大阪市西淀川区の「御幣島駅」徒歩圏に位置する「エスリード大阪デュアルゲート」。都心部へのアクセスが良好でありながら、住宅街としての落ち着きも感じられる立地です。本稿ではこの物件を検討される方に向けて、「交通アクセス」「周辺環境」「賃貸物件の家賃相場」「治安」「駅周辺人口数」などをできる限り具体的に整理しました。
御幣島駅までの交通アクセス
「御幣島駅」は大阪市西淀川区に位置し、JR東西線が乗り入れる駅です。
大阪市中心部の梅田方面へはJR東西線から近隣駅を利用してアクセスが可能で、通勤・通学・休日のお出かけにおいて利便性が一定程度確保されています。実際、「御幣島駅周辺は“JR東西線沿線で家賃相場が最も安い街”」と紹介されている情報もあります。 (イエプラ)
さらに、駅周辺にはバス路線および幹線道路が整備されており、駅から少し離れた住宅エリアからの移動も比較的スムーズです。
「エスリード大阪デュアルゲート」が御幣島駅徒歩数分圏に立地していれば、日常の外出・通勤・買い物に関わる移動負担が少なく、暮らしやすさの基盤が整っていると言えます。
御幣島駅の住心地や街並み
御幣島駅周辺は、住宅街・マンション・戸建て住宅が混在しながら、駅前に商店や飲食店などの生活利便施設が点在するエリアです。たとえば、住みやすさを紹介するレビューでは「駅・バス停が近く、スーパーも近くにあるので便利」という声がありました。 (スマイティ)
また、西淀川区の住宅街らしく、駅から徒歩圏に小さな公園や緑地も視認されるため、週末の散歩や子どもの遊び場としても利用しやすい環境です。さらに、大通り・幹線道路沿いには交通量がありますが、裏手の住宅街へ足を延ばせば比較的落ち着いた通りも多くあります。
ただし、都心に近接している反面、住宅密集地ゆえに通勤時間帯・夜間帯には人通り・交通量があるため、静寂性を最優先する場合には「駅徒歩数分でも“住宅街側・メイン通りから少し入った住戸”」を選ぶことで落ち着きが得やすくなります。
総じて、御幣島駅エリアは「都心アクセス＋生活利便＋住宅街の落ち着き」がバランスよく整った住まいエリアです。
賃貸物件事情
御幣島駅エリアの賃貸相場を、立地・築年数・間取りなどを想定しながらおおよその目安として整理します（あくまでも目安です）。
- ワンルーム：約5～6万円前後というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 1K：約6万円前後。特に駅徒歩５〜10分以内・築浅といった条件では6万円台を超える場合もあります。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約9〜10万円前後というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上／ファミリー向け：約10万円～13万円前後が目安です。 (賃貸.net)
「エスリード大阪デュアルゲート」が駅徒歩数分・築浅・仕様良好という条件を備えていれば、上記相場の中でもやや上のレンジで賃料設定される可能性があります。物件を比較検討する際には、階数・方角・住戸仕様・駅徒歩時間を併せて確認されることをおすすめします。
治安・安心して暮らせる環境
御幣島駅周辺の治安を見たとき、交通・商業・住宅街が近接する市街地型の住宅エリアという構造があり、駅近くには人通り・明るさが比較的確保されており、夜間帰宅・徒歩移動において安心感があります。例えば、「御幣島駅周辺は犯罪件数が少なく治安が良い」と評価されています。 (イエプラ)
ただし、住宅密集・交通量のある通り・駅近商店街という条件はあるため、夜遅くの通行・騒音・明るさの変化がある場合もあります。静かな暮らしを重視される方には、物件選定時に“メイン道路から少し奥”“住宅街距離”という視点で住戸を絞ることで安心感が高まります。
全体として、「利便性・アクセス・生活環境」を重視する暮らしには十分適したエリアであり、静けさ・安心感・利便を自分の条件として照らし合わせることでより満足度が高い住まいが選べると思われます。
御幣島駅／周辺人口の状況
御幣島駅が存在する大阪市西淀川区は、住宅・商業・交通が混在する地域です。具体的な駅徒歩圏人口数の直近公表値は把握できなかったものの、駅利用・住戸数・地域交通アクセスを考慮すると、住宅需要が存在し安定している地域と読み取れます。
また、駅が交通ネットワークの一地点であることから、通勤・通学・買い物・遊びといった“暮らし”の要素を備えた街という観点で検討可能です。例えば、レビューでは「住宅街で家族世帯が多く、子ども・親子間のコミュニティも形成しやすい」という声もあります。 (スモッカ)
現地では、日中・夜間の人の流れ・住戸数・商店街の活況などを実際に歩いて確認されることで、住環境の実感につながります。
周辺施設チェック（実在5施設）
以下、物件「エスリード大阪デュアルゲート」周辺にある実在施設を5つピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
- 施設名：マクドナルド 御幣島駅前店（飲食チェーン）
概要：御幣島駅の駅前にあるマクドナルド店舗で、朝・昼・夜と利用しやすく、帰宅前・待ち合わせ・軽食利用に適しています。 - 施設名：スギドラッグ 御幣島駅前店（ドラッグストア）
概要：駅徒歩圏のドラッグストアで、日用品・医薬品・化粧品を扱っており、単身・ファミリー問わず日常の買い物利便を支える施設です. - 施設名：大阪府警 西淀川警察署 御幣島交番（交番）
概要：地域の安全・巡回・住民相談を担う交番で、駅からの帰宅時・夜間の徒歩ルートに近ければ安心感に繋がる施設です。 - 施設名：御幣島公園（公園）
概要：住宅街の中に位置する緑地公園で、散歩・子どもの遊び・週末のリラックス用途として利用可能。暮らしに“ひと息つける場”を提供します。 - 施設名：大阪市立御幣島小学校（教育施設）
概要：地域の公立小学校として、通学環境・住宅街としての安心感を支える教育施設です。
物件「エスリード大阪デュアルゲート」検討ポイント
「エスリード大阪デュアルゲート」は、御幣島駅徒歩数分・アクセス良好・住宅街・生活利便施設が整った立地と言えます。
先に整理した賃貸相場の目安を踏まえると、駅徒歩数分・築浅・仕様良好という条件を備えていれば、利便性を重視される方・大阪市中心部近接で暮らしたい方にとって魅力的な選択肢です。
また、駅近くに飲食チェーン・ドラッグストア・公園・交番・教育施設といった日常生活を支える施設が揃っており、通勤・通学・買い物・リラックス・安心という暮らしのそれぞれの要素がバランスよく整っています。実際に物件近辺を歩いて、通勤・通学・買い物・帰宅ルート・夜間の雰囲気・人通りを確認されることで、より安心して検討ができます。
最後に、物件ページおよび駅エリアの賃貸一覧ページの案内です。
・エスリード大阪デュアルゲート 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg677828359
・御幣島駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9124
以上、ご参考になれば幸いです。
