東新宿駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

東新宿駅は、東京メトロ副都心線と都営大江戸線が交差する新宿区の中心部に位置し、近年では再開発や多彩な商業施設の整備が進む注目エリアとなっています。新宿駅や池袋駅、渋谷駅など都内各所へ短時間で移動できる利便性を活かしながら、周辺には大学や専門学校が点在し、多文化が混在する独特の活気が漂います。一方で、新宿三丁目や歌舞伎町の繁華街にも至近でありながら、駅周辺の住宅街は落ち着いた空気を保ちやすく、バランスの良い住環境を形成。そんな東新宿駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、家賃相場・中古相場を6,000文字規模で詳説し、最後にはおすすめ施設10選をまとめましたので、住まい選びの参考にしてみてください。

1．東新宿駅とは

1-1．副都心線と大江戸線を活かした都心アクセス

東新宿駅は、平成12年（2000年）に都営大江戸線が開業し、続いて平成20年（2008年）には東京メトロ副都心線が開通したことで、都心主要部へのダイレクトアクセスを可能にした駅として注目を集めています。副都心線は池袋〜新宿三丁目〜渋谷を結び、東武東上線・西武池袋線・東急東横線との相互直通運転も実施。一方で都営大江戸線は新宿駅や六本木など都心エリアを環状運行する路線として機能し、複数路線を使い分けることで新宿・渋谷・池袋はもちろん、文京区や豊島区方面、さらには横浜方面までを効率よくカバーできます。

1-2．学生街と繁華街のクロスロード

駅周辺には大学や専門学校が点在し、学生や若年層の往来が活発。新宿三丁目や歌舞伎町にも近く、夜間には大人の街・新宿の熱気を感じる場所でもあります。一方で、コリアンタウンとして知られる大久保エリアも徒歩圏にあり、アジア各国の食文化や多国籍料理が楽しめる店舗が多いのも特徴。異文化が混在する街並みが賑わいと刺激をもたらし、住民や観光客が多様性を楽しめるエリアとなっています。

1-3．暮らしやすい環境と多彩なライフスタイル

都心の利便性を活かした生活を送りつつ、比較的落ち着いた住宅街にも触れられるのが東新宿駅界隈の魅力。周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関などが整い、飲食店のバリエーションも豊富です。学生や若年ビジネスパーソンだけでなく、ファミリー層も安心して暮らせるよう、保育施設や公共サービスの充実度にも注目が集まっています。

2．東新宿駅の歴史

2-1．都営大江戸線の開通

都営大江戸線は、平成12年（2000年）に環状運転区間が開通し、新宿駅や六本木、上野方面を結ぶ都内の環状型路線として誕生。東新宿駅もこの際に設置され、当初は大江戸線単独の駅として周辺の新宿区内移動を大幅に便利にしました。

2-2．副都心線開業で都心直通強化

平成20年（2008年）には東京メトロ副都心線が池袋〜渋谷間で開通し、東新宿駅でも両路線が交差する形で整備されました。副都心線は東武東上線や西武池袋線、東急東横線との相互直通運転を実施しているため、東新宿駅から池袋や渋谷はもちろん、埼玉方面や神奈川方面にも乗り換えなしでアクセスできるようになりました。これにより駅周辺の再開発も進み、多層的な商業・住宅街が発展する結果となっています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．副都心線で渋谷・新宿三丁目へ一本

新宿三丁目駅：副都心線で約2〜3分
新宿伊勢丹や丸井などの大型商業施設が集まる新宿エリアへ直通。
渋谷駅：副都心線で約10〜15分
副都心線一本で、若者カルチャーからオフィス街まで多様な顔を持つ渋谷へ到着。

3-2．都営大江戸線で環状運転

新宿駅：大江戸線で約5分
JRや私鉄、他の地下鉄路線に乗り換え可能で、東京のハブ的エリアへ短時間で移動。
六本木駅：大江戸線で約10分
外国大使館や高級レストランが集まる六本木方面へも乗り換え不要。

3-3．バスや自転車で柔軟な移動

都営バスや区のコミュニティバスを活用して新宿全域や文京区、豊島区方面へ移動できるほか、自転車なら早稲田や高田馬場、御苑方面などに15〜20分ほどでアクセス可能。タクシー利用なら夜間も短時間で目的地へ移動しやすく、オンとオフの活動範囲を大きく広げられます。

4．東新宿駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションなら月額8〜12万円程度が中心。副都心線と大江戸線の2路線利用が可能なため、単身ビジネスパーソンや学生からの需要が高い。築古や駅から離れた物件なら6〜8万円台も探せるが、物件数が多い反面、人気もあるため早めの情報収集が必要です。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで12〜18万円、2LDKで18〜25万円ほどが相場。都心部ならではの利便性と、新宿駅周辺への近さを評価する共働き世帯に人気があります。分譲仕様のマンションや防犯・設備が充実した物件はやや高額になる傾向です。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上で20〜35万円程度が中心帯。駅周辺には高層マンションや大規模開発による集合住宅が存在し、新宿区の子育て支援や公共施設を活用できる点からファミリーにも一定の需要がある。ただし、物件数が限られるため条件に合う部屋は早期成約が多い状況です。

