リーフガーデン東日暮里の魅力を徹底解説！交通アクセス・周辺環境・家賃相場・治安・人口データまで詳しくご紹介

東日暮里1丁目に建つリーフガーデン東日暮里は、山手線の内側エリアに隣接しつつも、下町の情緒溢れる暮らしやすい環境が魅力の物件です。都内主要エリアへのアクセスの良さと、昔ながらの商店街や公園、公共施設などが点在する落ち着いた街並みを兼ね備えているため、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに応えています。本記事では約6,000文字をかけて、交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・人口データなどを詳しく解説します。

1．リーフガーデン東日暮里の概要

リーフガーデン東日暮里は、荒川区東日暮里1丁目に位置する魅力的なマンションです。駅前の賑わいから少し離れた静かな住宅街にあるため、都心での忙しい日常を忘れ、ホッとひと息つける住環境を求める人々に注目されています。

所在地：東京都荒川区東日暮里1丁目
アクセス：JRや京成線、東京メトロなど複数路線を利用できる日暮里駅・三河島駅などが徒歩圏内
特徴：下町の温かみと都市の利便性が融合したエリアに建つマンション。買い物や外食など、日常生活に欠かせない施設が徒歩や自転車圏内に整備されており、暮らしやすさを実感しやすい。

荒川区と聞くと下町文化が色濃く残るイメージを抱く方も多いかもしれませんが、都内全域へのアクセスが良い点や治安の安定性などから、近年は幅広い世代に人気が高まっています。リーフガーデン東日暮里は、そんな荒川区の落ち着きと利便性を同時に味わえる物件といえるでしょう。

2．交通アクセス

2-1．JR山手線・京浜東北線日暮里駅

リーフガーデン東日暮里の最寄り駅の一つである日暮里駅は、JR山手線や京浜東北線、常磐線、そして京成線が乗り入れるターミナル駅です。特に山手線の利用で、上野・東京・新宿・渋谷といった都心主要駅へ直接アクセスできるため、通勤通学に非常に便利です。駅構内には商業施設や飲食店も充実しており、乗り換えや移動の合間にショッピングや軽食を楽しむこともできます。

所要時間の目安（2025年2月時点）：

上野駅：約4分（山手線）
東京駅：約12分（山手線経由または京浜東北線で乗り換え）
新宿駅：約25分（山手線）
渋谷駅：約30分（山手線）

2-2．JR常磐線三河島駅

日暮里駅ほどの大規模ターミナルではありませんが、三河島駅からは常磐線を利用して北千住や松戸方面へも移動できます。駅周辺には下町風情の残る商店街や飲食店が立ち並んでおり、日々の買い物や外食にも困りません。また、常磐線快速への乗り継ぎを活用すれば、千葉県方面へもアクセスしやすくなります。

2-3．バス路線・自転車

荒川区内は都営バスやコミュニティバスが充実しており、公共施設や病院、商業エリアなどへバス1本で行けるケースも多くあります。また、自転車専用レーンの整備なども進められており、住宅街を中心に走りやすいルートを選べば、自転車移動で近隣の商店街や公園を気軽に楽しむことができます。

3．周辺環境の特徴

3-1．下町情緒と利便性の融合

リーフガーデン東日暮里周辺は、古くからの商店街が点在し、地元の人々が生活を営む下町情緒あふれるエリアです。人と人とのつながりが感じられる温かな雰囲気が魅力的でありながら、大型のスーパーマーケットやドラッグストア、ファミリーレストランなども揃っており、都市型の利便性も兼ね備えています。

3-2．豊かな自然や公園

荒川区は荒川や隅田川などの水辺が近く、緑道や公園も多く存在します。東日暮里1丁目からほど近い場所にも大小の公園が点在しており、ジョギングやウォーキング、子どもとの遊び場として気軽に利用できます。春には桜や季節の花が咲き誇る場所も多く、都心部とは思えない自然の豊かさを感じられるでしょう。

3-3．公共施設や文化施設

荒川区は子育て支援や高齢者支援など行政サービスが充実しており、図書館や区役所の出張所、地域集会施設といった公共施設が多くあります。下町文化を体験できる博物館・資料館なども点在しているため、休日には地域の歴史や文化を深く味わうことが可能です。

4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場

東日暮里エリアは、山手線沿線の中では比較的家賃が抑えめに感じられる傾向があります。都心へのアクセスが抜群な一方、下町特有の落ち着いた住環境が人気で、単身者からファミリーまで幅広い層が物件を探しています。以下は2025年2月時点での参考価格帯です。

1R〜1K：6万～8万円台
1DK〜1LDK：8万～12万円台
2DK〜2LDK：11万～15万円台
3DK以上：14万～20万円台

駅からの距離や築年数、設備によっても家賃は異なるため、こだわりの条件がある場合は複数の不動産情報を比較検討するとよいでしょう。リーフガーデン東日暮里のようなマンションタイプは共用施設やオートロックなどのセキュリティ設備が充実している場合も多く、家賃相場よりやや高めに設定されることが一般的です。

