プレジール尾久ステーションマークスは、JR尾久駅周辺エリアに位置し、快適な交通アクセスと豊かな生活環境を兼ね備えた魅力的な物件です。都心へのスムーズな移動はもちろん、周辺施設や治安面など、日々の暮らしを支える要素がしっかり整備されています。本記事では、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸物件家賃相場・治安・人口数など、物件検討の際に気になるポイントを余すところなくご紹介いたします。
以下では約6,000文字にわたって、プレジール尾久ステーションマークスが位置するエリアの魅力と、実際の生活を具体的にイメージできるような情報をまとめていきます。
1．プレジール尾久ステーションマークスの概要
プレジール尾久ステーションマークスは、都市機能と落ち着いた住宅街の雰囲気の両方を享受できる絶好のロケーションにあります。JRや都電荒川線を利用しやすいほか、商業施設や公共施設などもほどよく点在しており、生活利便性の高さが期待できる物件です。
- 所在地：東京都荒川区（JR尾久駅の周辺エリア）
- アクセス：JR尾久駅、都電荒川線「荒川遊園地前」駅など
- 特徴：駅からのアクセスが良く、周辺に商業施設や公園などが点在するため、子育て世代から単身者・シニアまで幅広い層にとって住みやすい環境。
本物件の大きな魅力としては、都心に近いながらも下町情緒が感じられる点、そしてJR利用で上野・東京方面などへ短時間でアクセスできる点が挙げられます。
2．交通アクセスの魅力
2-1．JR尾久駅
プレジール尾久ステーションマークスから徒歩圏内のJR尾久駅は、JR宇都宮線（東北本線）や上野東京ラインなどが乗り入れています。都心主要駅へのアクセス時間の目安は以下の通りです（ダイヤや乗車時間は2025年2月時点の一般的な目安です）。
- 上野駅：約8分
- 東京駅：約15分
- 新宿駅：約25分（上野・東京駅での乗り換え含む）
上野駅や東京駅まで乗り換えなしでアクセスできる列車もあるため、ビジネスパーソンにとっては通勤時間を短縮しやすいメリットがあります。また、上野駅で山手線に乗り換えれば、渋谷や池袋、新宿など都心の主要エリアへもスムーズに移動できる点も大きな魅力です。
2-2．都電荒川線
JR尾久駅の周辺には、都内でも数少ない路面電車である都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場が複数あります。たとえば「荒川遊園地前」駅や「荒川車庫前」駅は、都電の利用で町屋、王子方面などへ気軽に移動できます。路面電車ならではののんびりとした雰囲気は、下町情緒を感じたい方にとって魅力的です。
2-3．バス路線
JR尾久駅や周辺の大通りには都営バスやコミュニティバスの停留所も点在し、都電荒川線やJR線の駅だけではアクセスしにくいエリアへも移動が可能です。特に、荒川区内を循環する路線などをうまく活用することで、近隣の公共施設や商業施設にバスで直接向かうこともでき、利便性が高まります。
3．周辺環境の特徴
3-1．下町の落ち着いた雰囲気
荒川区は下町文化が根付く地域として知られています。昭和レトロな街並みや、地元の商店街での買い物など、どこか懐かしさを感じる風景が広がっています。一方で都市化も進んでおり、大型スーパーマーケットやコンビニ、飲食チェーン店なども揃っているため、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性の両面を楽しめるのが特徴です。
3-2．生活利便施設の充実
周辺にはスーパーマーケットやコンビニが点在しており、日常の買い物に困ることは少ないでしょう。また、公共図書館や区役所などの行政施設、医療機関も点在しているため、日々の暮らしを支える環境が整っています。さらに、公園や児童遊園も多いため、小さなお子さんをお持ちのファミリー層にも嬉しいエリアです。
3-3．自然環境
都会の真ん中ながら、近隣に公園や小さな緑地も存在し、子どもの遊び場や散歩コースとして利用することができます。春には桜や季節の花を眺められる場所もあり、日々の暮らしの中にちょっとした憩いを見いだすことができるでしょう。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
JR尾久駅周辺の賃貸物件は、同じく山手線内エリアに比べるとやや抑えめの家賃帯が多い傾向にあります。荒川区というと下町イメージが強い一方で、上野・東京方面へのアクセスの良さは利点です。そのため、最近は若いファミリーや単身者が比較的リーズナブルな物件を求めて流入し、適度な需要を保っています。賃貸市場の動向を大まかにまとめると以下のようになります（以下の金額は参考値です）。
- 1R〜1K：6万円〜8万円台
- 1DK〜1LDK：8万円〜11万円台
- 2DK〜2LDK：11万円〜14万円台
- 3DK以上：13万円〜17万円台
一般的に都心から離れると家賃が安いイメージがありますが、尾久駅は上野・東京駅へダイレクトで行ける利便性のわりには割安感があります。実際の家賃は物件の築年数や設備、広さ、駅からの距離によっても変動しますので、具体的にお探しの場合は最新の情報を確認することをおすすめします。
5．治安について
荒川区全体で見ると、都内23区の中では比較的落ち着いた治安状況となっています。もちろん、繁華街のように深夜まで人通りが多いエリアではないため、夜遅くの一人歩きなども比較的安心してできると言われています。ただし、どの地域でも言えることですが、駅周辺や商店街など、人が多く集まる場所ではスリや自転車の盗難などの軽犯罪は起こりうるため、最低限の防犯意識を持っておくことが大切です。荒川区では防犯パトロールや地域コミュニティの見守り活動も活発で、自治体や住民同士の連携による安全確保が行われています。
