駒込駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

駒込駅は、JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れる文京区北部・豊島区南部の境界に位置する主要駅の一つです。江戸時代からの歴史的景観と、近年の都市開発が共存する魅力的な街として、幅広い世代から注目を集めています。とりわけ、六義園や旧古河庭園などの日本庭園をはじめ、寺社仏閣が点在する文京エリアらしい風情が残りつつも、山手線の利便性による都心アクセスの良さが大きな特長です。

本記事では、駒込駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場や中古相場、口コミなどを約12,000文字のボリュームで詳しく解説。さらに、駅周辺の施設を10カ所ピックアップし、それぞれの概要とURLを掲載しています。都心暮らしの便利さと、穏やかな下町情緒・歴史的文化を楽しめる文京区・豊島区エリアの魅力を、ぜひご確認ください。

1．駒込駅の特徴

1-1．山手線と南北線が交わる利便性

駒込駅にはJR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れており、2路線を使い分けることで抜群の都心アクセスを実現できます。山手線で渋谷、新宿、東京などのビッグターミナルへ直通できるほか、南北線では溜池山王や目黒などへ快適に向かうことが可能。平日だけでなく、休日にもバランスよく移動ができるため、働くビジネスパーソンから学生まで幅広い層から支持されています。

1-2．江戸・明治期から受け継がれる歴史的景観

駒込エリアには、江戸時代以来の寺社や旧家の屋敷跡が点在し、風情ある街並みが多く残っています。特に六義園や旧古河庭園は日本庭園の名勝として知られ、国の特別名勝にも指定されるほど。こうした歴史的スポットを日常的に散策できるのは、駒込に暮らす大きな楽しみの一つでしょう。

1-3．商業施設や飲食店は程よい規模で充実

駒込駅周辺は、大規模ショッピングモールや派手な繁華街こそ少ないものの、日常生活に必要な買い物ができるスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストア、商店街が揃っています。また、こだわりのカフェや定食屋、個人経営のレストランなど、地元の人々に愛される飲食店も点在。山手線の沿線駅ながら、賑やかすぎず落ち着いた雰囲気を保っているのが特色です。

1-4．医療・教育施設の存在

文京区側には大学病院や各種クリニックが多く、また、豊島区側にも医療機関が比較的充実しているため、健康面での安心感があります。教育機関も公立・私立の小中学校、高校が整備されており、子育て世帯にも人気が高いエリアと言えます。さらに、山手線沿線ということもあって、他区の有名進学校や大学への通学にも便利です。

2．駒込駅の歴史

2-1．江戸時代からの名勝地

駒込は江戸時代に大名屋敷や武家屋敷が多く置かれていた土地として発展しました。六義園は柳沢吉保によって造営された大名庭園で、現在も四季折々の自然を楽しめるスポットとして名高いです。近隣には豊臣秀吉の家臣・加藤清正ゆかりの寺院などもあり、地域に根付く文化財や史跡が散在しています。

2-2．山手線と南北線の開業

JR（旧国鉄）山手線は、大正期から昭和にかけて東京の交通網を支える基盤として整備されてきました。駒込駅もその一部として設置され、通勤・通学路線として賑わいを見せるように。さらに、平成に入ってから東京メトロ南北線が開通し、1996年（平成8年）に駒込駅が開業。これにより、都心部へのアクセスが一段と向上し、住宅地としての地位がさらに高まったのです。

2-3．現代の駒込と街づくり

昭和から平成にかけては、商店街の再開発やマンション建設が進み、駅周辺の街並みも徐々に近代化。しかし、大規模な高層ビルが乱立するような開発は行われず、古くからの下町的風情や寺院・旧家跡などが点在する姿を保ち続けています。令和に入った現在でも、地元住民が大切に守る街の特性と、都心アクセスの利便性を両立させながら穏やかに発展を続けています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR山手線

