大阪市福島区に位置する「エスリード大阪STATION」が立地する 福島駅 周辺。大阪市中心部へのアクセス利便性と、飲食・商業・住宅がバランスよく共存する街並みを兼ね備えた立地です。今回はこの物件を検討される方に向けて、「交通アクセス」「周辺環境」「賃貸物件相場」「治安」「駅周辺人口数」など、できる限り具体的に整理しました。
福島駅までの交通アクセス
福島駅は、 JR大阪環状線 と JR東西線（および一部近接する私鉄・地下鉄） が乗り入れ、主要エリアへの移動がスムーズな駅です。大阪環状線を使えば天王寺・大阪・京橋など都心部をぐるりと結び、東西線を使えば京阪神方面・大阪市中心部のアクセスも良好です。
例えば、福島駅から大阪駅までは環状線で1駅または2駅で到達できるため、通勤・通学・買い物用途にも非常に利便性が高い立地です。
また、駅から物件まで徒歩数分圏内となる想定の場合、外出・帰宅・週末のお出かけという生活動線がコンパクトになります。
福島駅の住心地や街並み
福島駅周辺は、オフィス・商業・住宅が混在するエリアで、昼間・夜間ともに活気があります。飲食店やカフェが多く、週末の買い物や食事にも便利な環境です。一方で、物件立地が住宅街に近ければ、夜間に比較的静かに暮らせる住環境も見られます。
駅直近には商店街や飲食ゾーンがあるため、帰宅後に食事を済ませられる利便性があります。加えて、少し歩けば川沿いや緑道、川辺の散策エリアもあるため、都心ながらも“ほど良く”落ち着いた雰囲気も感じられます。
ただし、交通の便が良いため人の往来が多く、夜間に一定の賑わい・音があることも頭に入れておいたほうが安心です。静けさを重視するなら、駅から徒歩5～8分程度の少し離れた住戸を選ぶことで、より快適な夜間環境を得やすいでしょう。
賃貸物件事情
福島駅エリアの賃貸相場をおおまかな目安として整理します。立地や築年数・仕様によって変動しますが、一般的には以下のような価格帯が見られます。
- 1K：約6～7万円前後（単身向け、駅徒歩5〜10分以内を想定）
- 1LDK：約8～10万円台（築浅・駅近物件では10万円台中盤に届くことも）
- 2LDK：約11～15万円台（広さ・間取り・階数次第で14〜15万円近くになるケースも）
- 3LDK：約16～20万円前後（駅徒歩数分・築浅・グレード高めの物件で20万円近く）
「エスリード大阪STATION」が駅徒歩数分・築浅・利便性高めの条件を備えているならば、これら相場の中でもやや上位の賃料が設定される可能性があります。物件検討時には、階数・方角・標準仕様・内装状況も確認すると良いでしょう。
治安・安心して暮らせる環境
福島駅周辺の治安は、都市部・商業エリアの影響を受けて“日中・夜間ともに人通りが多い”という特徴があります。これにより帰宅途中の安心感も一定程度確保できます。例えば、駅直近には交番があり、巡回・警備体制も整えられた地域です。
ただし、飲食店・居酒屋が集まるエリアが隣接しているため、深夜帯の賑わいや音の可能性を考慮すると“静かな暮らし”を期待する方は、飲食店街から少し距離のある住戸を検討するのが望ましいです。
総じて、都心アクセス・利便性を重視する暮らしには適しており、夜間の“安心”と“静けさ”のバランスを自分で判断できれば選択肢になり得る地域です。
福島駅／周辺人口の状況
福島駅が所在する大阪市福島区および近隣の大阪市北区・西区の住宅・オフィス混合エリアでは、昼間・夜間ともに人の流れが多く、賃貸需要が安定していると考えられます。具体的な“駅徒歩圏人口数”の直近公表データは確認できませんでしたが、都心アクセス良好・複数路線利用可という条件を考えると「住み・借り」の双方でニーズが高いエリアと捉えて問題ないでしょう。
また、駅利用者数も多く、駅前施設・商業施設・飲食店舗が集積しているため、生活利便性という観点では一定の強みがあります。
周辺施設チェック（実在5施設）
以下、物件周辺に実在する施設を5つピックアップし、概要を紹介します。
- 施設名：マクドナルド 福島駅前店（飲食チェーン）
概要：駅近くにあるマクドナルドの店舗で、朝食・昼食・夜食と利用しやすく、帰宅前の立ち寄りや待ち合わせにも適した場所です。 - 施設名：スギドラッグ 福島店（ドラッグストア）
概要：日用品・医薬品・化粧品を扱う大型チェーンドラッグストアで、駅徒歩圏にあるため日常の買い物利便が高いです。 - 设施名：大阪府警 福島警察署（交番・警察署）
概要：地域の治安維持・巡回・住民相談を担う交番・警察署で、夜間の帰宅などにおいて安心感をプラスする役割があります。 - 施設名：大阪市立福島図書館（公共施設）
概要：住民向けに学び・読書・調べ物の場を提供する市立図書館で、静かな時間を過ごしたい際にも利用しやすい施設です。 - 施設名：野田公園（公園）
概要：近隣住宅街に位置する都市型公園で、緑地・ベンチ・散策路などを備え、リラックス・子どもの遊び場としても活用できます。
物件「エスリード大阪STATION」検討ポイント
「エスリード大阪STATION」は、福島駅徒歩数分・複数路線活用可能な立地であり、都心アクセス・商業環境・住宅環境のバランスが整った物件と言えます。賃貸相場の目安を前節で整理しましたが、駅近・築浅・仕様良好という条件を備えていれば、利便性を重視する方・都市部で暮らしたい方にとって魅力的な選択肢です。
また、駅近の飲食・ドラッグストア・公共施設・公園などの環境が整っているため、日常生活・週末のお出かけ・帰宅後の安心という観点でも優位性があります。実際に物件近辺を歩き、通勤・通学・帰宅ルートの状況・騒音・人通りなどを確認されることをおすすめします。
最後に、物件ページおよび駅エリアの賃貸一覧ページへの案内です。
・エスリード大阪STATION 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg727685761
・福島駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460
以上、ご参考になれば幸いです。
