小村井駅は東京都墨田区に位置し、東武亀戸線の途中駅として地元で愛されています。下町らしい穏やかな雰囲気が漂い、身近な商店街や住宅街が広がる一方、少し足を伸ばせば大型ショッピングモールや観光名所が点在するなど、住みやすさと便利さが共存しているのが大きな特徴です。歴史ある街並みの中で育まれたコミュニティと、日常生活に必要な施設が程良くまとまっており、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い層に人気があります。ここでは、小村井駅の住みやすさ、周辺のアクセス状況、家賃相場や中古物件の価格相場、実際に暮らしている方の口コミ、さらに地域のおすすめスポットなどを詳しく紹介していきます。
1. 小村井駅の住みやすさと特徴
下町のあたたかなコミュニティ
小村井駅周辺は、下町特有の人情味や歴史が色濃く残る街として知られています。昔ながらの商店や飲食店が駅付近に点在しており、地元の人々との何気ない会話から地域に馴染める環境があります。お祭りや地元イベントなども活発で、参加を通して近所の人との交流が生まれやすいのが魅力です。
穏やかな住宅街
駅前の通りは比較的落ち着いており、戸建て住宅や低層のマンションが建ち並ぶ住宅街が広がっています。高層ビルが林立するような大都会とは一線を画す静かな雰囲気を保ちつつも、都心へのアクセスは意外と良好。朝の通勤ラッシュや帰宅時間帯でも、そこまで大きな混雑はなく、穏やかな暮らしを送りたい方に適しています。
買い物の利便性
小規模なスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在し、日常の買い物は徒歩圏内で完結できるケースが多いです。また、少し歩けば押上や錦糸町方面へもアクセスしやすく、大型ショッピングモールや商業施設を利用したいときにも不自由しません。
ファミリー層にも優しい環境
保育園や小中学校が近場にあり、子育てファミリーにとっても魅力的です。公園や緑地、地域の児童館といった施設も充実しており、子どもがのびのびと過ごせる環境が整っています。
2. 歴史
小村井という地名は、江戸時代から続く農村地帯が元になっているといわれています。荒川放水路（現・荒川）の工事や、隅田川エリアの都市化などの影響を受けながらも、この周辺一帯は長らく下町住宅地として栄えてきました。東武亀戸線が開通した当初は、東京市電（路面電車）などとの連携により工場や職人街の移動手段として活用され、地域の活性化に寄与してきた歴史があります。
戦後に入ってからは住宅地としての需要が高まり、昭和の中頃から徐々に集合住宅や商店が増加。近年では再開発も進み、マンションの新築や道路の整備などが行われる一方、昔ながらの小さな工場や下町の面影を残す景観も随所に見られます。こうした新旧の要素が折り重なり、小村井駅周辺ならではの独特の風情をつくり上げているのです。
3. 主要駅へのアクセス
小村井駅は東武亀戸線の沿線に位置しており、亀戸駅や曳舟駅へ乗り換え可能です。さらに曳舟駅で東武スカイツリーラインに接続することで、浅草や押上、北千住、東京スカイツリー周辺への移動がスムーズになります。
- 亀戸駅まで
亀戸駅までは東武亀戸線で約5分。JR総武線や総武線快速にも乗り換えられるため、錦糸町や秋葉原方面へのアクセスが広がります。 - 押上駅・東京スカイツリー駅まで
小村井駅から曳舟駅へ2駅程度、その後スカイツリーラインや京成押上線などに乗り換えれば、押上駅や東京スカイツリー駅へは10分前後で到着可能。東京のシンボルともいえるスカイツリータウンへも気軽に出かけられます。 - 浅草駅まで
曳舟駅から東武スカイツリーラインに乗り換えて約10分ほど。観光名所としても知られる浅草に短時間で行けるので、休日のおでかけにも重宝します。 - 東京駅・銀座駅方面