東京駅：約16分
ビジネス街や新幹線の利用に便利。
新宿駅：約11分
大規模商業施設やオフィス、夜の娯楽エリアを結ぶターミナル。
渋谷駅：約20分
ファッションやグルメ、若者文化の中心地。

3-2．東京メトロ南北線

溜池山王駅：約10分
官公庁や大企業が集中するビジネスエリア、銀座線に乗り換え可。
目黒駅：約14分
JR山手線や東急目黒線との接続で品川や横浜方面へ。
後楽園駅：約4分
東京ドームや文京シビックセンター、遊園地などレジャーの選択肢が広がる。

3-3．その他の移動手段

駅周辺には都営バスやコミュニティバスが走っており、文京区や豊島区内の観光・医療・教育施設へのアクセスをサポートします。自転車での移動も選択肢として十分考えられるものの、起伏のある箇所や車通りの多い幹線道路も存在するため、走行ルートの事前チェックがおすすめです。

4．駒込駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駒込駅は山手線沿線のなかでも比較的落ち着いた住宅街として人気が高まりつつあり、家賃相場は少しずつ上昇傾向です。駅徒歩5分以内の築浅マンションなら、ワンルームや1Kでも月額12〜15万円程度を見込む必要があります。駅から10分以上離れると10万円前後になることもありますが、需要が高いため空室は長続きしないことが多いです。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで月額18〜25万円、2LDKで25〜35万円程度が中心帯。分譲賃貸やセキュリティ重視のマンションなどは、さらに上乗せされる場合があります。都心へすぐ出られる利便性と静かな住環境の両方を求めるカップルやDINKs層に支持され、供給が少ないため家賃水準は安定的に推移している印象です。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上を希望する場合、駅近で築年数の新しいマンションでは30〜50万円を超えることも。古い物件や駅から遠い立地ならば25〜35万円程度で見つかる可能性もありますが、教育施設や病院へのアクセスが良い文京区・豊島区の境界エリアとして、ファミリー世帯の需要が高く、賃料もやや高めの傾向が続いています。

5．駒込駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

都心アクセスの良さと静かで歴史ある街並みが評価され、中古マンションの価格も高い水準を保っています。

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：4,000万〜8,000万円程度
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：8,000万〜1.5億円程度

ブランドマンションやタワーマンションの高層階では2億円を超えるケースもあり、富裕層や投資家からの需要も根強いのが現状です。

5-2．戸建・土地

戸建て用地や一戸建ては、山手線沿線という立地の希少性から非常に高額となる傾向があります。駒込駅周辺で駅徒歩10分以内の物件なら、新築・中古を問わず1億円以上の価格帯が当たり前です。建物が古くてもリフォームや建て替えを前提に高値で取引されることも多く、予算確保が大きな課題となるでしょう。

6．みんなの駅の印象

6-1．ポジティブな声

利便性と静けさの両立：山手線沿線にもかかわらず、駅前が派手な繁華街ではないため落ち着いている。
緑や歴史を感じる街並み：六義園や旧古河庭園など、自然や文化を楽しめるスポットがある。
教育・医療環境が良好：文京区・豊島区にまたがる地域で、病院や学校が充実している。
地域コミュニティが温かい：商店街や地元イベントが盛んで、下町情緒を感じられる。

6-2．ネガティブな声

家賃・物件価格が高い：山手線沿線の人気が高く、予算との兼ね合いが課題。
深夜まで営業する大型商業施設は少ない：日常の買い物は十分だが、大型ショッピングモールが近くにないため物足りない人も。
坂道や細い道がある：一部のエリアでは起伏があり、自転車や車での移動に留意が必要。
観光客が多い時期がある：歴史的庭園や寺院があるため、季節によっては観光客で混み合うことも。

