クレヴィア用賀は、世田谷区内でも人気が高い東急田園都市線「用賀」駅周辺に位置するマンションです。都心へダイレクトにアクセスできる利便性と、落ち着いた住宅街としての魅力が同居するエリアとして、多くのファミリーや単身世帯から注目を集めています。緑豊かな環境と活気ある商店街が融和し、教育施設や公共サービスも整備された地域で新生活をスタートさせたい方には大変魅力的な選択肢と言えるでしょう。ここでは、クレヴィア用賀の交通アクセス、周辺環境、最寄り駅周辺の賃貸物件相場、治安、そして駅付近の人口動態などを約6,000文字のボリュームで詳しく解説します。さらに、周辺の実在施設5選も紹介しますので、住まい選びの参考にしていただければ幸いです。
1. 交通アクセス
1-1. 東急田園都市線「用賀」駅を中心とした好立地
クレヴィア用賀の主な最寄り駅は、東急田園都市線の「用賀」駅です。渋谷駅からの所要時間は急行で約10～15分前後。東京メトロ半蔵門線との相互直通運転を活用すれば、表参道や大手町方面、さらには埼玉県の東武スカイツリーライン方面へも乗り換え回数を抑えて移動でき、通勤・通学をストレスなく行いやすいのが大きな魅力です。
駅から少し足を伸ばせば
- 東急大井町線「二子玉川」駅: 田園都市線を溝の口方面へ向かう途中の二子玉川駅で大井町線へ乗り換えも検討でき、さらに二子玉川の大型ショッピングモールや自然豊かな多摩川河川敷へも簡単にアクセス可能。
- 東急田園都市線「溝の口」駅: 用賀駅から数駅で溝の口駅へ行けば、JR南武線と連絡して武蔵小杉や川崎方面へ移動できるため、神奈川県側の移動も検討しやすい。
1-2. 都内主要エリアへの所要時間の目安
- 渋谷駅: 東急田園都市線で約10～15分（急行利用時）。
- 新宿駅: 渋谷駅で山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどに乗り換え、合計約20～30分。
- 東京駅: 渋谷駅または大手町駅経由で東京メトロ半蔵門線やJR線などを活用し、約25～35分。
- 品川駅: 渋谷駅を経由し山手線等に乗り換え、合計約30～40分。
- 大手町駅: 用賀→渋谷（半蔵門線直通）で約20～25分前後。
もちろん、時間帯や乗り換え待ちによって変動する場合がありますが、全体として用賀駅を活用すれば1時間以内で都内主要エリアへ移動できる環境が整っています。
2. 周辺環境
2-1. 落ち着いた住宅街と商業施設の融合
用賀駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなど生活必需品を揃えられる店舗が点在しています。また、駅近くには用賀商店街が広がり、パン屋や洋菓子店、日用品を扱う個人商店などが軒を連ね、下町らしい温かさと便利さを併せ持つエリアです。さらに、大型商業施設を求める際は、二子玉川駅や溝の口駅方面のショッピングモールも利用可能で、多彩な選択肢があるのが特長と言えます。
2-2. 子育てにも配慮された教育環境
世田谷区は都内でも子育て支援施策が充実している自治体の一つとして知られ、用賀エリアでも公立保育園や幼稚園、小学校が複数見られます。加えて、習い事や学習塾も駅周辺に点在し、子どもの教育や成長をサポートしやすい体制が整っています。区立図書館や児童館など公共施設の利用も盛んで、親子で参加できるイベントが豊富なのも嬉しいポイントです。
2-3. 緑豊かな公園や自然
