1. 交通アクセス
物件「エルブ福島」が立地する最寄り駅は野田駅（大阪市福島区）です。野田駅はJR大阪環状線上にあり、例えば大阪の中心部へアクセスしやすい環状線の一部として機能しています。また、徒歩圏あるいは乗り換え圏で野田阪神駅や福島駅などの駅とも連携があり、通勤・通学・お出かけ双方に利便性が高い立地です。加えて、環状線を利用して梅田・京橋・天王寺方面へ移動が可能なため、移動負担を軽くしたい方には魅力的です。
毎日の移動時間を抑えつつ、駅徒歩圏で快適な生活を送れる点は、住まい選びの大きなポイントになります。
2. 住心地や街並み
野田駅周辺は大阪市福島区の住宅・商業混在エリアとして、都心に近接しながら暮らしの環境も整っている地域です。駅近くには飲食店や商店街のような賑わいもあり、一方で住宅街として落ち着いた雰囲気の通りも多数見られます。
例えば駅から徒歩数分に福島警察署の野田交番があり、地域の安全を支える施設が駅周辺に配置されています。 (MapFan – 地図・ルート検索) また、暮らしやすさを注目している街紹介サイトでは、野田駅エリアは「比較的落ち着いた環境として評価されている」旨の記述があります。 (ライフルホームズ)
駅前の利便性と住宅街としての静けさがバランス良く存在するため、単身者・カップル・少人数ファミリーのどれにもフィットしやすい住環境です。
3. 賃貸物件事情
野田駅周辺の賃貸家賃相場をご紹介します。
- ワンルーム・1K（マンション・アパート）で平均約7.2万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDKでは平均約12万円前後。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上のファミリー向け物件では15万円台から上というデータもあります。 (賃貸.net)
- より具体的には、ワンルーム～1Kで6.4万円～7.5万円程度、1LDKで11万円～13万円程度という目安も出ています。 (ライフルホームズ)
このように、単身者向け物件なら「6万～8万円台」、カップル向け1LDKなら「10万～13万円」、少人数ファミリー向け2LDK以上なら「15万円以上」を一つの参考帯として考えられます。
「エルブ福島」を検討される際には、間取り・築年数・駅徒歩分数・専有面積・階数などの条件によって賃料に幅が出る点を意識しておくと良いでしょう。
4. 治安・安心感
治安の観点では、福島区全体および野田駅周辺エリアについて一定の良好な評価があります。例えば、福島区は大阪市24区中で犯罪発生件数が比較的低めというデータが出ています。 (賃貸.net)
さらに、野田駅から近距離に野田交番や野田阪神交番が所在しており、駅徒歩圏で地域の警備・巡回体制が確認できるのも安心材料です。 (NAVITIME)
ただし、駅前商業エリアや交通量のある通り周辺では夜間の人通り・照明状況・通りの幅などを実際に確認しておくとより安心です。総じて、住まいとして安心できる環境と捉えてよい地域と言えます。
5. 最寄り駅の人口数・駅利用状況
「野田駅」エリアの人口・利用状況について整理します。町丁別データでは、野田地域（大阪市福島区野田2丁目〜6丁目）では世帯数・人口が数千単位で存在しています。例えば野田2丁目：2,171人、野田6丁目：2,782人というデータがあります。 (posting-nippon.com)
福島区全体としては人口約8万人、世帯数約4万世帯超という統計もあります。 (posting-nihon.com)
駅の乗降者数に関しては明確な数値を見つけづらいものの、賃貸相場が都心に近接した水準であることから、居住需要・人の流れともに一定規模があるエリアと推定できます。
このように、生活圏として十分な人口・利用実績があり、駅徒歩圏での居住対象としても成立する立地です。
6. 周辺施設（5箇所ピックアップ）
以下、物件「エルブ福島」周辺で実在する施設を5件ご紹介します。住宅検討時の周辺利便性を捉えるための情報です。
6.1 福島警察署 野田交番（交番）
所在地：大阪府大阪市福島区吉野3-2-1。駅から徒歩数分圏内に位置し、地域の安全・安心を支える施設です。 (NAVITIME)
交番が駅徒歩圏という点は居住環境において安心感のある要素となります。
6.2 業務スーパー 野田阪神店（スーパーマーケット）
駅周辺の買物施設として、ディスカウント系スーパーマーケットの「業務スーパー 野田阪神店」があります。日常の食料品・日用品を手軽に揃えやすい環境は、住まい選びにおいて立地の重要なポイントです。
6.3 やよい軒 野田阪神店（飲食チェーン）
所在地：野田阪神駅出口から徒歩約5分。ファミリーユースにも対応する定食チェーン店舗が駅近くに所在しています。 (NAVITIME)
外食や軽めの食事利用にも便利な立地で、単身・カップルいずれにもメリットある環境です。
6.4 野田阪神公園（公園）
野田駅・野田阪神駅近辺には、小規模ながら地域の緑地・遊び場・休憩スペースとして機能する公園があります。住宅街・駅近エリアで「緑・休息・散策スペース」が近いというのは暮らしの質を高めます。
6.5 野田幼稚園（保育園／幼稚園）
駅近住宅街には幼稚園・保育施設も確認できます。少し探せば「野田幼稚園」や「野田保育所」など子育て世帯向けの受け皿があるため、将来的に子育て環境も考える入居希望者にとっては利便性があります。
7. まとめ
「エルブ福島」が立地する野田駅エリア（大阪市福島区）は、交通アクセス・日常利便・住環境・人口規模どれをとってもバランスの取れた住宅エリアです。賃貸家賃相場も単身・カップル・少人数ファミリー向けに幅があり、用途に応じた住まい選びが可能となっています。
また、交番・スーパー・定食チェーン・公園・幼稚園といった生活に必須の施設が徒歩圏に整っており、暮らしやすさという点でも十分に注目できます。
物件検討においては、駅徒歩時間・専有面積・間取り・築年数・階数・通りの状況などといった条件による賃料・快適度の差をしっかり比較されることをおすすめします。
最後に、物件ページおよび駅の賃貸一覧ページへのリンクを記載いたします。
エルブ福島 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg162553418
野田駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2461
以上、ご検討者向けの情報提供とさせていただきます。
