レフィールオーブ代々木は、都心部でありながら落ち着いた雰囲気が息づく代々木2丁目エリアに建つ魅力的な物件です。新宿駅まで徒歩圏という圧倒的な交通利便性を確保しつつ、周辺には文化・商業施設や緑が点在し、オンとオフを自由に切り替えられる生活が実現できます。本稿では、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸物件の相場や治安、そして最寄り駅の人口動向まで、多角的な視点からレフィールオーブ代々木の魅力を約6,000文字規模で解説していきます。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と路線
レフィールオーブ代々木が位置する代々木2丁目は、新宿駅や代々木駅などへのアクセスが良好なエリアです。都内屈指のターミナル駅である新宿駅まで徒歩圏で、JR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ラインをはじめ、小田急線・京王線、東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線・大江戸線など、数多くの路線が利用できます。また、代々木駅も徒歩数分で利用可能となり、JR山手線・中央総武線や都営大江戸線への乗り換えが容易です。
- 新宿駅
言わずと知れた首都圏最大級のターミナル駅。JR各線・私鉄・地下鉄が集中し、東京のあらゆるエリアへダイレクトもしくは短時間での移動が可能です。バスタ新宿（新宿高速バスターミナル）からは国内各地への長距離バスも出ており、出張や旅行にも重宝します。 - 代々木駅
JR山手線・中央総武線、都営大江戸線が利用できるコンパクトな駅です。混雑を避けながら山手線に乗車したいときや、新宿駅の広さにやや抵抗がある方にとっては非常に便利な拠点となります。
1-2．主要エリアへのアクセス時間
- 渋谷駅
新宿駅からJR山手線で約4分、もしくは東京メトロ副都心線で2駅ほどです。バス路線も充実しており、時間帯や用途に応じて手段を選択可能です。 - 東京駅
中央線快速を利用すれば新宿駅から約15分、山手線を利用する場合は若干所要時間が伸びますが、乗り換えの少なさが魅力です。 - 池袋駅
JR山手線で新宿駅から約5分。埼京線や湘南新宿ラインなどでもアクセス可能なため、ラッシュ時の混雑を考慮しながら路線を選べます。 - 羽田空港・成田空港
新宿駅からはリムジンバスや電車の直通ルート（成田エクスプレスなど）が利用でき、空港へのアクセスもスムーズです。出張が多いビジネスパーソンや旅行好きの方にとっては大きなメリットといえます。
1-3．バス路線
代々木2丁目周辺には、都営バスや京王バス、小田急バスなどが運行しており、新宿駅や渋谷駅方面はもちろん、明治神宮や六本木といった観光・ビジネス拠点への移動にも便利です。ラッシュ時や天候の悪い日に駅まで歩くのが大変なときにも、バス停が近いと選択肢が広がります。
1-4．車や自転車での移動
都心部のため駐車場はやや割高ですが、首都高速の入り口も近く、主要幹線道路へのアクセスが良いため、車を使う機会が多い方にとっては時間帯を選べばスムーズに移動可能です。自転車に関しても、新宿～代々木周辺は比較的フラットな地形が多いため、仕事帰りにサイクリングを楽しむ方や週末の買い物に活用する方も増えています。
結論として、レフィールオーブ代々木は、新宿駅と代々木駅を自在に使い分け、東京都内のみならず首都圏各地へも短時間でアプローチできる好立地が最大の特徴です。どんなライフスタイルの方でも使いやすい交通環境が整っているため、ビジネス・観光・買い物など目的を問わず自由度の高い移動を実現できます。
2．周辺環境
2-1．高層ビルと住宅街が共存する街並み
代々木2丁目は、新宿駅南口や西口にほど近いことから、大規模オフィスビルや商業施設が隣接する一方で、少し奥まった場所に入ると低層住宅やマンションが連なり、落ち着いた雰囲気に切り替わるエリアです。ここでは高層ビルの夜景を望みながら、静かで快適な住宅街の魅力も同時に享受できるのがポイントです。
2-2．買い物・グルメ環境
- 新宿駅周辺の商業施設
京王百貨店や小田急百貨店、新宿ミロード、ルミネ、新宿サザンテラスなど、老舗から最新のショッピングスポットまで幅広い選択肢があります。ファッションや雑貨、グルメはもちろん、家電量販店や書店も多いため、日常生活で必要なものは一通り揃う環境です。 - 代々木駅周辺の飲食店
小規模ながら個性的な飲食店が点在しており、落ち着いた雰囲気のレストランやカフェを探すのに適しています。カウンターだけの小料理屋や、隠れ家的な居酒屋など、「自分だけの行きつけ」を見つける楽しさもあるでしょう。
2-3．自然とレジャー
