「パークリュクス月島ステーションプレミア」の魅力を徹底解説

「パークリュクス月島ステーションプレミア」は、中央区月島に建ち、東京メトロ有楽町線や都営大江戸線など複数の路線を活用できる特長と、水辺の潤いにあふれる湾岸エリアならではの開放感を享受できる物件です。月島といえば下町の情緒を残す一方、大規模再開発によりタワーマンションが建ち並ぶ新しい街としても注目が集まっています。ここでは、交通アクセスや周辺環境、最寄り駅周辺の家賃相場、治安、そして駅周辺の人口まで、約6,000文字のボリュームで本物件の魅力を深堀りしていきます。

■交通アクセスの魅力

月島エリアは、有楽町線と大江戸線が交差する月島駅を中心に都内各所へ短時間で移動可能な利便性を備えています。「パークリュクス月島ステーションプレミア」に住むと、都心部や湾岸エリアを移動する際に下記の路線を活用でき、日々の暮らしが大幅に効率化するでしょう。

東京メトロ有楽町線「月島駅」
有楽町駅や銀座一丁目、池袋方面へ乗り換え無しでアクセスできます。さらに副都心線や東急東横線と相互直通運転を行っているため、渋谷や横浜方面へも移動時間を短縮しやすいのが魅力です。
都営大江戸線「月島駅」
大江戸線を利用すれば新宿や六本木、上野御徒町など主要なターミナル・観光地へ直通運転が可能。路線が環状に走るため、目的地や乗車タイミングに応じて効率的なルートを選べます。
都営バス
月島周辺には都営バスがいくつも走り、東京駅や銀座、豊洲などへ乗り換え不要で移動できる便も存在します。荷物が多い日や悪天候時など、電車以外の選択肢として重宝されるでしょう。
車での移動
首都高速や幹線道路へのアクセスも良好で、都内各地や近郊へのドライブがしやすい立地です。ただし、ラッシュアワーや大型イベント時には混雑が予想されるため、時間を見計らって利用する工夫が必要です。

■周辺環境の魅力

月島は昔ながらの下町風情を残すもんじゃストリートから、大規模タワーマンションが林立する現代的街並みまで、多様な文化が融合した特色あるエリアです。「パークリュクス月島ステーションプレミア」の周辺も、日常生活を支える施設や楽しめるスポットが数多く点在しており、都市生活をより豊かにしてくれます。

下町グルメともんじゃ文化
月島と言えば有名なのがもんじゃストリート。路地を一歩入ると昭和の情緒を感じる下町が広がり、地元の人々や観光客で賑わう様子が見受けられます。もんじゃ以外にも多彩な飲食店が集まっており、食を通じて地域文化に触れられます。
銀座・豊洲エリアへの近接
有楽町線や大江戸線を使えば銀座や豊洲に短時間でアクセスでき、ショッピングや映画鑑賞、グルメを思う存分楽しむことが可能です。特に豊洲の商業施設では大型のショッピングモールやレストラン街が充実しており、休日のお出かけ先として人気です。
ベイエリアの開放感
晴海や勝どき方面へ進むと、水辺の遊歩道や橋からの夜景など、湾岸エリア特有の解放感を堪能できます。ジョギングやサイクリングをする住民も多く、都心にいながら自然を感じられるのがポイントと言えます。
教育・子育て支援
中央区は都内でも子育て支援が手厚い自治体の一つであり、保育園や児童館、公立学校などの施設が整備されています。エリア内では若い世代のファミリーや外国人居住者も増え、多様なバックグラウンドを持つ人々が暮らすコミュニティが形成されています。

■最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場

月島は有楽町線と大江戸線の2路線が利用できる駅として人気が高まっているエリアです。さらに下町風情と都心部へのアクセスが融合した環境が高く評価され、賃貸相場も近年上昇傾向にあります。「パークリュクス月島ステーションプレミア」周辺で想定される相場は以下の通りです。

