東京の下町風情が色濃く残る墨田区向島エリアは、東京スカイツリーや隅田川などの観光・レジャースポットも点在し、昔ながらの暮らしやすさと都市の利便性をあわせ持つ街として注目されています。そんな向島エリアに建つ「サニーコート向島」は、交通アクセスの良さ、周辺環境の豊かさ、そして安心して暮らせる住まいとして多くの方から関心を集めています。ここでは、物件の魅力を交通アクセス・周辺環境・間取り・家賃相場・治安・人口数の観点からわかりやすく解説します。新生活を送る上での情報収集にお役立てください。
1．交通アクセス
1-1．半蔵門線・浅草線など複数路線の利用が可能
サニーコート向島の最寄り駅として候補となるのは、半蔵門線「押上駅」や都営浅草線・京急線が乗り入れる「本所吾妻橋駅」、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「とうきょうスカイツリー駅」などです。向島エリアは都心方面へのアクセスに優れており、複数の駅をうまく使い分けることで、通勤・通学やショッピングなどがスムーズに行えます。
- 半蔵門線「押上駅」
半蔵門線は渋谷方面へ直結し、半蔵門駅や表参道駅など都心の主要スポットへの移動が容易です。押上駅では東武スカイツリーラインや京急線との乗り換えもできるため、利便性が高い路線として人気を集めています。 - 都営浅草線・京急線「本所吾妻橋駅」
都営浅草線は浅草や新橋方面へ直通し、京急線への乗り入れにより羽田空港や神奈川方面へもアプローチできます。空港利用が多い方や、出張の多いビジネスパーソンにとって嬉しい選択肢となるでしょう。 - 東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「とうきょうスカイツリー駅」
浅草駅や北千住駅方面へのアクセスが簡単で、途中で東京メトロ日比谷線や半蔵門線への乗り換えを行うことで、都内各地へ足を伸ばせます。スカイツリーを眺めながら移動できるのも下町エリアならではの魅力です。
1-2．バス路線の活用
墨田区内には都営バスを中心に、多方面へ向かうバス路線が充実しています。押上駅や錦糸町駅、浅草駅方面を結ぶ路線など、電車だけではカバーしづらいスポットへも移動しやすいため、雨の日や荷物が多い時などに重宝します。
1-3．自転車での移動
都心のようなビル街が少ない向島エリアは、比較的平坦な地形が多いため、自転車での移動にも向いています。駅前には駐輪場が用意されていることが多く、通勤や買い物の際に自転車を活用すれば、時間や交通費の節約につながるでしょう。道中には下町の風情あふれる路地や公園などがあり、移動自体が楽しいアクティビティとなるはずです。
2．周辺環境
2-1．下町情緒と近代的観光地が融合
向島は、昔ながらの下町情緒を色濃く残しながらも、東京スカイツリーの開業により一躍観光地としての注目度が高まりました。地元の商店や古くからの住民とのつながりが強く、あたたかい人情味を感じられる一方、最新の観光スポットや商業施設も点在しているため、便利で活気のある街並みを楽しめます。
2-2．買い物や外食のしやすさ
物件周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアなど生活に欠かせない店舗が揃っており、日常の買い物がスムーズに行えます。大型商業施設や百貨店を利用したい場合は、錦糸町や押上駅周辺へ足を延ばすと充実したショッピングが楽しめます。下町の名物グルメやカフェなど、独特の食文化を堪能できる点も向島エリアの魅力と言えるでしょう。
2-3．教育・医療機関
墨田区は保育園や幼稚園、小中学校など教育機関が充実しており、子育て支援にも力を入れています。病院やクリニックも複数あり、急な体調不良やケガにも対応しやすい環境が整っているため、ファミリーにとって安心して暮らせる地域です。
2-4．公共施設やリラクゼーションスポット
区立の図書館や区民施設だけでなく、歴史的な神社仏閣や博物館などが点在し、休日にのんびり散歩しながら文化や歴史に触れることができます。また、近隣の公園でジョギングやウォーキングを楽しむ住民の姿も多く見られ、運動不足になりがちな都心生活のなかでも健康的な習慣を続けられるでしょう。
3．間取り
3-1．単身からファミリーまで対応
サニーコート向島は、シングル向けの1Kや1LDKから、ファミリー層が安心して暮らせる2LDK・3LDKのプランを揃えている可能性が高いです。墨田区の中心部へのアクセスが良いため、ビジネスパーソンや学生からの需要が見込まれ、下町風情や各種子育てサービスを求めるファミリーにも魅力的な物件となるでしょう。
3-2．充実した設備とセキュリティ
築浅・フルリノベーションなどであれば、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど、現代の都市生活に欠かせない設備が整っていることが多いです。また、浴室乾燥機やシステムキッチン、エアコン完備など、毎日の暮らしをサポートする機能が揃っていれば、快適な住環境を享受できます。エントランスや共用部のデザインにもこだわっている物件が多く、来客時の印象も良いでしょう。
3-3．採光・収納力の確認
日当たりや収納スペースの多さは、住み心地を大きく左右します。南向きのバルコニーを備えた住戸や、ウォークインクローゼットを備えたタイプなどがあれば、より心地よく暮らせるはずです。内見時には、窓の向きや収納の数、部屋のレイアウトなどを重点的にチェックしてみましょう。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
向島エリアを含む墨田区は、東京スカイツリーの開業を機に知名度が急上昇し、再開発が進む地域でもあります。家賃相場も徐々に上昇傾向にありますが、都心の主要エリアと比較するとまだ抑えめな物件も少なくありません。以下はあくまでも一般的な目安ですが、築年数や設備、駅からの距離などにより上下します。
