都心と空港をつなぐ便利さと下町の穏やかさが共存する平和島を徹底解説

平和島は、京急本線の沿線に位置し、品川駅や羽田空港へのアクセスが良好な一方で、昔ながらの下町情緒と豊かな自然環境をあわせ持つ地域として人気を集めています。大井競馬場や平和島公園などのレジャースポットが近く、休日の過ごし方の幅が広いことも魅力の一つです。ここでは、平和島の住みやすさから特徴、歴史、主要駅へのアクセス、家賃相場や中古物件の価格相場、さらに地元の印象や口コミなどについて、詳しくご紹介します。

平和島の住みやすさ

1. 都市への快適なアクセス

平和島駅から京急本線を利用すると、品川駅までは乗車時間約10分前後、羽田空港へは20〜30分程度で到着できる利便性が魅力です。都心に通勤・通学する方や、出張や旅行で空港を頻繁に利用する方にとっては、時間のロスを大きく削減できる立地と言えます。さらに、横浜方面へのアクセスも良く、仕事やレジャーなど多彩なシーンで移動の負担を軽減できるでしょう。

2. 下町と自然環境の調和

大田区の南部に位置する平和島エリアは、大井ふ頭や東京湾岸に近く、水辺を感じながら生活できる環境が整っています。駅周辺には商店街やローカルな飲食店、スーパー、ドラッグストアなどが充実しており、日常の買い物を地元で完結させやすい環境です。一方で、大規模商業施設もほど近くに複数存在するため、大がかりなショッピングを楽しみたい時やレジャーを満喫したい時にも便利です。

3. 幅広い世代が暮らしやすい条件

保育園や小学校が周辺に点在し、子育て世帯にとっても安心できる体制が整っています。大きな公園やスポーツ施設などがあるため、子どもがのびのびと遊べる環境があるのも嬉しいポイントです。さらに、医療機関や福祉施設も近隣に多数あり、シニア層にも配慮が行き届いた地域と言えます。若年層からファミリー、シニア層までバランス良く暮らせる街として注目されています。

平和島の特徴

1. レジャー・アミューズメントが身近

駅周辺から徒歩や自転車でアクセスできる範囲に、大井競馬場や平和島競艇場、しながわ水族館など、休日を楽しめるスポットが多いのが特徴です。また、大きな映画館やボウリング場を備えたアミューズメント複合施設もあり、雨の日でも屋内で楽しむことが可能です。下町情緒とレジャー要素の両方を味わえる環境が、平和島ならではと言えます。

2. 京急本線で空港や品川をダイレクトに結ぶ

京急本線は羽田空港や品川駅、横浜駅などを結ぶ重要な路線であり、その沿線上にある平和島駅も、その恩恵を大きく受けています。朝のラッシュ時でも比較的本数が多いため、都心部や神奈川方面へスムーズに移動が可能です。また、羽田空港へのアクセスが良好なので、国内外への出張が多いビジネスパーソンはもちろん、旅行好きな方にも重宝されるエリアとなっています。

3. 親しみやすい商店街・地元密着のコミュニティ

駅前や周辺には昔ながらの商店街が残っており、旬の野菜を扱う八百屋や地域密着型のお惣菜屋さんなど、温かい人情とリーズナブルな価格帯を楽しめます。地元住民が交流を深める場としても機能しており、新しく引っ越してきた人でも比較的スムーズに馴染めるでしょう。年間を通じて地元の祭りやイベントも多く、地域コミュニティとの触れ合いを求める方にも向いています。

平和島の歴史

平和島は、江戸時代には埋め立てによって形成された土地の一部で、大田区全体として漁業や塩作りなどが盛んに行われていました。戦後の高度経済成長期に京急線が開通し、周辺地域の住宅化が進展。昭和から平成にかけては、都市整備事業とあわせて大井ふ頭や競馬場、競艇場などの開発が行われ、現在のようにレジャー施設と住宅地が近接する独特の景観を持つようになりました。近年は大型ショッピングセンターや商業施設が立ち並ぶ一方で、下町らしさを残す地域としての魅力も健在で、幅広い住民が定住する街へと成長してきました。

主要駅までのアクセス

品川駅
京急本線を利用し、約10分ほどで到着。山手線や新幹線、在来線への乗り換えも簡単で、都心・地方へのアクセスの拠点となります。
羽田空港
同じく京急本線で約20〜30分程度で移動可能。飛行機を利用した出張や旅行が多い方にとって、大きなメリットと言えるでしょう。
横浜駅
快特や特急を上手く利用すれば、約25〜30分ほどでアクセス可能。買い物やレジャー、ビジネスでも役立つルートです。
東京駅
品川駅でJRへ乗り換え、さらに約10分程度。大手町や丸の内エリアへの通勤・通学にも対応しやすい立地です。
新宿・渋谷方面
品川駅または大井町駅などへ出て乗り換え、山手線や埼京線などを利用して約20〜30分ほど。都内主要ターミナルへの移動もスムーズです。

平和島の物件の家賃相場

空港や都心へのアクセスが魅力的な平和島エリアは、やや高めの家賃相場となっています。ただし、路地裏の古い物件などは比較的手頃なケースも見られ、幅広い選択肢から物件を探すことが可能です。