新宿御苑や明治神宮、代々木公園が比較的近くにあり、休日には緑豊かな空間でリフレッシュできます。ランニングや散歩を日課にしたい方にとっては、都心でありながら自然を感じられるエリアが多いのは大きな魅力です。特に代々木公園はイベント会場としてもよく利用され、音楽フェスやフリーマーケットなど、一年を通してさまざまな催しが開催されています。
2-4．教育・公共サービス
新宿区は文教地区としての一面も持ち合わせ、多数の学校や教育関連施設が点在しています。また、新宿区役所をはじめとした行政機関や公共サービスが密集しているため、手続きなどの際にわざわざ遠出する必要がありません。外国人を対象としたサポート窓口もあり、多国籍な街としての側面を持つ新宿らしさが感じられます。
2-5．医療機関
大病院や専門クリニック、歯科医院などが新宿駅周辺に集まっており、もしものときに頼れる医療体制が整っています。特にJR東京総合病院は代々木駅から徒歩圏内で、総合診療科や多数の専門科を備えているため、急病や専門的な検査が必要な際にも安心です。
まとめると、レフィールオーブ代々木が位置する代々木2丁目は、新宿エリア特有のビジネス街・商業街の顔と、静かな住宅街としての顔を併せ持ち、都市生活の充実感と落ち着きを同時に得られる希少な環境と言えます。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1．ワンルーム・1K
新宿駅や代々木駅周辺では、ワンルームや1Kの賃料が月額7万〜10万円程度が相場の目安となります。駅までの距離や築年数、マンションのグレードによって大きく上下しますが、立地が非常に便利なため需要は旺盛です。築年数が浅く、駅近の物件ほど賃料が高めになる傾向が顕著です。
3-2．1LDK・2DK
単身者でも少し広めの空間を求める方やカップル向けには、1LDKや2DKのタイプが人気です。新宿駅と代々木駅の両方を利用しやすいエリアでは、月額12万〜15万円程度が中心帯となります。マンションの設備やセキュリティ水準が高い場合は、相場よりも2〜3万円高めになるケースもあります。
3-3．2LDK・3LDK
ファミリー層や複数人でのルームシェアなどを考えている場合は、2LDKや3LDKが選択肢に入ります。このクラスの物件では、月額18万〜25万円程度が一般的ですが、高層階やペット可物件、タワーマンションなどハイスペックな場合はさらに上乗せされ、30万円以上となることも珍しくありません。駅近・築浅・充実した共用施設が揃った物件は競争率が高いです。
3-4．需給バランス
新宿エリアは常に高い需要があるため、比較的物件数は豊富に見えますが、条件の良い物件は素早く契約が決まることが多いです。内見予約や書類準備をいち早く進めておくことで、満足度の高い部屋を確保しやすくなります。また、更新料や仲介手数料などを含めた初期費用のシミュレーションを忘れずに行いましょう。
要約すれば、新宿～代々木エリアの賃貸相場は都心部としては高めであるものの、利便性や物件の多様性が魅力です。レフィールオーブ代々木のようなマンションは、セキュリティや共用設備のレベルが高い分、相場よりやや高めの賃料設定となる場合がありますが、それだけの快適性と安心感が得られるでしょう。
4．治安
4-1．新宿エリアへのイメージ
新宿は歓楽街やオフィス街が混在しているため、場所によっては治安への不安を感じる方もいるかもしれません。実際、歌舞伎町など深夜まで営業する施設が多いエリアでは、酔客や外国人観光客が集まりやすく、トラブルのリスクがゼロとは言い切れません。しかし、代々木駅周辺や西口・南口方面は比較的落ち着いた雰囲気で、夜間も人通りがある大通りを選べば安全性が高いと言われています。
4-2．代々木2丁目の環境
代々木2丁目は大通りに面した高層ビルが多い一方、マンションや住宅街の路地裏に入ると非常に静かです。飲食店が24時間営業している通りもあるため、夜でも明るい環境が保たれています。通行人が途切れるような寂しい道が少ないため、防犯意識を持って移動すれば大きな心配はないでしょう。
4-3．自治体と警察の取り組み
新宿区や警視庁は、街頭監視カメラの増設や夜間パトロールの強化などを積極的に行っています。特に駅周辺や繁華街のメインストリートでは、警察官の巡回が頻繁に行われており、犯罪抑止効果が期待されています。また、外国人観光客や留学生向けの情報提供も充実しており、多文化共生の街として防犯面を意識した取り組みが進められています。
4-4．マンションのセキュリティ
レフィールオーブ代々木のような分譲クラスのマンションでは、オートロック・防犯カメラ・管理人常駐など、セキュリティ面がしっかり整っている場合が多いです。エントランスやエレベーターにもアクセス制限がかけられているため、不審者が侵入しづらい仕組みが構築されています。