5．東新宿駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏で人気のマンションは1平米あたり200〜400万円ほどが目安。下記がおおよその例：

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：3,000万〜6,000万円程度
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：5,000万〜1億円近く

副都心線・大江戸線の利便性や新宿というブランド力を反映し、価格は上昇気味。築浅やリノベーション済み、高層階などでさらに上乗せされる場合があります。

5-2．戸建・土地

新宿区内の一等地として戸建や土地の流通は少ないが、出回りがあれば1億円を超える高額取引となるケースも。マンション開発が盛んな地域のため、個人が戸建てを検討するなら情報収集と資金計画が重要。高齢の人が住む旧宅が売りに出るケースもあり、まれに掘り出し物があるかもしれません。

6．多文化とトレンドが交差する街並み

6-1．新宿文化と国際色が混在

東新宿駅周辺は、歌舞伎町や大久保方面に隣接し、コリアンタウンやアジアンフード、各国の飲食文化が集まる国際色豊かなエリア。一方で新宿御苑や職安通り方面では緑や文化施設が整い、学生向けのカフェやライブハウスも存在。多様な国籍・背景を持つ人々が行き交い、新しいトレンドやカルチャーが生まれやすい街並みが形成されています。

6-2．レジャー・グルメ・ショッピングの充実

徒歩圏には新宿の大型商業施設が数多くあり、ブランドショップやデパート、映画館、劇場などレジャー選択肢が豊富。グルメ面でも高級レストランから居酒屋、国際料理まで豊富なジャンルが集結。週末や夜間に飽きることのない多彩な楽しみ方が魅力です。

6-3．下町らしいコミュニティも健在

大通りから一歩入ると、昔ながらの商店街やアパートがあり、地域住民同士の交流が盛んなエリアも点在。新宿区の地域行事や町会活動も積極的で、毎年夏に行われる祭りやイベントでは地元コミュニティの温かさを感じられます。大都会の喧騒と下町の素朴さが絶妙に交じり合う点が東新宿駅周辺の面白さと言えます。

7．周辺施設10選

ファミリーマート東新宿駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。ATMや公共料金支払い、軽食の購入など幅広く対応し、駅前立地で便利。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと東新宿駅前店
- 概要：小規模スーパー。夜遅くまで営業し、生鮮食品から日用品まで手軽に入手可能。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ東新宿駅前店
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品を扱うドラッグストアチェーン。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン東新宿駅前店
- 概要：雑誌や軽食、ATMを24時間利用できるコンビニ。駅前で日常使いに重宝する。
- URL：ローソン
デニーズ東新宿店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。和洋中のメニューが充実し、家族連れから学生まで人気。
- URL：デニーズ
新宿区立大久保小学校（小学校）
- 概要：地域の子どもが通う公立小学校。行事やイベントを通じて地元交流も大切にしている。
- URL：新宿区公式サイト
警視庁新宿警察署東新宿駅前交番（交番）
- 概要：夜間巡回や駅周辺の安全を守り、住民や利用者の相談に対応する拠点。
- URL：警視庁公式サイト
イオン新宿店（ディスカウントショップ・大型商業施設）
- 概要：スーパーや専門店が集まる複合施設。日用品や食品の買い物に適している。
- URL：イオン
新宿文化センター（公共施設・劇場）
- 概要：音楽ホールやイベント会場があり、コンサートや文化行事が盛んに行われる。
- URL：新宿区文化施設
新宿コズミックスポーツセンター（運動施設）

概要：プールやトレーニング室、体育館を備えた公共スポーツ施設。誰でも利用可能。
URL：新宿区スポーツ施設

8．まとめ

東新宿駅は、副都心線と大江戸線の2路線が交差することで、池袋や渋谷、新宿など首都圏主要エリアへのスピーディーなアクセスを実現しながら、新宿区の多彩な文化や歴史、国際色あふれるコミュニティを日常的に満喫できる利便性の高い地域です。周辺には大学や専門学校が集まり、学生の往来によってリーズナブルな飲食店が充実。一方で新宿駅や歌舞伎町も近く、大型商業施設や繁華街の賑わいを求める住民にも応える街並みが特徴です。

物件の家賃や中古価格は、新宿エリアの評価と2路線利用の利便性を反映しやや高めではあるものの、築古物件などを探せば手頃な家賃帯も見つかります。若年層からファミリーまで幅広く住みやすい環境が整い、下町情緒と最新トレンドが共存するユニークなエリアで暮らしたい方には、東新宿駅周辺は一考に値する場所です。文化多様性と都市便利性を兼ね備えたこの街で、新たなライフスタイルを築いてみてはいかがでしょうか。