1K・1DK（単身向け）：8万〜12万円前後
1LDK・2DK（カップル・二人暮らし向け）：12万〜18万円程度
2LDK・3LDK（ファミリー向け）：18万〜30万円前後

築年数や駅までの距離、マンションの設備グレードによって上下しますが、全体的に都内の平均よりはやや高めのレンジに収まる傾向があるようです。

平和島の中古物件価格の相場

中古マンションや戸建て物件は、立地や築年数、管理状況などにより価格帯はさまざまです。ファミリー向けの広さ（70㎡前後）で5,000万〜8,000万円程度が目安となりますが、駅近や築浅の物件、タワーマンションなどではさらに高額になる場合があります。一方で、長年愛される下町エリアならではの築古戸建や、リノベーション前提で安く手に入るマンションなども見つけやすいため、予算やライフスタイルに合わせた選び方ができるのも特徴です。

みんなの駅の印象

通勤・通学に便利
品川や横浜、羽田空港まで短時間で移動できる点を高く評価する声が多いです。忙しいビジネスパーソンや学生が集まりやすい場所と言えます。
レジャー施設が豊富
競馬場や競艇場、水族館、映画館などが近隣にあり、休日の過ごし方に困らないとの意見があります。友人や家族で気軽にレジャーを楽しめるのが魅力です。
下町の温かい人情が残る
昔ながらの商店街やローカルなお店が多く、地元コミュニティに溶け込みやすい環境があるという声も。新旧住民がうまく共存している雰囲気が感じられます。

駅の口コミ

30代男性（単身）
「羽田空港へのアクセスが抜群なので、出張が多い仕事でも移動のストレスが少ないです。仕事後に大井町や品川で飲んでからタクシーか電車でサッと帰れるのもありがたいですね。」
40代女性（ファミリー）
「近くに保育園や公園が多くて子どもがのびのび遊べる環境です。駅周辺の商店街も充実していて、夕飯の材料やお惣菜を買うのが楽しい。意外と下町の雰囲気があって落ち着きます。」
20代女性（学生）
「大学は横浜方面だけど、バイト先は品川駅周辺なので、平和島だとどちらにも行きやすい。休日は映画やショッピングセンターでリフレッシュできるし、充実した学生生活を送れてます。」

周辺施設ピックアップ10選

大井競馬場
都内唯一の地方競馬場で、ナイター競馬として知られる「トゥインクルレース」が人気。季節ごとにグルメイベントなども開催され、家族連れやカップルでも楽しめるレジャースポットです。
大井競馬場
平和島公園
グラウンドやテニスコートを備えた広い公園。週末にはスポーツを楽しむ人々や家族連れで賑わいます。緑が多くリフレッシュできる場として地元住民に親しまれています。
平和島公園
マクドナルド平和島店
24時間営業している店舗もあり、軽食や休憩に便利なファストフード店。仕事帰りや深夜の買い物帰りにも立ち寄れます。
マクドナルド平和島店
ライフ大森北店
生鮮食品や日用品を豊富に扱う大型スーパーマーケット。惣菜コーナーや深夜営業が便利で、共働きのファミリーや一人暮らしの方にも好評です。
ライフ大森北店
ドラッグストアクリエイト平和島店
医薬品から化粧品、食料品まで取り扱う地元密着型のドラッグストア。ポイントカードや調剤薬局を備えており、地元住民から重宝されています。
ドラッグストアクリエイト平和島店
しながわ水族館
電車やバスでアクセスしやすい距離にある人気施設。イルカやアシカのショーなどが見どころで、子どもから大人まで楽しめるスポットです。
しながわ水族館
平和島駅前交番（警視庁公式サイト）
駅のほど近くにある交番で、地域の安全を守る拠点。道に迷ったときやトラブル時など、いつでも助けを求められる安心感があります。
平和島駅前交番（警視庁公式サイト）
大田区立東六郷保育園
小規模ながら地元密着の保育園。地域の子どもたちが通い、季節の行事やイベントを通して保護者同士や住民との交流も盛んです。
大田区立東六郷保育園
大田区立郷土博物館
大田区の歴史と文化を紹介する博物館。古代から近代に至るまでの資料が展示されており、地元のルーツを学ぶ機会としても活用できます。
大田区立郷土博物館
東京都立つばさ総合高等学校
総合学科を採用し、実践的な学習カリキュラムが特徴の都立高校。地域との連携も深く、ボランティアやイベントなどで地元住民との触れ合いもあります。
東京都立つばさ総合高等学校

まとめ

平和島は、品川や羽田空港、横浜など、多方面へのアクセスが良好で忙しいビジネスパーソンや学生にも便利なエリアです。駅周辺には下町らしい商店街やローカルなお店が残りながら、大型レジャー施設やショッピングセンターなどもそろい、さまざまな世代やライフスタイルのニーズに応えられる環境が整っています。家賃相場や中古物件の価格帯はやや高めですが、その分利便性と資産価値を期待できるため、将来的な投資として検討する方も多いです。広い公園や水辺のスポットが多いことから、オフタイムを充実させたい人にもおすすめできる平和島。都内で快適な暮らしを求めるなら、ぜひ一度現地を訪れてみてはいかがでしょうか。

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