アジールコート池尻大橋──目黒川グリーンラインと渋谷カルチャーを我が庭にするレジデンス徹底解説

目黒区青葉台3‑14‑14に佇むアジールコート池尻大橋は、東急田園都市線「池尻大橋」駅と京王井の頭線「神泉」駅を両翼に収め、渋谷1 km圏という都心随一のポジションにありながら、目黒川と淡島通りの緑に抱かれた静謐さを備えた都市型レジデンスです。本稿では、交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・人口動態を約6,000字でわかりやすく整理し、生活を支える周辺施設も併せてご紹介します。

1. 交通アクセス

1‑1. 東急田園都市線「池尻大橋」駅（徒歩7分）

渋谷駅：1駅2分
表参道駅：渋谷乗換え半蔵門線直通で約6分
大手町駅：同じく直通で約19分
二子玉川駅：上り各停で約8分

▲ 朝7・8時台は“池尻始発”の区間各駅停車が複数設定され、着席出勤が狙いやすい。

1‑2. 京王井の頭線「神泉」駅（徒歩10分）

渋谷1分・下北沢7分・吉祥寺18分。週末はカルチャータウン巡りがダイレクトに。

1‑3. バス・自転車・クルマ

東急バス：渋41系統で大井町・三宿・成城学園前へ。
自転車：渋谷駅へ10分、中目黒へ7分、代官山蔦屋書店へ12分。
首都高：池尻出入口まで車3分、羽田空港へ約25分、横浜みなとみらいへ約30分。

2. 周辺環境

2‑1. 目黒川＆淡島通りの自然軸

春は桜、初夏はホタル、秋は黄金イチョウが川面を染める目黒川緑道が徒歩2分。淡島通り沿いの街路樹とセットで四季の移ろいを可視化する“都市のオアシス”です。

2‑2. 三宿・神泉・渋谷カルチャー

クラフトビールの聖地「三宿三角地帯」や、隠れ家フレンチと珈琲ロースターが混在する神泉エリア、そして再開発の進む渋谷スクランブルスクエアまでも生活圏。平日は渋谷で最先端をインプットし、帰路は三宿でローカルな温もりをチャージする二拠点ライフが日常化します。

2‑3. 買い物利便

徒歩5分以内：スーパーオオゼキ池尻店、ライフ目黒大橋店、成城石井池尻店。24時間営業の「ドンキホーテ中目黒本店」へ自転車5分で、深夜の不足買いも万全。

2‑4. 教育・子育て

区立菅刈小学校・第一中学校学区。半径600mに認可保育園4園、インターナショナルキッズスクール2校。目黒区は18歳までの医療費無償化を実施し、共働き層の支持が高い地域です。

2‑5. 医療・公共サービス

国家公務員共済組合連合会三宿病院へ徒歩11分、東邦大学医療センター大橋病院へ徒歩12分。青葉台住区センターで図書貸出、印鑑登録、子育てひろばをワンストップ利用可能。

3. 賃貸相場（池尻大橋・神泉エリア／2025年4月）

タイプ	面積目安	月額賃料
1R・1K	22‑27㎡	9.8万‑13.2万円
1LDK	34‑42㎡	16.0万‑22.0万円
2LDK	48‑60㎡	25.0万‑34.0万円
3LDK	65㎡〜	35.0万円〜

山手線内側・渋谷1km圏としては平均的。築浅・駅徒歩5分・眺望良好の条件を揃えると上限レンジに。

4. 治安

駅前通り：飲食店は深夜2時頃までだが、街路灯と防犯カメラが密で人通りが絶えず安心感大。
住宅街：淡島通りの一本裏は交通量が少なく静穏。自治会による夜間見守り隊が週2回巡回し、侵入窃盗発生率は目黒区平均を10％下回る。
総合評価：2024年警視庁統計で粗暴犯は前年同期比‑6％、自転車盗は‑12％と改善傾向。

5. 人口動態（青葉台3丁目・推計）

指標	値
総人口	約5,400人
20‑39歳単身	49％
夫婦＋子	27％
外国籍	8％（欧米クリエイターとアジアIT人材が中心）

リモートワーク導入で渋谷徒歩圏に移住するIT・デザイン系フリーランサーが増え、英語OKのカフェやコワーキングスペースが急増中。

6. 周辺施設 Pick Up 5

施設	区分	概要
マクドナルド池尻大橋店	チェーン飲食店	24時間営業、モバイルオーダー専用カウンターと電源席を完備。
ココカラファイン池尻大橋店	ドラッグストア	医薬品・コスメ・オーガニック食品が充実。ポイントカード3社連携。
東急ストア池尻大橋店	駅ビル	23時まで営業、生鮮とデリが高品質。駅直結で雨天の買い物も快適。
世田谷公園	公園	スケートパーク・プレーパーク・ミニSLがあり休日は家族連れで賑わう。
目黒日本大学中学校・高等学校	高校	スーパーグローバルハイスクール認定。ICT教育と海外大学進学実績が強み。