尾久駅の魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

尾久駅は、東京都北区昭和町一丁目付近に位置し、JR宇都宮線（東北本線）と高崎線の停車駅として機能しています。山手線や埼京線などの主要路線に比べると知名度は高くないものの、上野や池袋、大宮などへ好アクセスで落ち着いた住宅街を抱える魅力的なエリアです。近年は再開発やマンション建設が進み、周辺の商業施設や子育て支援なども整備されつつあります。ここでは尾久駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、家賃相場・中古価格相場を詳しく解説し、最後に駅周辺のおすすめスポットを10か所紹介します。

1．尾久駅の特徴

1-1．都心と埼玉方面の結節点

尾久駅はJR上野東京ラインの一部として宇都宮線や高崎線が停車し、上野や東京方面の都心部と埼玉・栃木・群馬方面を結ぶ中継点です。通勤通学だけでなく、北関東方面へのアクセスにも便利で、大宮・宇都宮・高崎などへも乗り換えなしで到着可能。さらに、上野駅で山手線や銀座線など多数の路線と連絡できるため、多方面へ移動したい人にも重宝される駅です。

1-2．下町風情と新しい住環境

北区は古くからの下町文化を色濃く残すエリアとして知られ、周辺には商店街や昔ながらの個人商店が点在し、人情味あふれる雰囲気が感じられます。一方で、平成以降は都市開発の波が進行し、マンションや新築住宅が続々と建設されています。これによって下町風情を残しながらも新しい住まいのニーズに応えられる、多彩な住環境を形成している点が特徴です。

1-3．生活利便性を支える周辺施設

駅から徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが揃い、日常生活で困ることは少ないでしょう。さらに近隣の王子や赤羽、上野、池袋方面へのバスや電車移動も短時間で済むため、大型ショッピングモールや公共施設へのアクセスも良好です。下町情緒を楽しみながら都心の利便性も享受できる点が、ファミリーや若い単身者にも支持される理由となっています。

2．尾久駅の歴史

2-1．鉄道交通の発展と尾久車両基地

尾久駅周辺は、明治期から日本の鉄道拠点として重要な役割を担ってきました。近くには尾久車両基地（尾久車両センター）があり、上野や東京方面から来た列車の整備や留置が行われる場所として機能しています。大正・昭和初期にはここで多くの蒸気機関車が整備され、国鉄（JRの前身）の輸送ネットワークを支えていました。

2-2．宿場町から住宅地へ

江戸時代には中山道の宿場町（板橋宿や岩淵宿）の近くとして商人や旅人の往来が多く、昭和期に入ると下町文化と鉄道の発展が融合する地域として栄えました。戦後の復興とともに東京のベッドタウン化が進み、尾久駅周辺も昭和後期から平成にかけて急速に住宅地化。近年ではマンションや新築戸建の建設が相次ぎ、さらに新しい住環境が整備されつつあります。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR宇都宮線（東北本線）・高崎線

上野駅：約6〜8分前後。山手線や京浜東北線、銀座線など各方面への乗り換えが充実。
東京駅（上野東京ライン経由）：約15分前後。さらに東海道線や中央線、丸ノ内線などへ乗り換え可能。
大宮駅：約20分前後。埼玉県の主要ターミナルとして、多数の新幹線や在来線に接続できる。

3-2．都電荒川線（東京さくらトラム）との連携

駅から少し離れたエリアには都電荒川線が通っており、町屋や早稲田方面への移動に便利です。バスと合わせて使えば、下町情緒あふれるエリアをのんびり散策できる利点もあります。都電沿線には風情のある商店街や公園が点在し、休日のレジャーに活用する地元住民も多いです。

3-3．バスや自転車での近距離移動

駅前や駅周辺には都営バスや国際興業バスが運行しており、王子駅や赤羽駅方面へ乗り換えなしで行ける路線も存在。自転車を利用すれば近隣の商店街や学校、公園などへ短時間で移動でき、地元に根付いた生活スタイルが確立しています。

4．尾久駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅から徒歩5〜10分圏内の築浅マンションなら月額8〜10万円程度が中心。上野・東京方面へのアクセスが良く、山手線の混雑を避けつつ都心へ出られる利便性を背景に、単身者からの需要が高まっています。築年数が経過していたり駅からやや遠い物件であれば、7万円前後で探せるケースもあるでしょう。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで12〜15万円、2LDKで15〜20万円程度が相場。上野東京ラインの利便性や、北区の子育て支援施策を考慮して将来的にファミリー層も多く検討します。セキュリティ面がしっかりした分譲賃貸マンションや、共働き世帯向けの設備が整った物件は、人気が高く賃料も上乗せされる傾向があります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上なら18〜28万円程度が目安。落ち着いた住宅街で学校や公共施設が身近にあり、都心への通勤時間も短縮できる立地は子育て世帯に評価されています。また、戸建て感覚で暮らせる低層マンションやテラスハウスも選択肢に入ってくるなど、ファミリー層にとって多彩な候補が存在します。