7．駅の口コミ

30代女性（会社員）
「山手線が使えるので通勤が楽なのと、南北線も通っているから東京ドーム方面にもあっという間に行けます。休日には六義園を散歩したり、のんびりカフェで過ごせる雰囲気が好きです。家賃は高いけど、その分時間を有意義に使えている感じがします。」
40代男性（自営業）
「文京区と豊島区の文化が混ざっていて面白い街ですね。下町の雰囲気も味わえるし、都心へのアクセスも抜群。大規模な商業施設が少ないのでファミリー向けにはやや不便かと思ったけど、逆に静かで子育てがしやすいと感じています。」
20代女性（大学生）
「大学が山手線沿線にあるので、駒込駅周辺を選びました。駅前にはチェーンの飲食店やコンビニがあり、一人暮らしでも不便さは感じません。深夜まで営業している店はそこまで多くないけど、静かに暮らしたいならむしろ良いと思います。」
50代女性（主婦）
「家族で住んでいますが、緑が多くて散歩コースも多彩なので休日が充実します。商店街で地元の人との交流ができるのも嬉しいですね。大型のスーパーやショッピングモールが駅前にないのはちょっと不便ですが、都心まで出やすいのでさほど気になりません。」

8．駒込駅周辺の施設10選

六義園
- 概要：江戸時代に柳沢吉保が築いた大名庭園で、四季折々の美しい自然を満喫できる。春のしだれ桜や秋の紅葉が特に有名。
- URL：都立六義園
旧古河庭園
- 概要：洋館と和洋折衷の庭園が特徴の、国の名勝にも指定された歴史的スポット。薔薇の季節には多くの来訪者で賑わう。
- URL：都立旧古河庭園
駒込図書館（文京区立）
- 概要：地元住民や学生の利用が多い公共図書館。蔵書数が豊富で、学習・調べものにも最適。
- URL：文京区立図書館
マルエツプチ駒込店
- 概要：駅周辺で日用品や食材をまとめて購入できるスーパーマーケット。コンパクトながら品揃えが充実。
- URL：マルエツプチ
サミットストア巣鴨店（徒歩・バス圏）
- 概要：やや離れるが大型スーパーとして品揃えが豊富。まとめ買いに便利で、家計を支える存在。
- URL：サミットストア
ローソン駒込駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。ATMや公共料金の支払い、各種決済サービスなどにも対応。
- URL：ローソン
マツモトキヨシ駒込店
- 概要：ドラッグストアチェーン大手。医薬品・サプリ・日用品まで幅広い品揃えを誇る。
- URL：マツモトキヨシ
デニーズ駒込駅前店
- 概要：ファミリーレストランの定番チェーン。モーニングからディナーまで、家族や友人と気軽に利用可能。
- URL：デニーズ
霜降橋郵便局
- 概要：郵便やゆうパックの受取・発送、貯金保険などのサービスを行う。駅近くで便利。
- URL：日本郵政公式サイト
文京グリーンコート（本駒込寄りだが徒歩・バス圏）

概要：オフィス・商業エリア・住宅が一体となった複合施設。カフェやレストラン、ATMなども揃う。
URL：文京グリーンコート

おわりに

駒込駅は、山手線と南北線という2路線を使って都心の主要エリアへ短時間で移動できる利便性と、豊かな歴史や文化を感じられる落ち着いた街並みが同居した貴重なエリアです。六義園や旧古河庭園などの名庭園を日常的に楽しめるほか、日々の買い物や通勤にも程よい規模の商店街や飲食店が揃っています。医療や教育施設も文京区・豊島区双方に多くあり、子育て世帯から高齢者まで幅広い世代が安心して暮らせるのが強みです。

一方、家賃や物件価格は都内でも高めに位置付けられるため、予算との兼ね合いは慎重に検討する必要があります。しかし、都心アクセスの良さや歴史的街並み、そして落ち着いた生活環境を考慮すれば、その価値を実感できるでしょう。もし駒込駅周辺での新生活を考えているなら、まずは一度街を歩いてみて、寺院や庭園を巡りながらこの地域の魅力を肌で感じてみてください。あなたの理想的な住まいとライフスタイルが、ここで見つかるかもしれません。

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