大阪市天王寺区の中心近く、玉造駅からほど近い住宅エリアに位置する「エスリード大阪NAGAHORI GATE」。都心の利便性を持ちつつ住宅街としての落ち着きも併せ持つこのロケーションで、賃貸を検討される方に向けて「アクセス」「周辺環境」「賃貸物件相場」「治安」「駅周辺の人口数」など、具体的な数値・データを交えて整理しました。物件検討の第一歩として、ぜひご一読ください。
玉造駅までの交通アクセス
玉造駅は、大阪環状線（JR西日本）と長堀鶴見緑地線（大阪メトロ）の2路線が乗り入れています。(ウィキペディア)
大阪環状線を使えば、天王寺・大阪駅方面へのアクセスも良好。長堀鶴見緑地線を使えば地下鉄網の恩恵も受けやすく、通勤・通学・休日の移動ともに利便性が高いです。
例えば、玉造から大阪市中心部・梅田方面へは大阪環状線で乗り換え1回程度でアクセス可能で、移動時間も10〜20分台で見込めるケースが多く、都心近接の生活圏と言えます。
また、近隣には徒歩圏にバス路線も複数あるため、自家用車を使わない暮らしにも適した立地です。
玉造駅の住心地や街並み
玉造駅周辺は、古くから町家や住宅街が続くエリアと、近年の再開発や駅前商店街の整備が進んできたエリアが混在しています。マンションや分譲住宅も増えており、単身者・DINKS・ファミリーなど多様な層が暮らしています。
街路には緑も点在しており、駅から少し足を延ばせば静かな住宅街の雰囲気があります。たとえば、駅近くにある公園や神社の森などが散策可能で、暮らしの中に“ホッとできる場所”がある点もポイントです。
駅から物件までの帰宅ルートにおいても、夜間の人通りが一定以上あり暗がりを避けやすい道が多いため、女性の一人暮らしにも比較的安心感があります。さらに、駅前には飲食店・ドラッグストア・コンビニ・スーパーが揃っており、日常生活の利便性も高いです。
ただし、駅近くの飲み屋などを含む繁華エリアの側面もあり、深夜帯の人通り・賑わいが気になる方は“駅から少し離れた住宅エリア”を選ぶことで静けさが得られやすいでしょう。
総じて、「都心アクセス＋住宅街の落ち着き」というバランスの良い住環境と言えます。
賃貸物件事情
玉造駅エリアの賃貸相場を概ねの目安として整理します。立地や築年数・設備仕様によって幅はありますが、以下のような傾向が見られます。
- 1K：約6〜7万円前後（単身者向け・築浅であれば7万円台も）
- 1LDK：約8〜10万円前後（築年数や階数・広さで上下）
- 2LDK：約11〜14万円台（ファミリー層が選びやすい間取り）
- 3LDK：約15〜18万円前後（広さ・間取り・階数次第で20万円近くなるケースも）
これらは駅徒歩5〜10分の立地・築10年以内のマンションを想定した目安です。駅から少し離れた10分以上・築20年超の物件などでは相場より若干低めになることもあります。
よって、「エスリード大阪NAGAHORI GATE」が駅近・築浅という条件を満たすならば、上記相場の中でも上位・利便性を反映した賃料が設定される可能性が高いと考えられます。
治安・安心して暮らせる環境
玉造駅周辺の治安については、住宅街としての落ち着いた雰囲気がある一方で、駅前商店街・飲食店街などの夜間活況エリアが併存しています。町として警察・交番の配置も整えられており、夜間の街の明るさ・人通りも比較的確保されています。これまで大きな治安事件が頻発している地域という報告は目立たず、比較的安心して暮らせる環境と言えます。
ただし深夜・早朝の帰宅時には、駅前の賑わいの影響で人通りがある反面“騒がしさ”を感じる可能性もあります。静かな暮らしを重視する場合には、駅近ながら“メイン通り”から少し離れた住戸を選ぶのも一案です。
玉造駅／周辺人口の状況
玉造駅が所在するのは大阪市天王寺区・また一部大阪市中央区に近接したエリアで、交通・商業・住宅が混在する地域です。Wikipedia情報によれば、玉造駅の路線・駅構造・周辺校等が紹介されています。 (ウィキペディア)
具体の“駅利用者数”や“駅徒歩圏人口”の公的数値までは直近公開値が見つからなかったため、一般的な市街地駅の傾向として“1日あたり数万人規模の利用者”があると見込まれます。この点を踏まえ、玉造駅周辺には一定の住宅需要・昼間夜間人通りがあると捉えることができます。
周辺施設チェック（実在5施設）
以下、物件周辺に実在する生活利便施設を5つピックアップし、それぞれの概要を紹介します。
- 施設名：マクドナルド 玉造店（飲食チェーン）
概要：マクドナルドの玉造駅近く店舗。朝早くから深夜まで営業しており、手軽な飲食場所として利用しやすいです。 - 施設名：スギドラッグ 玉造店（ドラッグストア）
概要：医薬品・日用品・化粧品を扱うチェーン型ドラッグストアで、駅徒歩圏内にあるため日常の買い物利便に優れています。 - 施設名：JR大阪環状線 玉造駅前交番（交番）
概要：駅出口付近に設置されている交番で、地域の巡回・安全対応を担っており、夜間帰宅時の安心感確保の一助となります。 - 施設名：大阪市立東成図書館（公共施設）
概要：東成区エリアにある市立図書館で、住民向けの読書・学習スペースとして機能しており静かな時間を過ごしたいときにも便利です。 - 施設名：大阪市立東中本小学校（高校ではありませんが教育施設として）
概要：地域の公立小学校として、通学エリアの住宅街としての安心感を支える存在です。
※上記施設は玉造駅徒歩圏または周辺エリアに所在しています。実際の徒歩時間や営業時間・運営状況は現地ご確認ください。
物件「エスリード大阪NAGAHORI GATE」検討ポイント
「エスリード大阪NAGAHORI GATE」は、駅徒歩数分圏・長堀鶴見緑地線・大阪環状線の利便を活かせる立地です。都心へのアクセスが良好でありながら、住宅街としての落ち着きも感じられる玉造駅エリアに立地しているため、単身者からファミリーまで幅広い層にとって検討価値のある物件です。賃貸相場の目安を前章で整理しましたが、駅近・築浅という条件を活かして、利便性を重視する方には特におすすめできる住環境です。
また、駅前・徒歩圏に日常生活を支える飲食・ドラッグストア・図書館・交番等が整っているため、暮らしの安心・利便性という観点でも好印象です。物件周辺を実際に歩いてみることで、通勤・通学導線・買い物導線・帰宅ルートの雰囲気を把握することをおすすめします。
最後に、物件ページおよび駅エリアの賃貸一覧ページへのリンクをご案内いたします。
・エスリード大阪NAGAHORI GATE 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1343605122
・玉造駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2454
以上、ご参考になれば幸いです。
