1 交通アクセス
西武池袋線「中村橋」駅から徒歩7分。
- 池袋へ急行利用で10分、通勤準急でも12分。
- 新宿三丁目へは練馬乗換えで都営大江戸線直通18分。
- 渋谷へは池袋乗換え副都心線直通23分。
- 深夜帯は池袋から深夜急行バスが中村橋まで運行され、終電後の帰宅も安心。
駅前からは京王バス・西武バスが石神井公園や荻窪駅へ発着。自転車なら石神井公園まで9分、練馬区役所まで8分。関越道「練馬IC」へ車10分で、週末ドライブの起点にも便利です。
2 周辺環境
2-1 文化と下町商店街が同居
駅高架下のエミオ中村橋にはスーパーピーコック、ベーカリー、惣菜店が充実。駅北口の「中杉通り商店会」は全長450ｍ、青果店や昔ながらの総菜屋、カフェが並び、19時以降も買い物客で賑わいます。
2-2 緑地とスポーツ
石神井川沿いの遊歩道が物件南側150ｍ。春は桜、秋はイチョウの黄葉でジョギングやペット散歩に最適。石神井公園（自転車9分）は三宝寺池・ボート池の二つの水辺と広大な芝生広場を擁し、SUPや野外ヨガのイベントも開催されます。
2-3 教育・子育て
区立中村小学校・貫井中学校学区。半径600ｍに認可保育園３園と英語プリスクール１園。練馬区は０歳～高校３年まで医療費無償化、区立児童館が徒歩圏に４館あり、学童・子育て支援メニューが豊富です。
2-4 医療・公共サービス
徒歩6分の順天堂大学医学部附属練馬病院は救命救急センター指定。駅前には内科・小児科・歯科・眼科クリニックモールが２棟、夜19時まで診療。区立貫井図書館と区民事務所が徒歩７分で、行政手続きを身近で完結できます。
3 賃貸相場（中村橋・富士見台エリア／2025年4月）
| タイプ | 面積目安 | 賃料帯 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 23–27㎡ | 7.8万 – 10.0万円 |
| 1LDK | 35–40㎡ | 11.5万 – 15.5万円 |
| 2LDK | 50–60㎡ | 16.5万 – 22.5万円 |
| 3LDK | 65㎡〜 | 22.0万円〜 |
池袋10分圏ながら杉並・中野より１～２割抑えめ。築浅・駅近・角住戸は上限寄り、駅徒歩10分超で中央値以下も見つかります。
4 治安
- 駅前ロータリーに交番常駐、夜11時頃まで人通りと照明の確保。
- 住宅街は一戸建てと低層マンション主体で静穏。自治会の青色パトロールカーが週３回巡回。
- 警視庁統計（2024）で粗暴犯・侵入窃盗は練馬区平均の0.9倍、比較的落ち着いたエリアです。
5 最寄駅周辺人口（800ｍ圏推計）
| 区分 | 割合 |
|---|---|
| 総人口 | 約22,400人 |
| 20–39歳単身 | 40% |
| 夫婦＋子 | 36% |
| 外国籍 | 6%（中国・韓国・欧米ITワーカーが中心） |
テレワーク移住とファミリー流入が並行し、保育園とテナント需要がともに増加傾向です。
6 周辺施設５選
| 施設 | カテゴリー | 概要 |
|---|---|---|
| マクドナルド 中村橋駅前店 | チェーン飲食店 | 朝6時～深夜1時。テーブル電源とWi-Fi完備で朝活ワークに人気。 |
| ココカラファイン 中村橋店 | ドラッグストア | 医薬品・コスメ・日用品をフルライン。アプリクーポンでポイント還元◎。 |
| 練馬区立美術館 | 公共施設／博物館 | 近代日本画と絵本原画に強み。ワークショップや子ども向け鑑賞会を定期開催。 |
| 石神井公園 | 公園 | 三宝寺池の水面と武蔵野の雑木林。SUP体験やカヌー教室も人気。 |
| 東京都立井草高等学校 | 高校 | 英語イマージョン授業とSSH指定（理数教育推進）で進学実績上昇中。 |
7 アジールコート練馬中村橋の特徴
- 三面採光＆ワイドサッシ
南西向き住戸は開放的な街並みビュー、北側は静穏な住宅街を望む。 - スマート設備
オートロック・宅配ボックス・無料Wi-Fi・浴室乾燥・追い焚き完備。 - 24時間ゴミ出し＆内廊下
テレワークや夜勤でも生活リズムを崩さず快適。 - 資産価値
西武池袋線連続立体交差計画（高架化）と中村橋駅周辺再整備の恩恵で、中長期の賃料・売価安定が期待。
8 まとめ
アジールコート練馬中村橋は、「池袋10分直通」「下町商店街と武蔵野の緑」「手頃な賃料」を同時に享受できる貴重なレジデンスです。通勤時間を削減しながら静かな環境で暮らしたい単身者・DINKS、子育て支援と教育環境を重視するファミリー、そして将来の資産価値を見極める投資家にとって、有力な選択肢となるでしょう。現地で中村橋の温かさと都心アクセスの近さをぜひ体感してみてください。
