堺筋本町駅で賃貸物件を探すなら
大阪市中央区安土町１丁目に立地する「エスレジデンス堺筋本町Deux」。都心の交通利便性を最大限に活用しつつ、「居住」の視点でも暮らしやすさを備えたロケーションが魅力です。まずは交通アクセス・周辺環境・街の特徴を整理していきます。
交通アクセス
堺筋本町駅は、大阪メトロ中央線および大阪メトロ堺筋線の2路線が乗り入れる交通拠点駅です。乗降客数も非常に多く、2022年11月15日調査では約99,019人／日という数字が出ています。(ライフルホームズ)
ビジネス街の一角に位置するため通勤・通学ともに利便性が高い点がまず大きな特徴です。例えば中央線・堺筋線ともに市内主要拠点にアクセスしやすく、移動時間も短めです。
物件から駅徒歩数分という立地であれば、毎日の移動ストレスを軽減できるメリットがあります。
堺筋本町駅の住心地や街並み
駅近辺は古くからの商業・オフィス街として発展してきた地域で、特に「船場」エリアとしての歴史も持っています。(CBRE│世界最大手*の事業用不動産サービス│賃貸オフィス・貸し倉庫・貸店舗) 住宅用途としては比較的近年マンション供給が増えており、居住エリアとしても注目されています。(Renosy)
街の雰囲気としては、昼間はオフィスワーカーが多く行き交い、夜間は比較的静かで落ち着いた印象です。買い物・飲食・ドラッグストアなどの日常利便施設が駅周辺に揃っており、住まいとしての機能性も高いです。
治安については、オフィス街ゆえ夜間の人通りが少ない時間帯もありますが、駅乗降者数が多く交通インフラが整っている点が安心材料になります。(イエプラ)
駅勢圏人口（駅から徒歩1㎞圏等）について明確な最新数値は出ていませんが、2005年時点の資料では「80000人以上」の区分に入っている記録もあります。(大阪府役所) また、所在する行政区の 大阪市中央区 の人口・世帯数データとしては、令和5年8月1日時点で総人口約115,616人・世帯数約67,084世帯という統計があります。(生活ガイド.com)
これらを総合すると、「駅徒歩圏・都心立地」という条件ながら、住宅用途にも着目されてきているエリアと言えます。
賃貸物件事情
堺筋本町駅周辺の賃貸物件の家賃相場を、間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：平均約8.7万円程度。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均約14万円台。(Yahoo!不動産)
- 2LDK・3LDK：相場として2LDKで約26万円、3LDKで約34万円台というデータがあります。(Yahoo!不動産)
- マンション全体（条件指定なし）では平均賃料が約12万円台という記録もあります。(ニフティ不動産)
「エスレジデンス堺筋本町Deux」が具体にどの間取り・賃料帯であるかは物件資料を参照頂くとして、この駅立地・都心アクセス・築年次などを踏まえると上記相場を目安としながら設定されていると読み取れます。
単身世帯／カップル／少人数家族いずれも検討対象になり得るエリアであり、アクセス・利便性・街の成熟度を考えれば、相場よりやや優位な条件であれば比較的早めの検討機会もあるかもしれません。
周辺施設（5件ピックアップ）
以下、駅徒歩圏内にある実在の施設を5件紹介します。日常生活・教育・保育・買い物など多角的に捉えています。
- スギ薬局 堺筋本町店（ドラッグストア）
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目５番６号 大阪山甚ビル１階。営業時間：月〜金 08:00〜22:00、土日祝 09:00〜22:00。(sugi-net.jp)
駅出口から徒歩数分・日用品・医薬品の購入が容易という点が生活上の安心感を高めます。 - キリン堂 堺筋本町店（ドラッグストア）
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目８-12。(NAVITIME)
複数のドラッグストアが駅近くにあることで、急な体調不良や日用品の補充にも便利な環境です。 - 私立 相愛高等学校（高校）
住所：大阪府大阪市中央区本町４丁目１-23。駅から徒歩約5-10分圏内。(MapFan – 地図・ルート検索)
教育環境を視野に入れる場合にも、このような徒歩圏高校の存在は住まい選びの安心要素になります。 - 靱公園（公園）
近隣の緑地空間として、住環境に落ち着きを与える要素として機能します（本町・船場エリアの近くに位置）—街並みの“緑”を感じられる施設です。(ライフルホームズ)
休日の散策や気分転換の場として活用可能です。 - 大阪府西警察署（交番／警察署）
駅から徒歩圏内に公共安全インフラがあることは、夜間の帰宅含めて安心材料になります。※具体住所・距離は個別確認をお願いします。
以上、買い物・教育・緑地・安全面の観点から、生活利便が十分に整っているエリアといえます。
まとめ
「エスレジデンス堺筋本町Deux」は、堺筋本町駅徒歩圏、中央線・堺筋線2路線利用可能という好立地に位置し、都心アクセスと住まいとしての暮らしやすさが高次元で両立した物件です。賃貸相場も駅の条件・都心部という立地を考えると利用者にも理解されやすい水準であり、単身者からカップル・少人数ファミリーまで幅広く視野に入る選択肢と言えます。買い物・教育・緑地・安全といった生活基盤も整っており、日々の利便性を求める方には特に適したエリアです。
エスレジデンス堺筋本町Deux 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1536740635
堺筋本町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6523
（出典：賃貸相場・駅乗降人員・街の住みやすさ等は各種公開資料より取得）