JR総武線と東京メトロを組み合わせて、錦糸町駅や秋葉原駅、東京駅へアクセスが可能です。所要時間は30分前後。都心部への通勤・通学もそれほど負担になりません。 - 新宿駅・渋谷駅方面
JRや東京メトロ半蔵門線を乗り継いで40～50分ほど。乗り換えは必要ですが、都心主要ターミナルへの移動も十分現実的な範囲です。
全体として、大規模ターミナル駅こそ近くにありませんが、周辺駅への乗り換えを活用すれば都心や副都心へも短時間で出られます。閑静な下町暮らしと利便性のバランスが良い立地といえるでしょう。
4. 小村井駅周辺の賃貸相場
小村井駅周辺は、墨田区内でも比較的リーズナブルな家賃水準を保ちつつ、都心へのアクセスもしやすいエリアとして注目されています。
- ワンルーム・1K
相場は5万円台～7万円台が多く、築年数や駅からの距離、設備の新しさによって大きく変動します。単身者向け物件が駅周辺にいくつも点在しており、下町暮らしを手軽に始めたいという方に人気です。 - 1LDK～2DK
7万円台後半～10万円程度が目安。駅徒歩圏のマンションやアパートも見つけやすく、二人暮らしや小さな家族世帯にはぴったりです。物件数はワンルームや1Kほど多くはないものの、収納スペースや広さを重視する方におすすめです。 - 2LDK以上
10万円～13万円前後が相場となることが多いです。ファミリー向けの中規模・大型マンションは駅から少し離れたエリアに点在しているため、徒歩圏内かバス利用かによって選択肢が変わります。住環境重視の方は、落ち着いた住宅街で広めの物件を探すケースが多いです。
全般的に、他の同程度の立地エリア（例えば錦糸町周辺）と比較すると、多少家賃を抑えられるメリットがあります。その一方で、古くからの建物も多いため、築年数に応じてリフォーム済みかどうかを確認するとより快適に暮らせるでしょう。
5. 中古マンション・中古戸建の価格相場
中古マンション
小村井駅周辺は昭和後期に建てられた中層マンションが一定数存在しており、2LDK～3LDKのファミリータイプがよく見受けられます。価格帯は2,500万円～4,000万円程度がボリュームゾーンで、駅に近いほど物件価格はやや高めです。また、築年数が30年以上経過している物件も多いため、リフォームやリノベーションを前提に検討する方が多い印象です。
中古戸建
墨田区内ということで、土地の価格は決して安いとはいえませんが、駅からやや離れた立地では3,500万円前後～5,000万円程度の中古戸建も見つかります。車を所有している方の場合、駐車スペースの確保が難しいケースもあるため、事前に物件情報をよく調査することが大切です。緑豊かな住環境を求める方は、公園近くの戸建を探してみると便利でしょう。
6. みんなの駅の印象・口コミ
- 静かで落ち着いている
「大きな繁華街がないので、夜も比較的静か。休日もゆっくり過ごせる雰囲気が気に入っています。」 - 下町ならではの人付き合い
「地元の商店主さんと顔なじみになると、ちょっとした会話やおまけがあったりして楽しい。都会の冷たさをあまり感じないところが良いです。」 - 都心への行きやすさ
「最初は路線が少なく不便かと思いましたが、曳舟や亀戸での乗り換えが意外とスムーズ。通勤時間も30分前後で済むので助かっています。」 - 買い物は近場で済ませやすい
「駅前周辺に小型スーパーやコンビニがあり、さっと買い物できて便利。ただし、大きなショッピングモールに行くなら錦糸町や押上まで出る必要があります。」 - 古い建物が多いが味がある
「古いアパートや家が残っていて、レトロな雰囲気が好きな人にはたまらないエリア。リノベーション物件を探すのも面白いかも。」
7. 駅周辺のおすすめ施設10選
駅近隣には日常をサポートしてくれる施設や、地域の特色を感じられるスポットが点在しています。ここでは10ヶ所をピックアップし、それぞれの概要とウェブサイトを紹介します。
- 吉野家 小村井店（チェーン飲食店）
