自然豊かな暮らしと都市機能の利便性が両立する高島平の魅力

高島平は、東京都板橋区に位置し、都営三田線の沿線として大手町や日比谷方面へのアクセスが良好なエリアです。大規模団地が林立する街並みから、多くの人が暮らす“ベッドタウン”というイメージをお持ちの方も多いかもしれません。しかし近年は再開発や公共施設の整備が進み、ショッピング環境や子育てサポートなど、暮らしやすさにおいてさらなる進化を遂げている街でもあります。ここでは高島平の住みやすさ、街の特徴、歴史、主要駅へのアクセス、家賃相場から中古物件価格の相場、実際の印象や口コミなどを交えながら、ご紹介いたします。

高島平の住みやすさ

1. 都市機能と自然のバランス

高島平といえば、都内有数の大規模団地が並ぶ住宅エリアとして知られています。一方で、近隣には荒川や新河岸川の河川敷、公園など豊かな自然環境があり、ジョギングやウォーキング、サイクリングなどを楽しむ方も多いです。大きな通りに面した場所にはスーパーやドラッグストア、各種専門店が集まっており、日用品の買い物がスムーズにできる点も魅力となっています。

2. 子育てしやすい環境

板橋区は子育て支援に手厚い自治体の一つとされ、高島平にも保育施設や小・中学校が多数点在しています。また、児童館や子育てひろばなどの公的サービスを利用しやすく、地域全体で子どもを育む雰囲気があります。公園や緑地が多いことで、子どもの遊び場にも困らないといった声が多く聞かれます。

3. 幅広い世代が共存する街

大規模団地には長く住み続ける方も多い一方で、再開発による新築物件や商業施設の増加によって若い世代も流入しています。そのため、高齢者からファミリー層、単身世帯まで幅広い年代が混在し、街全体で多様性を尊重するムードが広がっています。町内会や地域イベントなども盛んで、新参者でも地域コミュニティに溶け込みやすい環境と言えるでしょう。

高島平の特徴

1. 大規模団地を中心とした街並み

高島平といえば、巨大な集合住宅群が一目に浮かぶ方も多いでしょう。団地内にはショッピングセンターや公園、学校など生活に必要な施設が集約されており、“街の中に街がある”ような構造を形成しています。平坦な地形が特徴で、自転車や徒歩での移動がしやすい点も人気です。

2. 交通アクセスの良さ

都営三田線・高島平駅を利用すると、巣鴨駅でJR山手線に乗り換えたり、直通運転で目黒方面へ行くことも可能です。大手町や日比谷までは乗り換えなしでアクセスできるので、都心方面への通勤・通学にも負担が少ないでしょう。また駅周辺にはバス路線も整備されており、板橋区内や周辺区への移動手段も豊富です。

3. 再開発による利便性向上

かつては団地中心の“住宅地”という色合いが強かった高島平も、近年の再開発や新築マンションの建設ラッシュに伴い、商業施設の新設や設備投資が進んでいます。ショッピング環境や飲食店が増え、子育て支援サービスや医療機関が充実することで、老若男女問わず“暮らしやすい街”へと変貌を遂げつつあります。

高島平の歴史

かつてこの周辺は大きな湿地帯や農地が広がり、江戸時代から明治時代にかけては水運や農業が盛んな地域でした。戦後になると東京の都市計画が進み、江東区や足立区の開発とともに板橋区の北部にも住宅開発が波及。1960年代後半には、日本最大級と謳われた高島平団地の建設が始まり、多くの人々が移り住む大規模コミュニティが形成されました。“高島平”という地名自体は比較的新しく、区画整理によって新たに命名されたものとされています。現在は多世代が集う住宅エリアとして確固たる地位を確立しつつも、さらなる都市整備で新しい街づくりを続けています。

主要駅までのアクセス

大手町駅
都営三田線を利用すると、約25～30分ほどの乗車で到着。オフィス街への通勤に便利なため、働く世代には大きなメリットです。
日比谷駅
大手町同様、都営三田線で乗り換えなしでアクセス可能。映画館や劇場、商業施設が集まるエリアへも気軽に行けます。
巣鴨駅
数駅移動するだけでJR山手線に接続し、新宿や池袋などへは乗り換えがスムーズ。最短で20分程度で池袋に行くことも可能です。
東京駅
大手町で下車し、地下通路やJRなどを利用すれば合計30～35分程度。観光や出張などで東京駅を使う機会が多い方にも便利でしょう。
目黒駅
都営三田線と東急目黒線の直通運転により、約40～45分程度で到着。渋谷や武蔵小杉方面へのアクセスにも対応できます。

高島平の物件の家賃相場

高島平エリアは都心までの距離が比較的あるため、家賃相場は都内でもやや抑えめとされています。

1K・1DK（単身向け）：6万～8万円前後
1LDK・2DK（カップル・二人暮らし向け）：8万～12万円前後
2LDK・3LDK（ファミリー向け）：10万～15万円前後