6．最寄り駅の人口数
JR尾久駅が所在する荒川区の人口は約22万人強（2025年時点の概算）とされており、23区内では中規模程度の人口規模となっています。町屋や西日暮里、南千住などの主要エリアと比べると尾久周辺はやや静かな住宅街ですが、再開発や新築物件の増加などで若い世代を中心に人口は緩やかに増加傾向です。
- 荒川区全体：約22万人～23万人
- 尾久周辺：数万人規模（町丁別人口を合算したおおよその数字）
周辺地域は下町文化とファミリー向けの落ち着いた居住環境が魅力であるため、子育て世帯や新婚世帯の増加が見込まれています。今後も利便性の高さや再開発計画などにより、人口動態には大きな変動がある可能性があります。
7．周辺の主要施設5選
以下では、プレジール尾久ステーションマークス周辺にある代表的な施設を5つピックアップします。いずれも実在する施設であり、日常生活や休日の過ごし方に役立つスポットとなっています。
- マクドナルド 尾久橋通り店
ファストフードチェーンの定番であるマクドナルドの店舗です。ハンバーガーやポテトなどの定番メニューはもちろん、朝食や期間限定メニューも気軽に楽しめます。24時間営業の店舗であれば、忙しい方や深夜早朝に軽食をとりたい方にも便利です。
マクドナルド公式サイト - ドラッグセイムス 東尾久店
医薬品や日用品、コスメなどを幅広く扱うドラッグストアです。調剤薬局を併設している店舗も多く、病院で処方箋をもらった際などにも利用しやすいのが特徴。健康食品や季節用品なども揃っており、地元住民にとって欠かせない生活インフラの一つです。
ドラッグセイムス公式サイト - アトレヴィ田端
JR田端駅直結の商業施設で、衣料品や雑貨、飲食店などが充実しています。駅ビルのように改札からそのままアクセスできるので、買い物や食事を便利に済ませられるでしょう。尾久駅からも1駅なので、ちょっとした移動で利用できます。
アトレヴィ田端 - 荒川ふるさと文化館
荒川区の歴史や文化について展示・紹介している博物館施設です。郷土資料や古い写真の展示、地域にまつわるイベントなども行われ、地元の文化を知るうえで非常に興味深いスポット。子どもの学習や地域探検にも役立ちます。
荒川区公式サイト - 尾久の原公園
広大な緑地と遊具が充実している公園で、ジョギングやウォーキングなどの運動にも適しています。季節によって花壇の風景が変わり、家族連れでピクニックを楽しむことも可能。駅からも比較的アクセスしやすいため、散歩コースや休日の憩いの場として人気です。
尾久の原公園情報
周辺にはその他にも個人商店や地域密着型の飲食店、公共施設などが多数存在しており、生活の幅を豊かにしてくれるでしょう。
8．まとめ
プレジール尾久ステーションマークスが位置するJR尾久駅周辺は、都心へのアクセス利便性と下町情緒が融合したエリアです。再開発や子育て支援制度の充実などによって、居住者はファミリー層から単身者、シニア層まで多岐にわたります。賃貸相場は都心と比べると比較的抑えられている一方で、生活に必要な施設が揃っており、充実した環境を得られる点が大きな魅力です。
さらに、治安は比較的良好で、地域コミュニティや行政のサポートによって安全面でも安心して暮らすことができます。駅周辺やバス路線、都電荒川線など、移動手段が複数確保されていることから、さまざまなライフスタイルに対応できるでしょう。
一方で、尾久駅周辺は山手線の各主要駅に比べると知名度が高いとは言えず、物件情報を収集するには少し苦労するかもしれません。しかし、だからこそ穴場エリアとして注目を集めており、今後も需要の高まりが期待されています。実際に周辺を歩いてみると、商店街や飲食店、公園などが身近にあり、暮らしやすい印象を受けるはずです。
こんな方におすすめ
- 都心通勤をスムーズにしたいが、家賃はできるだけ抑えたい
- 下町の雰囲気や人情味のある商店街が好き
- 大きな公園や公共施設が充実したエリアを望んでいる
- 治安面や子育て環境に安心感を持ちたい
もしプレジール尾久ステーションマークスや尾久エリアに興味をお持ちの方は、実際に周辺を散策し、地域コミュニティや交通アクセスの様子などを確認することをおすすめします。また、最新の賃貸相場や売買情報については、各種不動産サイトや専門家への相談も検討してみてください。
9．関連記事・リンク
以下にプレジール尾久ステーションマークスに関するリンクをまとめました。詳細情報や具体的な募集状況、その他の物件情報などもチェックしてみてください。
上記リンク先では、本物件の現況や室内写真、詳細な設備仕様なども確認できます。興味を持たれた方はぜひご覧いただき、物件選びの参考にしていただければ幸いです。
以上、プレジール尾久ステーションマークスとその周辺エリアの魅力を、交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・人口データを中心に約6,000文字でご紹介しました。下町の風情と現代的な利便性が程よく融合した尾久駅周辺は、暮らしやすさを重視する方にとって有力な候補地と言えるでしょう。今後も地域開発が進み、新たな魅力が増していく可能性を秘めたエリアなので、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