用賀といえば、玉川通りや世田谷通りにほど近い住宅街が広がりつつも、砧公園や世田谷美術館など緑と文化を感じられるスポットがすぐそばにあるのが魅力です。週末には愛犬の散歩やジョギングなどでリフレッシュでき、季節の移ろいを肌で感じることができる自然環境が多くの住民に愛されています。
2-4. カルチャー・芸術も身近
世田谷区内は伝統工芸や地元の芸術、ミニシアターなどが点在するなど、文化的にも豊かな地域です。少し足を伸ばせば、三軒茶屋や下北沢方面での演劇やライブハウスも楽しめ、さらに渋谷や表参道方面へ電車一本で出かけられるなど、多彩なカルチャーに触れる機会が日常の延長線上にあるのが特長となります。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
用賀エリアは、都心へのアクセス力と閑静な住宅街としての評価が高く、賃貸相場も都内平均よりやや高めに設定される傾向があります。しかし、大井町線や田園都市線沿線の再開発エリアほど極端に高騰しているわけではなく、探せば比較的リーズナブルな物件や築年数が少し経過したマンションなども見つけやすいと言われています。
- 1R・1K: 8万～11万円前後
- 1LDK: 12万～18万円前後
- 2LDK: 20万～28万円前後
- 3LDK以上: 28万～35万円、グレードや設備次第でさらに上昇
駅からの距離や築年数、防犯設備、階数（眺望や日当たり）によって価格帯は変動します。世帯構成やライフスタイルに合わせて複数の物件を比較検討すると良いでしょう。
4. 治安について
4-1. 駅周辺の明るさと商店街
用賀駅周辺は、夜でも遅くまで営業する店舗や飲食店があり、一定の人通りと明るさが保たれています。駅前広場やメイン通りでは防犯カメラや街灯が整備され、女性の一人歩きでも極端な不安を感じにくいと評価されることが多いです。
4-2. 住宅街の落ち着き
大通りから一歩入れば低層の住宅やマンションが点在する閑静なエリアが広がります。夜間は人通りが減ることがありますが、自治会や町内会が防犯意識を高める活動を行っており、大きな事件やトラブルが頻発するわけではありません。用心のため、夜遅い帰宅時にはなるべく明るい道を選ぶなど基本的な対策をすることで、より安心感が高まります。
4-3. 地域コミュニティの防犯活動
世田谷区全体として、住民同士のコミュニケーションや自治体・警察との連携を重視しており、子どもの通学路を中心とした見守り活動や防犯パトロールを積極的に実施しています。こうした活動を通じて地域の安全を守る取り組みが進み、ファミリー層や女性の単身世帯でも安心して暮らしやすい環境が整えられています。
5. 最寄り駅の人口数
5-1. 若者からファミリー層まで
用賀駅周辺は都心近接の利便性と緑豊かな住環境を併せ持ち、単身のビジネスパーソンやカップル、さらに子育て世帯まで幅広い層が集まる地域となっています。カフェやおしゃれな雑貨店、ベーカリーなど若い世代が好む店舗も多い一方、落ち着いた街並みや充実した公共施設がファミリーにも支持される要因です。
5-2. シニア層と地元住民
昔から住み続けるシニア層や、隣接する二子玉川・等々力エリアへも近いことから、富裕層の居住も一定数見られます。総じて治安や行政サービスが良く、遠方からの移住者も多い反面、地域のコミュニティ活動が根付いているため、新旧住民が共存する特徴的な人口構成を持つエリアです.
