物件立地と交通アクセス
「アプリーレ南堀江」は、西長堀駅を最寄りとする南堀江エリアの賃貸マンションを想定します。西長堀駅は Osaka Metro 千日前線 と Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 の2路線が交差する駅で、堀江・新町・西区南部の街とダイレクトに接続できる利便性を持ちます。 (LIFULL HOME’S)
南堀江はファッション・飲食店が多いトレンドエリアとして知られ、徒歩・自転車圏内で街を楽しめる住環境が魅力です。西長堀駅から南堀江へ至る動線は複数あり、駅近範囲の物件であれば日常アクセス性を高められる立地といえます。
駅構造として、西長堀駅は地下の島式ホーム構成で、千日前線・長堀鶴見緑地線が運行します。 (ウィキペディア)
この交通利便性が、アプリーレ南堀江の魅力基盤になります。
周辺環境・施設紹介
南堀江・西長堀駅界隈には、暮らしを支える施設・文化施設・公共機能が複数点在しています。以下に実在施設を5件挙げ、概要を紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| 大阪市立中央図書館 | 図書館 / 公共施設 | 駅近傍に位置し、蔵書・閲覧スペースを備える地域文化・学習拠点。 (eightcorp.jp) |
| 区民センター（西区・堀江近傍） | 公共施設 | 地域住民の集会・文化活動拠点。駅徒歩圏に使いやすい公共施設が揃っているとされます。 (eightcorp.jp) |
| 大阪中央急病診療所 | 医療施設 | 急病時対応の診療所。駅徒歩数分圏に医療拠点があることは住まいの安心感に寄与します。 (eightcorp.jp) |
| 靱公園 | 公園 | 緑地・芝生・散歩道が整備されており、休日の憩い空間として利用される地域公園。住民の口コミでも「公園が多い」との声があります。 (スマイティ) |
| コンビニチェーン多数 | 商業施設 | 駅近辺にはコンビニ多数あり、日常買物の利便性が高いとの住民レビュー。 (スマイティ) |
また、街紹介記事では、新町・堀江エリアのおしゃれショップ・飲食店・ギャラリーの存在、住宅街と商業地の混在した街並み構成が、多世代層に支持されている街として紹介されています。 (eightcorp.jp)
これら施設・環境が、住みやすさ・利便性・街の魅力度を支える要素になります。
賃貸物件の家賃相場（西長堀駅周辺）
物件検討者にとっての基準となる、駅近周辺の賃貸相場を複数情報源から整理します。
各種相場データ
- Homes：西長堀駅の家賃相場として、ワンルーム 8.46万円、1K 7.14万円、1DK 8.85万円、1LDK 13.32万円、2LDK 20.12万円、3LDK 32.91万円 などのレンジを掲載。 (LIFULL HOME’S)
- SUUMO：駅徒歩1〜5分条件下で、1K 7.7万円、3LDK 34.0万円 までの幅を提示。 (SUUMO)
- Athome：ワンルーム 8.05万円、1K 7.3万円、1DK 8.78万円、1LDK 10.95万円 の水準を示す。 (アットホーム)
- Yahoo!不動産：一人暮らし向け平均約 9.8万円、二人暮らし向け 16.0万円、ファミリー向け 23.1万円 という値。 (Yahoo!不動産)
- CHINTAI：1LDK 相場として 11.95万円というデータを掲載。 (チンタイネット)
- Homes-記事：徒歩5分圏で新築・築浅物件が多く紹介されている。 (SUUMO)
- LIFULL Homes Index：過去 3年間で西長堀駅エリアの標準的物件賃料は 4.55%上昇。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
これらから、西長堀駅周辺の賃貸市場は単身〜中間階層向け物件が多く、一定の高価格帯物件も含む構成と読み取れます。
相場目安と想定レンジ
上記データを統合して、西長堀駅徒歩圏（5～10分程度）の相場目安を以下のように整理できます。
| 間取り | 家賃相場目安 |
|---|---|
| ワンルーム（1R） | 約 7.0 ～ 9.5 万円 |
| 1K | 約 6.5 ～ 9.0 万円 |
| 1DK | 約 8.0 ～ 10.5 万円 |
| 1LDK | 約 11.0 ～ 14.0 万円 |
| 2LDK | 約 15.0 ～ 20.0 万円 |
| 3LDK | 25万円台以上という事例も複数あり |