1K・1DK（単身者向け）
管理費込みで月額8万～12万円程度が中心。駅近や築浅マンションでは15万円に迫る可能性もあります。都内の一等地と比較すると若干抑えめに感じるかもしれませんが、それでも湾岸エリアの人気上昇を反映しつつ高水準を保っています。
1LDK・2DK（カップル・DINKs向け）
15万～25万円程度が主なレンジ。築年数や階数、セキュリティ・共用施設の充実度によってさらに変動します。収納スペースやバルコニーの広さ、眺望を考慮した物件ほど競争率が高い印象です。
2LDK～3LDK（ファミリー向け）
20万～40万円程度の幅が中心で、タワーマンションやブランドマンションになると50万円前後になる場合も珍しくありません。駅徒歩数分の好立地やバルコニーからのベイビューなどが加わるとさらに高額になりますが、それに見合う設備の充実度や眺望を得られるのが特長です。
全体的な傾向
湾岸エリアの再開発とインフラ整備により、今後も家賃相場は堅調に推移すると考えられます。希望に近い物件を見つけた場合は早めに行動することが肝心で、特に春の引越しシーズンや年度末は競争が激しくなる傾向にあります。

■治安の状況

中央区は外国大使館や大企業のオフィスが集中し、日本の金融・商業の中心地を担うエリアであるため、行政や警察による防犯対策が強化されている地域と言えます。月島付近も再開発が進んでいる新興住宅地として注目されている一方、昔ながらの商店街や人情あるコミュニティがしっかり残っており、夜間も一定の人通りが確保されるのが特長です。

マンション自体にはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどが標準的に導入されているところが多く、住戸に入ってからのセキュリティ面は比較的安心して暮らせる条件が揃っています。夜に出歩く際の基本的な注意を怠らなければ、特段の心配をする必要は少ないでしょう。

■最寄り駅の人口数

月島駅を含む中央区は、2023年時点でおよそ17万人の人口を抱える都市型自治体として有名です。区内には日本橋や銀座といった世界的に有名な商業エリアが存在しながら、勝どきや晴海、月島など湾岸エリアの大規模マンション群が急速に増え、若いファミリーや海外からの移住者など幅広い住民が共存するコミュニティが形成されています。

大きく分けると、古くからの下町情緒を残す地域と、タワーマンション群が並ぶ新興住宅地が混在しており、それぞれに異なる魅力を持つのが中央区の特徴です。子育て支援や高齢者福祉、文化的イベントなど自治体のサービスが充実していることで、今後も安定的な人口増や地域活性化が見込まれます。

■周辺にある施設（5選）

サイゼリヤ月島店
月島駅から徒歩圏内にあるチェーン飲食店。イタリアンメニューが手頃な価格で楽しめるため、学生やビジネスパーソン、ファミリー層にも人気があります。ドリンクバーの利用で作業や読書を行う人も多く見られます。
ココカラファイン月島駅前店
医薬品に加え、化粧品や日用品、食料品の一部まで取り扱うドラッグストア。遅くまで営業しているケースが多く、急に必要になったものをすぐに購入できる利便性が魅力です。
松屋銀座
東京メトロ有楽町線で銀座一丁目駅へ行き、そこから程近くにある老舗百貨店。ファッションやグルメ、雑貨まで幅広い商品を取り扱い、イベントやセールも頻繁に開催しています。少し贅沢なショッピングを楽しみたい際にぴったりです。
月島駅前交番
駅前に常設されている交番で、周辺エリアの道案内や落とし物の取り扱いなどを行っています。夜間も巡回が行われるため、住民や通勤者の安心感を高める存在です。
豊海児童公園
月島エリアから少し歩いた先にある児童向けの公園。遊具や広場が整備されており、地元の子どもたちが伸び伸び遊べる場所として人気を博しています。周辺には運河が流れ、水辺の景色を楽しみながらリラックスできる空間が広がります。

■まとめ

「パークリュクス月島ステーションプレミア」は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が交差する月島駅へほど近いロケーションを最大の特長としており、都内の主要エリアへ短時間で移動できる優れた交通利便性を享受できる物件です。湾岸エリア特有の開放的な景観と、築地や銀座といった下町情緒と洗練が混ざり合う独特の街並みの両方を楽しめる点が大きな魅力と言えます。

賃貸相場は都心部の再開発エリアとしては高めに設定されていますが、オートロックや防犯カメラ、場合によってはコンシェルジュサービスなど、タワーマンションならではのハイグレードな設備を備える物件が多いため、価格に見合う満足度を得られるでしょう。さらに、中央区という自治体が子育て支援に力を入れていることや、定住者・海外居住者が多い環境が、魅力的なコミュニティを形成しています。

治安面でも警察や自治体のパトロールが行き届き、水辺の遊歩道や整備された道路など、夜間でも比較的歩きやすいのが特長です。都市開発が進む月島・勝どき・晴海エリアの一角として、さらなる発展が期待される場所で、快適かつ豊かなライフスタイルを送りたい方には「パークリュクス月島ステーションプレミア」が候補に挙げられる物件となるでしょう。