5-3. 今後の開発と人口動態
再開発により、用賀駅周辺のマンション建設や商業施設拡充が継続すると見込まれます。これは都心から近い立地にもかかわらず、閑静な環境を求める新たな住民を呼び込み、人口が緩やかに増加する可能性があります。引き続きマンション建設が行われることで、住民構成に多様性が生まれ、街がさらに活性化すると期待されるでしょう。
6. 周辺の実在施設5選
トラディス荏原中延の周辺には、生活の便や豊かな時間を演出してくれる施設が多数立地しています。ここでは、チェーン飲食店、ドラッグストア、百貨店、駅ビル、交番、保育園、公共施設、博物館、公園、高校の中から5つを選び、それぞれの概要とURLを紹介します。
- マクドナルド 用賀駅前店
全国展開のチェーン飲食店として、24時間営業やテイクアウトなどを行っています。出勤前や帰宅時の気軽な食事やコーヒーブレイクなど、忙しいビジネスパーソンにも頼れる存在。
マクドナルド 用賀駅前店 - ココカラファイン 用賀店
化粧品や日用品、医薬品を取り扱うドラッグストアチェーン。ポイントサービスも充実しており、セールの時期には多くの地元住民が利用します。
ココカラファイン 用賀店 - 玉川高島屋S・C
用賀駅から大井町線経由で二子玉川駅へ向かえば、ショッピングモールとして幅広い商品を取り扱うデパート「玉川高島屋S・C」にアクセス可能。衣料品、食品、雑貨まで揃う大型施設です。
玉川高島屋S・C - 世田谷区立用賀保育園
地域の子育てを支える保育園のひとつで、区の運営による充実した保育プログラムを提供。施設見学や入園相談などを通じて、子育て世帯にとって心強いサポートを得られます。
世田谷区立用賀保育園 - 砧公園
駅から自転車やバスでアクセス可能な大規模公園で、広大な芝生広場や季節を感じる樹木が多く植栽されています。ドッグランやランニングコースも整備され、家族連れや愛犬家の憩いの場として定評があります。
砧公園（世田谷区公式サイト）
これらの施設を利用すれば、日常的な買い物や保育サービス、レジャーや運動など、あらゆるライフスタイルに応じた生活がより快適になるでしょう。
7. クレヴィア用賀の特徴
7-1. 駅近で静けさを享受
クレヴィア用賀は、用賀駅まで徒歩圏内という都心アクセスの魅力を活かしつつ、駅前の騒々しさからは一歩離れた住宅街に位置することが多いです。夜間は落ち着いた環境で過ごすことができるため、通勤通学の利便性とプライベートな静穏さを兼ね備えていると言えます。
7-2. 安心のセキュリティと充実した共用設備
都内マンションとして、防犯カメラやオートロックシステム、宅配ボックスなどの設備が充実しているケースが多く、在宅中も外出時も安心して生活できます。共用部の清掃やゴミ置き場の使い勝手なども、クレヴィア用賀ならではの高品質な管理体制が期待できるでしょう。
7-3. ライフスタイルに応じた間取り
単身者向けからファミリー向けまで多様な間取りが用意されている場合が多く、結婚や子育てといったライフステージの変化にも対応しやすいのが魅力です。住戸によってはペット飼育相談可能といった柔軟性を持つマンションも増えているため、自身の生活スタイルに合った選択ができます。
7-4. 将来的な成長性と資産価値
都心へのアクセス力と落ち着いた住環境を両立する用賀エリアでは、既存の住宅街と再開発のバランスをとりながら徐々に人口が増加していると言われています。中古売買においても需要が堅調なため、将来的に転勤や住み替えなどで手放す際にも比較的有利に働く可能性があるでしょう。
8. まとめ
クレヴィア用賀は、利便性が高く、なおかつ落ち着いた街並みで有名な用賀駅エリアに建ち、東京メトロ半蔵門線や東急田園都市線から都内主要駅・商業エリアへ短時間でアクセスできる大きなメリットを持っています。歴史ある商店街や大型ショッピングモール、自然豊かな公園など多彩な施設が充実し、子育てや趣味、ショッピングなど多様なライフスタイルに対応しやすい環境です。
治安の面では、商店街や大通りが夜でも明るく、防犯カメラや地域の防犯活動も活発であるため、単身女性やファミリー層にも安心感があると言われています。また、保育園や学校、公共施設も周辺に点在し、子育て世帯にも支持されるエリアです。都心部への通勤時間を短縮したいが、騒々しい繁華街からは少し離れたいという方に、クレヴィア用賀は絶好の選択肢となるでしょう。
賃貸相場は駅近や築浅物件でやや高めに設定されることが多い一方、都心のターミナルエリアほどの極端な高さではなく、マンションの設備や部屋の広さ、築年数などを確認しながら予算内で条件に合った物件を探しやすいのが特長です。下町的な人情味や落ち着きと、都心へ容易にアクセスできる利便性を兼ね備えた用賀エリアのマンションを検討するなら、クレヴィア用賀を一度内見し、その実際の住みやすさを確かめてみると良いでしょう。