5．治安について

5-1．荒川区の治安状況

荒川区は、東京都内23区の中でも比較的犯罪発生件数が少ないエリアとされています。下町風情が根付いた地域コミュニティが強いため、地元の人々が互いを見守り合う文化があり、地域の防犯意識が高いのが大きな特徴です。駅周辺の商店街や大通りには街灯や防犯カメラも整備されており、夜間でも一定の安心感を得られるでしょう。

5-2．リーフガーデン東日暮里周辺

東日暮里1丁目は、住宅街が中心となっており、夜間は比較的静かな雰囲気です。遅い時間に帰宅する際でも、人通りの多いルートや大通りを選ぶことで安全性を確保しやすくなります。また、近くには警察署や交番が点在しており、地域のパトロールや巡回が行き届いている点も治安を支える要素の一つです。

6．最寄り駅の人口数

荒川区全体では2025年時点で約22万人〜23万人程度の人口規模と推定されており、下町文化を残しつつも再開発やマンション建設が進むことで、若い世代やファミリー層の流入が増加傾向にあります。東日暮里1丁目は小規模ながらバランスの取れた住宅街が形成されており、子育て世帯から単身者、高齢者など多様な世帯が暮らしているのが特徴です。

荒川区全体：約22万～23万人（2025年推定）
日暮里・三河島周辺：それぞれ数万人規模で推移。下町文化に根差した住民の安定的な定着が見られる一方、利便性の高さから新築マンションの需要も高まっている

エリアとしては活発すぎず静かすぎない住環境であるため、都心の喧騒から多少離れたいが、アクセスは妥協したくないという方にぴったりです。

7．周辺の主要施設5選

リーフガーデン東日暮里の周辺には、暮らしを豊かにするさまざまな施設が点在しています。ここでは、実在する代表的な施設を5つピックアップしてご紹介します。

マクドナルド三河島駅前店
JR三河島駅のそばにある定番ファストフード店です。朝食や小腹がすいたときに気軽に立ち寄れ、深夜まで営業している店舗も多いので、忙しい日々の中でも使いやすい存在です。
マクドナルド公式サイト
ココカラファイン東日暮里店
医薬品や日用品、化粧品などを取り扱うドラッグストアです。調剤薬局を備えた店舗であれば、病院帰りに処方箋を受け取ることもでき、日常のちょっとした買い物にも便利に活用できます。
ココカラファイン公式サイト
マルイシティ上野（上野マルイ）
JR上野駅から徒歩数分にある百貨店で、ファッションから雑貨、レストラン街まで幅広くカバーしています。リーフガーデン東日暮里の最寄り駅である日暮里駅から山手線で1駅の距離なので、気軽にショッピングを楽しめます。
マルイシティ上野
荒川区立第二日暮里保育園
地域の子どもたちを支える公立保育園です。近年の子育て支援の充実により、区立保育園のほかにも多数の認可・認証保育園が点在しており、働く親をサポートする環境が整えられています。
荒川区公式サイト
荒川区立荒川自然公園
豊富な植物や水辺のエリアが整備されている公園で、子ども向けの遊具やスポーツ設備も充実しています。季節ごとのイベントも開催されており、休日や夕方の散歩コースに最適です。
荒川区立荒川自然公園

上記のほかにも、三河島駅周辺の小さな商店街や、下町ならではの地元に愛される飲食店などが数多く存在します。多様な選択肢があるので、自分のライフスタイルや好みに合わせた店を探す楽しみがあるでしょう。

8．まとめ

リーフガーデン東日暮里は、荒川区東日暮里1丁目の下町情緒と交通利便性がバランスよく融合したロケーションに立つマンションです。日暮里駅や三河島駅を利用すれば、山手線や常磐線など複数路線にアクセスできるため、都心部や各方面への移動がスムーズです。加えて、周辺には昔ながらの商店街や大型チェーン店、公共施設が揃い、日常生活を支える環境が整備されています。

家賃相場は山手線沿線エリアということで都内平均よりはやや高めに感じられる一方、同じく山手線を利用できる他の主要駅と比べると割安感があるのも特徴です。治安面では、下町特有のコミュニティや防犯意識の高さに支えられており、比較的安定しているといえます。人口は緩やかに増加傾向で、新築マンションの需要も高まっているため、今後さらに利便性が向上していく可能性があります。

何よりリーフガーデン東日暮里の魅力は、都心の主要ターミナル駅へ短時間で行けるアクセス力と、下町の温かみを感じられる街並みが程よく調和している点です。忙しい日常の合間にも、近所の公園でのんびりしたり、商店街で新鮮な食材や惣菜を買ったりするなど、ホッと心安らぐ瞬間を味わうことができるでしょう。気になった方はぜひ一度、実際に街を歩いてみて、住環境の雰囲気や周辺の利便施設をチェックしてみることをおすすめします。