5．尾久駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅から徒歩10分圏内の物件なら、1平米あたり250〜450万円程度が相場。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：3,000万〜5,500万円程度
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：5,000万〜8,500万円程度

築年数や設備、駅距離によって価格差が大きく、新築マンション価格の上昇を受けて中古市場でも高値が続いています。古い物件をリノベーションして住むケースや、管理状態の良い分譲マンションを長期で運用するケースが増えています。

5-2．戸建・土地

駅周辺は分譲マンションが増える一方で、昔ながらの一戸建てや下町風情を残す住宅街も点在します。価格帯は4,500万〜8,500万円程度が中心で、駐車場付きや建物面積が広い物件はさらに高額になります。土地のみの取引は希少ですが、出物があれば都心への近さを考慮して検討する価値が高いでしょう。

6．尾久駅周辺の周辺施設10選

ガスト田端新町店（ファミリーレストラン）
- 概要：尾久駅から徒歩圏内でアクセス可能。和洋中の定番メニューをリーズナブルに楽しめ、ファミリーや学生にも人気。
- URL：(https://www.skylark.co.jp/gusto/)
マクドナルド尾久橋通り店（チェーン飲食店）
- 概要：駅から少し離れた尾久橋通り沿いに位置。ドライブスルーや24時間営業を実施している店舗。
- URL：(https://www.mcdonalds.co.jp/)
まいばすけっと尾久駅前店（スーパー）
- 概要：駅前にあり、生鮮食品や惣菜、日用品を手軽に購入できるコンパクトスーパー。忙しい人に重宝する。
- URL：(https://www.aeonretail.jp/brand/maibas/)
ローソン尾久駅前店（コンビニ）
- 概要：ATMや各種支払いサービスを備え、24時間営業で利便性が高い。駅前で時間を問わず立ち寄りやすい立地。
- URL：(https://www.lawson.co.jp/)
ドラッグストアセイムス岡川ビル店（ドラッグストア）
- 概要：日用品や医薬品、コスメなどを豊富に取り揃え、ポイントサービスやセール企画も充実。
- URL：(https://www.fujiyakuhin.co.jp/seims/)
ドン・キホーテ王子神谷店（ディスカウントショップ）
- 概要：埼京線やバスで王子方面へ移動すればアクセス可能。食品や家電、衣料品まで多様な商品を割安価格で購入できる。
- URL：(https://www.donki.com/)
ダイソー田端駅前店（100円ショップ）
- 概要：尾久駅から山手線方面へ足を伸ばすと近い。キッチン用品、インテリア雑貨、文具などを手頃な価格で揃えられる。
- URL：(https://www.daiso-sangyo.co.jp/)
丸井北千住店（百貨店）
- 概要：上野や東京へのアクセス経路を使って日比谷線か東武線で北千住方面へ。ファッションやグルメが充実。
- URL：(https://www.0101.co.jp/)
荒川区立尾久図書館（図書館）
- 概要：徒歩や自転車で行ける公共図書館。学習スペースや子ども向けイベントがあり、地元住民の憩いの場となっている。
- URL：(https://www.city.arakawa.tokyo.jp/)
尾久の原公園（運動施設・公園）
- 概要：広々とした緑地と遊具が整備されており、ジョギングやバードウォッチングを楽しむ人が多い。春には花見客で賑わう。
- URL：(https://www.city.arakawa.tokyo.jp/)

7．まとめ

尾久駅は、JR上野東京ラインを経由する宇都宮線・高崎線が停車することで、上野や東京方面と北関東方面をダイレクトに結ぶ利便性を持ちながら、駅周辺は下町情緒あふれる落ち着いた住宅街が広がる魅力的なエリアです。昭和から続く商店街や個人経営の飲食店、新旧の住宅が混在し、近隣の王子や赤羽エリアと比較すると家賃や中古物件価格は抑えめな傾向があります。

さらに北区や荒川区の公共施設や子育て支援施策も利用しやすいため、ファミリー層にも検討しやすい立地といえるでしょう。上野や東京駅へのアクセス時間が短く、通勤通学や週末のショッピング、文化施設巡りにも対応しやすい点は大きな魅力です。都心から少し離れた下町風情を堪能しながら、ライフスタイルの拠点を整えたい人にとって、尾久駅周辺は有力な候補として注目を集めています。