品・医薬品・健康ケア用品を扱っており、帰宅途中や日常の買い回り導線として便利です。 - 江坂公園（大阪府吹田市江坂町1丁目）
街中にありながら緑地・遊具・散策路などを備えた区立公園。子ども連れ・ペット散歩・休日の散策やジョギングにも使えるゆとりある環境です。 - マクドナルド江坂ハートランド店（大阪府吹田市豊津町）
駅から徒歩数分のチェーン飲食店。軽めの食事、帰宅後の休憩、休日の外出時の利用など、日常の外食導線としても活用できます。 - ダイコクドラッグ江坂駅前店（大阪府吹田市豊津町9-16）
駅徒歩圏にあるドラッグストアチェーン。営業時間も長めで、帰宅途中・夜間の急な買い物にも対応可能。日常導線として安心感があります。
総合的な住み心地
「駅徒歩圏」「複数路線利用可」「商業施設・飲食店・買い物施設・緑地・住宅街が揃っている」という点が、エスリード江坂セントラムを検討するうえで大きなメリットです。特に、通勤・通学・買い物・休日のお出かけを重視する方にとって、非常に選択肢として魅力があります。
ただし、駅近という利便性の高さゆえに「静けさ」「夜間の人通り」「交通量」などが物件の階数・向き・駅出口からの距離によって印象が変わることも念頭に置くと安心です。総じて、江坂駅エリアは「アクセス・利便・住環境のバランス」が整った住まい先として非常に有望です。
物件検討ポイント
・駅徒歩圏ということで、「通勤・通学・買い物・休日のお出かけ」の導線が整っています。
・賃貸相場と比較して、築年数・駅徒歩距離・間取り・設備仕様次第で“コストパフォーマンスの良い条件”を狙える可能性があります。
・住環境として、“アクセス良好＋生活施設整備”というバランスが魅力です。
・ただし、駅近・商業・交通量のあるエリアという立地特性ゆえに、「夜間の人通り」「交通量」「物件の階数・向き・駅出口から住居までの距離」なども併せて確認されると安心です。
エスリード江坂セントラム 空室情報
https://www.property-bank.co.jp/bldg206526707
江坂駅 賃貸一覧
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6473
