大阪市都島区に位置する「エスリード大阪城」は、都心アクセス・水辺・緑の潤いが感じられる希少な立地にある賃貸マンションです。今回は最寄り駅である大阪城北詰駅の住み心地や街並み、賃貸相場、治安、人口等を具体的に紹介するとともに、物件周辺の施設も併せてご覧いただきます。物件検討の初期段階として、立地をイメージしやすい内容です。
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＜交通アクセス＞
「エスリード大阪城」の最寄り駅は大阪城北詰駅（大阪府大阪市都島区網島町7）です。駅は JR東西線 の路線上に位置し、北新地・京橋方面への移動が可能です。 (JRおでかけネット)
例えば、大阪駅から大阪城北詰駅までの所要時間は約18分、片道運賃150円というデータがあります。 (駅探)
このようなアクセスの良さは、通勤・通学・お出かけ用途ともに優れた条件と言えます。
また、駅構内の設備や出口数は控えめながら、駅から物件までの距離が近ければ“駅近”の利便性が十分に得られるという点も特徴です。
＜乗降人員／駅利用状況＞
駅の1日あたりの平均乗降者数は8,522人とされ、JR東西線の中では利用者数が少なめの駅です。 (StatResearch)
利用人口が一大ターミナル駅ほど多くはないため、混雑度が比較的抑えられている可能性があります。物件への移動・帰宅時のゆとりという観点ではプラスと言えるでしょう。
大阪城北詰駅の住心地や街並み
＜街の雰囲気・住環境＞
大阪城北詰駅周辺は、都心部に近接しながらも川沿いや緑道が近く、日常に潤いを感じられる環境です。例えば駅近くには「大阪城公園」や「桜之宮公園」が徒歩圏にあり、休日の散歩やジョギング、緑地でのリラックスに適しています。 (マピオン)
また、都島区の住宅街・商業施設・飲食店がバランスよく混在しており、駅前は賑わいを持ちつつ少し歩くと静かな通りが広がる典型的な“都市近郊割安住宅街”の構図が見えます。実際、住みやすさに関する情報でも「都心アクセス・買物利便・落ち着きのバランスが取れている」との評価があります。 (ライフルホームズ)
ただし、駅から物件までのルート（夜間照明・人通り）や近隣道路の交通量・川沿いの湿気などは、実際に確認するのが安心です。
＜治安＞
駅の所在する都島区・大阪城北詰駅周辺の治安状況については、「犯罪発生率が比較的低め」「住宅地として落ち着きがある」という評価があります。 (イエプラ)
利用者数が少なめの駅という点も、混雑や喧騒という点ではマイナスを抑えられている可能性があります。ただし川沿いや夜間暗めの通りなどでは、人通りが少ない時間帯の確認は推奨されます。
＜人口数・世帯数＞
駅周辺および都島区の人口・世帯数に関して、都島区全体の詳しい数値は提示されていませんが、駅の利用者数や区の住環境を鑑みると「住宅街として定着した地域」「単身・二人暮らしからファミリーまで幅広く住める街」であると言えます。実際、駅近くの家賃中央値が大阪市都島区平均よりやや高めというデータもあります。 (スマイティ)
物件周辺施設紹介
「エスリード大阪城」から徒歩圏内にある実在する施設を5つご紹介します。暮らしの日常シーンがイメージしやすくなります。
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薬マツモトキヨシ コムズガーデン店（ドラッグストア）
住所：大阪府大阪市都島区東野田町2-6-1。大阪城北詰駅から徒歩約9分。日用品・医薬品が充実しており、帰宅時の立ち寄りやすさという点で安心感があります。 (くすりの窓口)
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東野田公園（公園）
所在地：大阪市都島区東野田町。駅から徒歩約3〜4分。春には桜が見られ、子どもの遊具やベンチもあるため、ファミリー利用・散歩目的にも適した公園です。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
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旧藤田邸跡公園（公園／史跡庭園）
所在地：大阪市都島区網島町10-32。大阪城北詰駅から徒歩約2分。静かな庭園風景が広がり、住環境に“落ち着き”を加える施設として魅力です。 (NAVITIME)
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ジャパン 京橋店（ドラッグストア／チェーン）
住所：大阪府大阪市都島区片町1丁目9-1。大阪城北詰駅から徒歩数分。夜23時まで営業というデータもあり、日常の買物・備えとして安心できる立地です。 (NAVITIME)
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造幣局 桜の通り抜け（公共施設／観光名所）
所在地：大阪府大阪市北区天満1-1-79。大阪城北詰駅から徒歩約8〜10分。通年で利用というより季節イベントが中心ですが、近くにこうした名所があるという点は住環境に彩りをもたらします。 (NAVITIME)
賃貸物件事情
賃料相場を「エスリード大阪城」の検討者視点で整理します。駅徒歩条件・築年数・階数・向きなどによって変動しますので、あくまで目安としてご覧ください。
駅周辺の賃貸家賃相場データから、各間取りの目安レンジは以下の通りです。
- ワンルーム：月額おおよそ5.6万円。 (ライフルホームズ)
- 1K：月額おおよそ6.6〜6.8万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：月額おおよそ11〜12万円。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上：月額おおよそ16〜19万円あたりというデータもあります。 (ライフルホームズ)
具体的に「エスリード大阪城」が駅徒歩5分以内・築浅・上階・眺望良好など条件が良ければ、上記レンジの上側〜若干上乗せの賃料設定も考えられます。逆に駅から少し距離がある・築年数がやや古め・通り沿いの物件という条件では相場のやや下寄りになる可能性があります。
賃料設定や住まい探しを進める際にはこの相場データを基準に、「駅徒歩○分」「築年数」「階数・方角・通りの雰囲気」などを併せて評価すると安心です。
おわりに
「エスリード大阪城」は、駅近・都心アクセス・川沿いや緑地に接する暮らしやすさという点で、賃貸物件を探す方にとって検討価値のある選択肢です。大阪城北詰駅という少し落ち着いた交通結節点に近く、日常生活を支える施設も徒歩圏に整っています。賃料相場も把握できますので、ご希望条件に合った住まいを探す際の参考情報としてぜひご活用ください。
物件情報ページ： https://www.property-bank.co.jp/bldg1183629201
駅別賃貸一覧ページ： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9119
