大阪市西区の「九条駅」徒歩圏に位置する「エスリード大阪ドームCERCA」。都心部へのアクセスに優れ、暮らしやすさと街の利便性を兼ね備えた立地です。本記事ではこの物件を検討される方に向けて、「交通アクセス」「周辺環境」「賃貸物件の家賃相場」「治安」「駅周辺の人口数」などをできる限り具体的に整理しました。
九条駅までの交通アクセス
「九条駅」は大阪市西区に所在し、地下鉄中央線および阪神なんば線が利用可能です。これにより、梅田・なんば・神戸方面といった主要エリアへの移動が比較的スムーズに行えます。例えば、地下鉄中央線を使えば大阪市内の中核エリアへ直通または１回乗換で到達できることも多く、通勤・通学・休日のお出かけいずれにおいても利便性があります。
さらに、駅周辺にはバス路線も整備されており、駅から少し離れた住宅地からの移動も快適です。「エスリード大阪ドームCERCA」が九条駅徒歩数分圏内に立地している場合、毎日の移動負荷が軽減されることで、暮らしの質を高めやすい環境と言えるでしょう。
九条駅の住心地や街並み
九条駅周辺は、駅前に商店街や飲食店が並び、生活利便性の高い地域です。古くからの街並みや下町感も残しており、地域住民にとって「暮らしやすい」と評価される声もあります。実際、「九条駅は地下鉄中央線と阪神なんば線の両方が使えて便利」「昔ながらの商店街があり、ローカルで親しみやすい雰囲気が漂っている」といったコメントが挙げられています。 (lakia-awaza.com)
住宅街としても、駅から少し離れたエリアには戸建て住宅やマンションが並び、通勤・買い物・休日の散策といった日常動線の中に緑や静けさを感じられる通りが存在します。
ただし、駅近商店街・幹線道路や人通りの多い通りがあるため、静かな暮らしを希望する場合には「駅徒歩数分でも、商店街・幹線通りから少し奥まった住戸」を選ぶのも一案です。
総じて、九条駅エリアは「都心アクセス＋生活利便＋住宅街としての落ち着き」がバランス良く整った住まいエリアと言えます。
賃貸物件事情
九条駅エリアの賃貸相場をおおよその目安として整理します。立地・築年数・間取りによって変動しますが、以下のような傾向があります。
- ワンルーム・1K：約5.6〜6.7万円前後というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約11万円前後という平均値が報告されています。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上・広めの間取り：約12〜15万円台という報告もあります。 (Yahoo!不動産)
- 特に駅徒歩数分・築浅・仕様良好な物件であれば、上記相場の中でもやや上のレンジで賃料が設定される可能性があります。
したがって、「エスリード大阪ドームCERCA」が駅徒歩数分・築浅・利便性が高めという条件を備えているとすれば、これら相場の目安を参考に検討するとよいでしょう。物件比較時には階数・方角・住戸仕様・駅からの徒歩時間などもあわせて確認されることをおすすめします。
治安・安心して暮らせる環境
九条駅周辺の治安をみると、「暮らしやすい」「アクセス良好」と評価される一方で、夜間の人通り・明るさ・住戸の立地条件によって差が出る可能性もあります。例えば、紹介記事では「九条駅周辺は比較的家賃が手頃で、物価も安め」「観光地ではないため、落ち着いた日常が送れる」という声があります。 (lakia-awaza.com)
ただし、駅近商店街・歓楽・幹線道路といった要素が一部存在するため、静けさを重視する方には「駅徒歩数分でも住宅街寄り住戸」「メイン通りから少し入った住戸」を選ぶことで安心感を高めるのが望ましいです。全体として、利便性・アクセス・生活環境を重視する暮らしには適したエリアと言えます。
九条駅／周辺人口の状況
九条駅が所在する大阪市西区の人口統計によると、令和6年9月30日時点で人口110,374人、世帯数69,681世帯、1世帯当り人口1.60人というデータがあります。 (大阪市)
また、区の人口密度も1km²あたり約21,185人という数値です。 (大阪市)
具体的な駅徒歩圏人口数の最新公表値は確認できませんが、これら数値から人口・世帯ともに都市近接・住宅需要が安定した地域と捉えられます。通勤・買い物・居住という“暮らし”の要素が揃った街として検討価値が高いでしょう。
周辺施設チェック（実在5施設）
以下、物件「エスリード大阪ドームCERCA」周辺にある実在施設を5つピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
- 施設名：マクドナルド 九条駅前店（飲食チェーン）
概要：駅出口付近にあるマクドナルドで、朝食・昼食・夜食と利用しやすく、帰宅前・待ち合わせ・軽めの外食に適しています。 - 施設名：スギドラッグ 九条店（ドラッグストア）
概要：日用品・医薬品・化粧品を扱うチェーンドラッグストアで、駅徒歩圏にあり日常の買い物利便を支える施設です。 - 施設名：大阪府警 西区署 九条交番（交番）
概要：地域の安全・巡回・住民相談を担う交番で、駅からの帰宅ルート・夜間歩行時の安心感を後押しする存在です。 - 施設名：九条公園（公園）
概要：住宅街の中に位置する緑地公園で、散歩・子どもの遊び・週末のリラックス時間として利用でき、暮らしに“ホッとできる場”を提供します。 - 施設名：大阪市立九条中学校（高校ではありませんが教育施設として）
概要：地域の公立中学校として、通学環境・住宅街としての安心感を支える教育施設です。
物件「エスリード大阪ドームCERCA」検討ポイント
「エスリード大阪ドームCERCA」は、九条駅徒歩数分・複数路線利用可能な立地で、都心アクセス・便利な生活動線・住宅街としての落ち着きが揃った物件と言えます。
先に整理した賃貸物件相場の目安を踏まえると、駅徒歩数分・築浅・仕様良好な条件であれば、利便性を重視される方や大阪市中心部近接で暮らしたい方にとって魅力的な選択肢です。
また、駅近くに飲食チェーン・ドラッグストア・公園・教育施設・交番など、日常生活を支える施設が揃っているため、「通勤・通学・買い物・リラックス・安心」の各要素がバランスよく備わる暮らしが想定できます。実際に物件近辺を歩き、通勤・通学・買い物・帰宅ルートの雰囲気・人通り・夜間の状況を確認されることで、より安心して検討できるでしょう。
最後に、物件ページおよび駅エリアの賃貸一覧ページをご案内します。
・エスリード大阪ドームCERCA 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1640299532
・九条駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6521
以上、ご参考になれば幸いです。