総括すると、新宿区という特性上、人の往来が非常に多いエリアではあるものの、代々木2丁目周辺は比較的治安が良く、行政・警察・地域コミュニティが連携した防犯対策が進んでいます。マンションそのもののセキュリティシステムと合わせ、夜間でも一定の安心感を持てる街となっていると言えます。
5．最寄り駅の人口数
5-1．新宿駅周辺の特徴
新宿駅の一日の平均乗降者数は数百万人規模といわれ、世界有数のターミナル駅として知られています。新宿区全体の人口は約35万人強とされていますが、昼間人口や観光客などの流入を考慮すると、実際に街を行き交う人数ははるかに多いと言えます。エリア別に見ると、歌舞伎町や西新宿の高層ビル群などに昼間人口が集中しやすい傾向があります。
5-2．代々木駅周辺の特色
代々木駅自体の利用者数は新宿駅ほど多くはありませんが、それでも山手線や中央総武線、大江戸線が乗り入れる重要な拠点です。近隣には学校や専門学校、オフィスビルなどが点在し、比較的若い世代の往来も多いのが特徴です。大規模再開発は新宿駅寄りで行われることが多く、代々木側は落ち着いた街並みが保たれています。
5-3．夜間人口と居住人口
新宿区内はビジネスや観光目的で訪れる昼間人口が多い一方、実際に住んでいる方の夜間人口はそこまで飛躍的に多くありません。ただし、近年の都心回帰の流れで、タワーマンションやハイグレードマンションが増えており、ファミリー層や単身者が新宿エリアへ移り住むケースも増加傾向にあります。代々木2丁目周辺でも同様に、都心型の利便性を求める人々が増加しつつあるのが現状です。
6．周辺の主な施設（5か所ピックアップ）
レフィールオーブ代々木の周辺には、都心生活を豊かにする数多くの施設が点在しています。ここでは代表的な5つの施設をご紹介します。
- 代々木交番
駅からほど近い場所に位置し、道案内や防犯パトロールなどを行っています。何かあったときにすぐに相談できる存在が近くにあるのは心強いでしょう。
警視庁 公式サイト - マツモトキヨシ 新宿南口店
医薬品だけでなく化粧品、日用品、健康食品などを幅広く揃えるドラッグストア。深夜まで営業している店舗も多いため、仕事帰りでも立ち寄りやすいです。
マツモトキヨシ 公式サイト - 小田急百貨店 新宿店
新宿駅西口に直結する老舗百貨店で、ファッションや雑貨、食品までさまざまなブランドが集結しています。イベントスペースも充実しており、季節ごとに催事を楽しめます。
小田急百貨店 公式サイト - 新宿ミロード
新宿駅南口に隣接するファッションビル。若者向けのテナントを中心に、レストランフロアやカフェも充実しており、ショッピングとグルメの両方を満喫できます。
新宿ミロード 公式サイト - 代々木公園
渋谷駅と原宿駅の中間あたりに位置しながら、豊かな緑が広がる都心のオアシス。ランニングコースやイベント広場が整備され、休日のリフレッシュや散歩に最適なスポットです。
代々木公園（東京都公園協会）
これらの施設はいずれも新宿駅や代々木駅周辺から徒歩でアクセスでき、日常生活の利便性を大きく向上させてくれます。仕事や勉強で忙しくても、少し移動すれば買い物や外食、緑豊かな自然など、多様な過ごし方が可能です。
7．まとめ
レフィールオーブ代々木は、ビジネス・ショッピング・エンターテインメントの中心地である新宿駅と、落ち着きのある代々木駅の両方を使いこなせる抜群の立地に位置しています。大規模なターミナル駅でありながら、新宿南口や代々木周辺には静穏な住宅街が広がり、駅から数分歩くだけで日常の喧噪を離れられる点は大きな魅力です。買い物環境やグルメスポットが充実する一方、新宿御苑や代々木公園など緑の多いスポットに気軽に立ち寄れるため、都心の利便性とリラックスできる要素を同時に手に入れることができます。
賃貸相場は都心部ゆえに高めですが、その分、交通網や公共サービス、商業施設の多さなど、さまざまな恩恵を受けられるのがこのエリアの強みです。治安に関しては「新宿」という街のイメージから懸念を持たれるケースもありますが、実際のところ代々木2丁目周辺は夜間でも一定の人通りがあり、防犯カメラや交番の配置など警察・行政の取り組みも手厚いです。さらに、オートロックや管理人常駐などセキュリティの高いマンションを選べば、安心して暮らせるでしょう。
新宿エリアの一員として発展を続ける代々木は、ビジネス街・住宅街・学術施設が混在し、多様なカルチャーが交錯する独特の魅力を持ちます。レフィールオーブ代々木を拠点にすれば、多彩な路線で移動時間を短縮できるだけでなく、大型商業施設や隠れ家風の飲食店など、日常に刺激と癒やしをバランスよく取り入れられるはずです。充実した都市生活を求める方にとって、この物件は理想的な選択肢となることでしょう。
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