例えば、駅徒歩3分程度、築浅・設備良好な物件であれば、1LDKで 13万円前後、2LDKで 18万円程度という賃料設定も想定範囲に入ります。
また、駅近・新町・堀江界隈ではワンルーム・1Kで 8～9万円台の募集例が複数見られます。 (SUUMO)
このような相場感をベンチマークに、アプリーレ南堀江の賃料レンジを検討するのが理論的です。
治安・安全性
居住検討者にとって重要な「治安・安心感」について、西長堀駅・南堀江エリアの公開情報・住民口コミをもとに整理します。
地域評価・住みやすさ
- 街紹介記事では、西長堀駅は「都会的雰囲気と親しみやすさが共存」する街とされ、駅近くに区役所・中央図書館があり、ファミリー向けマンションや公園も多いという記述があります。 (LIFULL HOME’S)
- 居住レビューサイトでは、「心斎橋近接なのに静か」「公園多い」「駅から近い」「地下鉄阿波座駅も徒歩圏」「コンビニ多数」で便利との評価が掲げられています。 (スマイティ)
- 不動産紹介サイトでは、西長堀駅エリアは「比較的安全」「駅周辺に人通りがある」「落ち着いた街並み」など治安に関する肯定的評価が紹介されています。 (ラキアアワザ)
- 地域の記事では、「駅周辺は明るく人通りが多い」「住宅街は静か」「裏通りは注意を」といったバランス評価が見受けられます。 (大阪の賃貸マンション情報)
これら情報から、西長堀駅・南堀江エリアは「過度な治安リスクが目立つ地域ではない」「駅近・主要通り沿いは比較的安心感がある」という地域評価が一般的と判断できます。ただし、夜間・裏道利用・暗部照明状況など個別チェックは不可欠とも言えます。
駅利用者数・人口データ
物件検討者に地域スケール感を伝えるため、西長堀駅の利用実績および地域人口・利用データを可能な範囲で整理します。
駅利用実績
- Wikipediaの駅データによれば、2018年度の西長堀駅の 1日平均上下車人次 25,024人 という記録があります。 (ウィキペディア)
- この数値は、上車下車合算で約2.5万人規模であり、中堅駅の利用水準といえる利用基盤を示します。
- 駅が千日前線・長堀鶴見緑地線双方の路線を抱える交差駅である点も、利用動線の多様性と乗換便益を示します。 (ウィキペディア)
地域人口・世帯構成・街の性格
- 街紹介記事 “西長堀ってこんな街です” では、駅近くに区民センター・中央図書館・公共施設が揃っており、都心でありながら生活利便性と快適性を兼ね備えたエリアと紹介されています。 (eightcorp.jp)
- また、幹線道路近傍エリアと住宅街エリアが混在し、トレンドショップ・ギャラリーも点在するため、若年層・クリエイター層にも支持される地区としての顔を持つとされています。 (eightcorp.jp)
- 駅周辺の人口推計や町丁別統計は公開明示情報として見つかりませんでしたが、物件密集度・住戸数・居住需給構造は、駅近商業居住混在型地域である点から一定規模の需要を想起させます。
- 西長堀駅エリアは、堀江・新町・北堀江・南堀江といった人気地区と近接するため、昼夜を通じて人流・商圏需要が交錯する地域構造と理解できます。
以上データから、西長堀駅ならびにその周辺地域は、利用者基盤・街の魅力・生活機能を備えた都市近接エリアであり、賃貸需要支え要素を複数持つ地域と評価できます。
まとめ
「アプリーレ南堀江」は、西長堀駅徒歩圏の立地を活かし、交通便・環境・家賃相場・安心感・地域需要といった要素を統合的に伝えることで、検討者にとって訴求力のある物件候補になり得ます。
交通面では、千日前線・長堀鶴見緑地線の双方利用可能という強みがあり、都心主要部・繁華街への移動もスムーズです。
周辺環境には、中央図書館・区民センター・急病診療所・公園・店舗等の実在施設が近接し、日常生活・文化・公共利便性のバランスが取れた地域構成です。
賃貸相場としては、1R 7～9万円、1K 6.5～9万円、1DK 8～10.5万円、1LDK 11～14万円、2LDK 15～20万円、3LDK 25万円超といったレンジが見込めます。
治安面では、駅近・主要通り沿い・街灯・人通り確保可能な区画では安心感があり、裏道・夜間ルート・暗部照明条件の確認を前提とする点が現実的対応です。
駅利用者数・地域データからも、1日約2.5万人規模の利用、地域需要を支える構造、都心隣接性という強みを有するエリアと評価できます。
これら情報をもとに、アプリーレ南堀江を検討する方向けに、交通・環境・価格・安心感・地域性を包括的に伝える記事としてぜひご活用ください。
以下に、物件案内ページおよび駅賃貸一覧ページのリンクを記します。