牛丼や定食メニューが24時間気軽に楽しめる全国チェーンの飲食店。忙しいときや夜食にも頼りになる存在です。
吉野家 公式サイト - サンドラッグ 八広店（ドラッグストア）
小村井駅から少し歩いた先にある店舗。医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り扱っています。ポイント還元サービスなども充実。
サンドラッグ 公式サイト - 丸井錦糸町店（百貨店）
駅からは少し距離がありますが、錦糸町まで電車で数分。ファッションやグルメ、雑貨など多彩な店舗がそろい、ショッピングに便利です。
丸井 錦糸町店 公式サイト - 曳舟駅構内施設（駅ビル・エキナカ）
東武スカイツリーラインへの乗り換え駅。改札周辺にはカフェやベーカリー、軽食店などがあり、乗り換えや帰宅時に立ち寄りやすいです。
東武鉄道 公式サイト - 小村井交番（交番）
墨田区内でも住宅街に隣接しているため、道に迷ったときや防犯に関する相談などが気軽にできます。地域の安全を支える拠点です。
警視庁 墨田警察署 公式サイト - 墨田区立八広保育園（保育園）
小村井駅から徒歩圏にある公立保育園。子どもたちが安心して過ごせる環境づくりに取り組んでおり、地域行事にも積極的に参加しています。
墨田区 公式サイト（保育園情報） - 墨田区八広図書館（公共施設）
本や雑誌だけでなく、子ども向けの読み聞かせ会や地域イベントなども行われる地域密着型の図書館。ゆったりと読書を楽しむことができます。
墨田区 図書館情報 - たばこと塩の博物館（博物館）
押上駅方面にある博物館で、世界のたばこ文化や塩の歴史が学べるユニークなスポット。特別展や企画展も開催され、意外な発見があるかもしれません。
たばこと塩の博物館 公式サイト - 大横川親水公園（公園）
水辺の散策路として整備された親水公園。桜や緑が豊富で、季節の移ろいを身近に感じながらウォーキングやジョギングが楽しめます。
墨田区 公園一覧 - 都立墨田川高校（高校）
歴史ある都立高校の一つ。学習と部活動の両立をめざす伝統が根付いており、地域との交流イベントも盛んです。
東京都立墨田川高等学校 公式サイト
8. まとめ
小村井駅は、大規模な繁華街からはやや離れていますが、下町特有のあたたかさと日常の利便性がほどよく同居しているエリアです。都心への通勤にも対応できるアクセスの良さと、住宅街の落ち着いた雰囲気を併せ持っており、家賃相場も比較的抑えられる点が魅力となっています。
昔ながらの情緒を感じる街並みや商店街がある一方で、錦糸町や押上、曳舟などの拠点を利用すれば大型の商業施設やレジャー施設へも短時間で行けるため、暮らしの幅が広がります。単身者からファミリー、シニアまで多様なライフスタイルを受け入れてくれる環境が整っているといえるでしょう。
小村井 賃貸は
小村井 賃貸は
小村井 新築 賃貸は
小村井 新築 賃貸は
小村井 バストイレ別 賃貸は
小村井 バストイレ別 賃貸は
小村井 オートロック 賃貸は
小村井 オートロック 賃貸は
小村井 2階以上 賃貸は
小村井 2階以上 賃貸は
小村井 分譲賃貸は
小村井 分譲賃貸は
小村井 ペット可 賃貸は
小村井 ペット可 賃貸は
小村井 タワーマンション 賃貸は
小村井 タワーマンション 賃貸は
小村井 事務所 賃貸は
小村井 事務所 賃貸は
小村井 一人暮らし 賃貸は
小村井 一人暮らし 賃貸は
小村井 二人暮らし 賃貸は
小村井 二人暮らし 賃貸は
小村井 ファミリー 賃貸は
小村井 ファミリー 賃貸は
小村井 デザイナーズ 賃貸は
小村井 デザイナーズ 賃貸は
小村井 1K 賃貸は
小村井 1K 賃貸は
小村井 1LDK 賃貸は
小村井 1LDK 賃貸は
小村井 2LDK 賃貸は
小村井 2LDK 賃貸は
小村井 3LDK 賃貸は
小村井 3LDK 賃貸は
小村井 家賃 相場は
小村井 家賃 相場は
