立地と交通アクセス
「カスタリアタワー長堀橋」は大阪市中央区南船場あたりに立地し、最寄り駅が 長堀橋駅（大阪メトロ堺筋線／長堀鶴見緑地線）という都心直結の高利便立地です。長堀橋駅からは、堺筋線で天神橋筋六丁目・日本橋方面へ、鶴見緑地線で鶴見緑地方面・大阪城公園方面へアクセス可能なほか、地下道「クリスタ長堀」を通じて近隣の駅や商業施設とも直結しています。 (ap-f.jp)
例えば、心斎橋・なんば方面へ徒歩または地下道で移動でき、梅田・新大阪方面にも乗換１回でアクセスできるため、通勤・通学・休日の移動のしやすさという点では非常に優れています。
加えて、都心中の都心である大阪市中央区に位置しているため、駅徒歩数分圏のタワーマンション・高層賃貸物件が多く、「利便性・都市らしさ」を重視する生活スタイルには非常に向いた立地と言えるでしょう。
周辺環境・施設紹介
物件周辺には、生活利便施設・商業施設・公共施設・文化施設・公園などが徒歩圏に多数存在しており、暮らしの中で「便利・楽しむ・安心」を兼ね備えた環境になっています。以下に、実在する施設を5つピックアップしてその概要をご紹介します。
1. クリスタ長堀（地下商業施設）
所在地：大阪府大阪市中央区／心斎橋～長堀橋～四ツ橋を結ぶ地下街。 (Yahoo!トラベル)
長堀橋駅から直結または至近の地下街で、ファッション・雑貨・飲食店・カフェなど多彩な店舗が並び、雨天時・冬季も移動や買物に便利です。「駅近＋地下道直結」という環境は、通勤帰りや休日の買物・外食利用において大きな強みとなります。
2. 心斎橋オーパ（商業施設）
所在地：大阪府大阪市中央区西心斎橋1-4-3（長堀橋駅から徒歩およそ10分圏内） (ナビタイム)
若者向けファッション・雑貨店が集まる大型商業施設で、ショッピング・食事・遊びを徒歩圏で楽しみたい方には好立地です。物件から商業利用の利便を確保できる環境と言えます。
3. 長堀交番（交番）
所在地：大阪府大阪市中央区（駅近く） (lakia-horie.com)
駅から200mほどの距離に交番が位置しており、夜間や帰宅時の安心感という面でプラス材料です。都心部かつ繁華街近くという条件でも、こうした公共安全施設の近接は生活環境として安心要素になります。
4. 道仁公園（公園）
所在地：大阪府大阪市中央区島之内ほか (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
物件周辺に徒歩圏で利用できる公園があります。遊具・広場・児童館なども近隣に整備されており、休日の散歩・子ども連れの外出先としても活用できる環境です。都心部でありながら「住まいとしてのゆとり」を感じられやすい要素です。
5. 大丸心斎橋店（百貨店）
所在地：大阪府大阪市中央区心斎橋筋1-7-1など (ウォーカープラス（Walkerplus）)
高級百貨店として買物・食品・生活雑貨といった幅広い用途をカバーします。駅徒歩圏・タワーマンション候補エリアとして「利便＋ブランド感」を感じる要素となる施設です。
これら５つの施設を通じて、カスタリアタワー長堀橋の立地は「駅近・商業施設充実・公園あり・公共安全施設あり・買物・生活利便が整っている」という住まい選びの観点から十分評価できる環境といえます。
最寄り駅の賃貸物件事情
最寄駅である長堀橋駅周辺の賃貸家賃相場を、複数のデータから整理します。物件検討時の目安としてご覧ください。
- 「ワンルーム」・「1K」の相場：ホームズによると、駅徒歩10分以内の1Kが約 7.62万円というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- 「1LDK」では約 13.57万円というデータも同じくホームズより報告されています。 (LIFULL HOME’S)
- SUUMOによる新築かつ駅徒歩1〜5分条件では、ワンルームで7.5万円、3LDKで39.8万円という幅も確認できます。 (SUUMO)