- ワンルーム・1K：7万～10万円程度
- 1LDK・2DK：11万～14万円程度
- 2LDK：15万～18万円程度
- 3LDK以上：19万～25万円以上
駅徒歩5分以内など条件が良い物件や、設備が充実した築浅マンションは相場より高めになるケースもあります。サニーコート向島の場合、エリアの利便性やセキュリティの高さを加味すると、こうしたレンジの中でもやや上位に位置する可能性があります。
5．治安
5-1．観光地としての発展と下町の安心感
向島はスカイツリー周辺の観光客で日中は人通りが多いエリアですが、夜間には落ち着きを取り戻す住宅街としての顔を持っています。大きな歓楽街があるわけではないため、都内の他エリアに比べると騒音や犯罪は少なめといえるでしょう。地元商店街や地域コミュニティも活発で、住民同士のつながりがあるため、防犯意識が高まっています。
5-2．夜道の人通り
駅前や主要商店街から外れた場所は、人通りが少なくなる時間帯もあります。夜遅い帰宅や女性の一人歩きなどでは、なるべく大通りや街灯の多いルートを選ぶことで安全性が高まるでしょう。日中だけでなく、夜間にも実際に歩いて確認してみるのがおすすめです。
5-3．マンションのセキュリティ
サニーコート向島などのマンションでは、オートロックや防犯カメラが標準装備されている場合が多く、エントランスでの入館管理などもしっかり行われています。鍵の管理や宅配ボックスの使い方など、基本的な防犯意識を持つことで、より安全に過ごせるでしょう。
6．最寄り駅の人口数
6-1．墨田区全体の人口
墨田区は東京都の東部に位置し、約27万人（2020年代半ば時点）の住民が暮らす地域です。東京スカイツリーなどの観光地が多いため、昼間人口はそれ以上に膨らむ傾向があります。再開発に伴う新築物件の増加で、若年層やファミリー世帯の流入も続いており、人口は緩やかに増加しているとみられます。
6-2．向島エリアの特徴
向島エリアは下町としての歴史が深く、古くからの地元住民が多い一方、スカイツリーの開業以降、都心へのアクセスや観光面の注目度が増し、新たに移り住む方が増えています。単身者からファミリー層まで幅広く受け入れられる環境が整っており、今後も安定した人口需要が見込まれます。
6-3．再開発と将来性
東京スカイツリー周辺を中心に、商業施設や観光インフラの整備が進んでいる墨田区では、今後も再開発や新築マンションの建設が続く見通しです。そのため、向島エリアも引き続き若年層やファミリーを中心に人気が維持されることが予想されます。
7．周辺施設5選
サニーコート向島の周辺には、日々の暮らしを豊かにしてくれる施設が点在しています。ここでは5つの施設をピックアップしてご紹介します。いずれも実在し、徒歩圏内やバスなどでアクセス可能なスポットばかりです。
- マクドナルド 押上駅前店
ファストフードチェーンの代表格。押上駅の近くに位置し、出勤前や帰宅途中、休憩時に気軽に利用できます。朝マックや24時間営業の店舗も多いので、忙しい日に助かる存在です。
マクドナルド 押上駅前店 - ココカラファイン 押上店
医薬品や化粧品、日用品を取り扱うドラッグストア。押上駅周辺の通勤ルート上にあり、ポイントサービスやセールを活用して日用品の買い物をお得に楽しめます。
ココカラファイン 押上店 - 丸井 錦糸町店
JR錦糸町駅周辺にある商業施設で、ファッションや雑貨、レストラン街などが揃い、幅広いジャンルの店舗を楽しめます。駅からのアクセスも良いため、週末のショッピングに最適。
丸井 錦糸町店 - 東京ソラマチ
東京スカイツリーの麓に展開する大型商業施設。ファッションやグルメ、キャラクターショップ、展望台へのアクセスなど、多彩な楽しみ方ができるスポットです。雨天でも快適にショッピングや食事が楽しめるのが嬉しいポイントです。
東京ソラマチ - すみだ郷土文化資料館
墨田区の歴史や文化にまつわる展示が充実した公共施設。地元の遺跡や伝統工芸、祭りなどの資料が収集されており、地域の成り立ちや文化を学べます。定期的に企画展やイベントも行われ、地元住民にとって文化的な学びの場として重宝されています。
すみだ郷土文化資料館
8．まとめ
サニーコート向島は、下町情緒が残る墨田区向島エリアに建ち、多彩な路線を使い分けられるアクセスの良さと、地元商店街や観光施設に恵まれた周辺環境を兼ね備えた魅力的な物件です。押上駅や本所吾妻橋駅、とうきょうスカイツリー駅といった複数の駅が利用可能であり、都心への通勤や羽田空港への移動、休日のレジャーなど、多様なニーズに対応できるのが大きな特徴です。
物件そのものもオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備が整っているケースが多く、単身者やファミリーが快適で安全に暮らせる環境が整っています。間取りは1Kや1LDKといったシングル向けから2LDK・3LDKのファミリー向けまで多彩であり、どのライフステージでも検討しやすい点がポイントです。
さらに、下町特有の人情味と観光地としての賑わいが絶妙にマッチする向島エリアは、昔ながらの商店や飲食店で地元の味を楽しめる一方、東京スカイツリー周辺には大型商業施設が充実し、モダンなショッピングやグルメを満喫できます。治安面では大規模な歓楽街がないため比較的落ち着いた雰囲気があり、防犯パトロールやコミュニティ活動も活発に行われていることから、安心して暮らせるでしょう。
都心へのアクセスと下町の温かみを同時に手に入れたい方には、サニーコート向島は大変魅力的な選択肢となります。東京スカイツリーを望む風景を日常的に楽しみながら、豊かな文化や自然を身近に感じる生活をスタートしてみませんか。
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