大規模団地の募集も行われており、築年数こそ経ているものの、広めの間取りを比較的安価に借りられる場合もあります。さらに新築や築浅のマンションも増加しているため、設備や環境を重視する方にも選択肢が広がっています。

高島平の中古物件価格の相場

中古マンションの価格帯は、駅からの距離や築年数によって大きく変動しますが、70㎡前後のファミリータイプで3,000万～4,500万円が一つの目安です。再開発による地価上昇傾向はあるものの、23区内の人気エリアと比較するとまだ手に届きやすい価格帯が残っています。築年数の古い大規模団地をリノベーションするケースも多く、リノベ物件を検討したい方にとっては狙い目のエリアとなるでしょう。

みんなの駅の印象

都市近接の住宅地として安心感がある
大手町や日比谷への通勤が容易な一方で、静かな住宅環境を確保できる点が高評価です。
物価や家賃が抑えめ
三田線沿線の中でもやや外側に位置するため、都心部と比べると生活費が安定していて助かるという声が多いです。
地域コミュニティがしっかりしている
大規模団地独自のコミュニティが形成されており、町内会やマンションの理事会などで住民同士の交流が盛んな印象を受ける人も少なくありません。

駅の口コミ

30代女性（ファミリー）
「子どもがのびのびと遊べる公園や広場が多く、週末は家族で散策したりスポーツを楽しんだりすることが多いです。保育園や小学校など子育て環境も整っていて安心。」
20代男性（単身）
「仕事場が大手町なので三田線1本で行けるのは大きい。駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店もあって生活には不自由しません。静かな分、飲み屋が少ないのがちょっと残念ですが、それも落ち着ける要因かもしれません。」
40代男性（夫婦）
「駅から離れた場所に一戸建てを購入しました。値段が都心よりかなり安く、周辺環境も緑が多くて快適です。電車の本数が昼間でも確保されているので、都心へ行く用事も苦になりません。」

周辺施設ピックアップ10選

板橋区立熱帯環境植物館
熱帯地域の植物や魚などを観察できる施設。子どもから大人まで楽しめる体験型の展示やイベントが人気を博しています。
板橋区立熱帯環境植物館
板橋区立高島平図書館
地域の学習や調べものをサポートしてくれる公共図書館。児童書コーナーやイベントスペースもあり、親子連れにも親しまれています。
板橋区立高島平図書館
ドン・キホーテ高島平店
食料品から日用品、衣料品など幅広い商品を取り扱う大型ディスカウントストア。深夜や早朝まで営業していることが多く、急な買い物にも対応できます。
ドン・キホーテ高島平店
イオンスタイル板橋
近隣エリアの代表的なショッピング施設。食品、衣料、生活雑貨などなんでも揃う品揃えで、週末には多くの家族連れで賑わいます。
イオンスタイル板橋
クリエイトSD 高島平店
医薬品や日用品だけでなく、化粧品や食料品も取り扱うドラッグストア。店舗のレイアウトがわかりやすく、買い物がスムーズに済ませられます。
クリエイトSD 高島平店
マクドナルド高島平店
駅から比較的近い場所にあり、通学や通勤の途中で利用しやすいファストフード店。朝マックから夜遅くまで営業しているのも便利です。
マクドナルド高島平店
高島平駅前交番（警視庁公式サイト）
駅の周辺の安全を守る交番。道に迷った時や何か困ったことがあるときは気軽に相談できます。
高島平駅前交番（警視庁公式サイト）
板橋区立紅葉中学校
地域の公立中学校の一つで、校外学習や部活動も盛んなことで知られています。地元とのつながりを大切にする校風が魅力です。
板橋区立紅葉中学校
高島平団地商店街
大規模団地の中にある商店街で、昔ながらの個人商店や飲食店が並びます。地元住民との交流が生まれやすく、買い物しながら会話を楽しむ人も多いです。
高島平団地商店街
高島平緑地
大規模団地を縫うように広がる緑地で、遊具がある公園や散歩道が整備されています。桜の季節や秋の紅葉など、四季折々の自然を楽しめます。
高島平緑地

まとめ

高島平は、駅周辺に整然と並ぶ大規模団地が印象的なエリアですが、近年は再開発により新しいマンションや商業施設が増え、多様化した街並みを見せています。緑豊かな環境と大手町や日比谷へのスムーズなアクセスを両立させたい方、広い間取りの物件をリーズナブルに確保したい方には特におすすめの地域です。駅前にはスーパーやドラッグストア、ファストフード店など日常生活に必要な店舗が揃い、子育て施設や公共のサポート体制も充実しています。都会の利便性と穏やかな生活空間を両方享受できる街として、これからも注目されることでしょう。

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