- Yahoo!不動産では「一人暮らし」平均10.3万円、「二人暮らし」平均18万円、「ファミリー」平均27.4万円というデータが提示されています。 (Yahoo!不動産)
これらを踏まて、カスタリアタワー長堀橋のような駅徒歩好立地タワーマンションを検討する際の目安としては次のように考えられます：
- 単身入居（ワンルーム～1K）：約 7～8万円前後
- 2人暮らし・カップル（1LDK）：約 13万円前後
- ファミリー（2LDK以上）：20万円台～の設定も十分視野に入るエリアです
ただし、築年数・階数・眺望・専有面積・設備（タワーマンション仕様や高層階など）によって実賃料は大きく変動します。駅徒歩分数やタワー階数・眺望を重視される場合は、相場より上振れする可能性が高いです。
治安と住み心地・人口数
人口数・世帯数
長堀橋駅が所在する大阪市中央区の人口は、2025年9月1日時点で約 119,445人、人口密度13,466人／km²というデータがあります。 (ウィキペディア)
長堀橋駅エリアについての具体的な人口数の細分データは少ないものの、中央区が都心でありながら住宅機能も備えている区であるため、夜間人口・居住世帯数・通勤・観光といった多面性を持つエリアである点が特徴です。 (LIFULL HOME’S)
治安・街の雰囲気
長堀橋駅周辺の治安・住み心地については、次のような評価があります：
- 駅周辺は繁華街・飲食店街に近い立地である一方で、「比較的良好な住みやすさ」を指摘するレポートがあります。 (ap-f.jp)
- 例えば、「夜は人通りが多く明るいため女性の一人暮らしも安心感がある」「駅直近に大阪府警の交番がありパトロールもされている」という声があります。 (lakia-horie.com)
- 一方で、繁華街の近さゆえに「夜間に飲食店客などによる騒音・人通り・交通量がある」といった指摘もあり、住環境の静けさを重視する場合は住戸の階数・窓向き・通りの位置を現地確認することが推奨されています。 (イエプラ)
住み心地・街並み
「カスタリアタワー長堀橋」の立地を想定すると、都心生活を重視する方には非常に魅力的な選択肢です。駅徒歩数分という立地、商業施設・飲食店・交通アクセスが集中する立地という点で、「便利さ・楽しさ・移動の短時間化」というメリットが大きいです。
また、周辺に公園・買物施設・公共施設があることで、住む目的にも生活の拡がりがあると言えます。ただし、都心であるがゆえに「静けさ・落ち着き」を第一にする方には、少し動きの多い環境かもしれません。例えば、夜間階下が飲食系・繁華街ルートに面するかどうか、窓の防音性能・階数・向きなどをチェックすると安心です。
まとめ
「カスタリアタワー長堀橋」は、長堀橋駅という大阪市内でも屈指の交通・商業利便性を備えたエリアに立地しており、都心生活を求める方にはぜひ選択肢として検討に値します。
賃料相場の目安としては、単身者向けで7〜8万円前後、カップル向け1LDKで13万円前後、ファミリー向け2LDK以上では20万円台～というレンジが都心らしい尺度と言えそうです。
住まい選びにあたっては、築年数・タワー仕様・階数・眺望・周辺通り構成・夜間人通りなども併せて確認することで納得のいく暮らし方が実現できるでしょう。
物件探しの際にはこの立地・環境・相場・住み心地の視点を踏まえて、「カスタリアタワー長堀橋」での暮らしを具体的にイメージしてみてください。
以下から「カスタリアタワー長堀橋」の最新空室状況および駅周辺の賃貸物件情報をご参照ください。
カスタリアタワー長堀橋 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1926698255
長堀橋駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6538
