Alivis都島北通｜都島駅徒歩圏の利便と安心を徹底解説

はじめに

本記事では、大阪市都島区「Alivis都島北通」を検討中の方に向けて、最寄りの都島駅（Osaka Metro谷町線）の交通アクセス、周辺環境、駅周辺の賃貸相場、治安や街の雰囲気、人口データまでを一つに整理しました。初めての一人暮らしから住み替え検討まで、判断材料として使える実用的な内容にまとめています。

1. 物件の基本情報と交通アクセス

1-1. Alivis都島北通の基本情報

所在地：大阪市都島区都島北通1丁目
最寄り：Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩6分、JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩14分、谷町線「野江内代」駅徒歩11分（募集掲載情報より）。(SUUMO)
間取りの一例：1K・専有約21.36㎡・賃料6.95〜7.15万円前後の掲載例（時期により変動）。(SUUMO)

※最新の募集状況は日々変動します。実際の空室・条件は都度ご確認ください。(SUUMO)

1-2. 都島駅の路線と駅番号

路線：Osaka Metro谷町線
駅番号：T17（大日方面〜八尾南方面を結ぶ基幹路線）。(Osaka Metro)

1-3. 都心方面への主なアクセス目安

東梅田駅へ約7分（谷町線乗車）
天満橋駅へ約5分（谷町線乗車）
天王寺駅へ約20分前後（谷町線直通）
都島駅は谷町筋軸の南北移動に強く、梅田・天満橋方面の通勤・通学に相性が良い駅です（駅公式・路線案内より）。(Osaka Metro)

2. 周辺環境（実在の主要施設を5つピックアップ）

2-1. マクドナルド都島駅前店（チェーン飲食）

住所：大阪市都島区都島本通3-22-7
特徴：都島駅出口からすぐの立地。早朝から夜まで使いやすく、ちょっとした待ち合わせやテイクアウトにも便利。(map.mcdonalds.co.jp)

2-2. スギドラッグ都島北通店（ドラッグストア）

住所：大阪市都島区都島北通1-7-12
特徴：医薬品・日用品の購入に便利。調剤併設で、日々の体調管理や処方対応にも使える地域店。(sugi-net.jp)

2-3. ベルファ都島ショッピングセンター（商業施設）

住所：大阪市都島区友渕町2-13-34
特徴：食品スーパーを核に専門店が集積する地域密着のショッピングセンター。週末のまとめ買いにも重宝。(三井ショッピングパーク)

2-4. 大阪市都島区役所（公共施設）

住所：大阪市都島区中野町2-16-20
特徴：各種行政手続きの窓口。都島駅・京橋駅からのアクセス案内が公式に整備。転入出や証明書の取得など生活起点として安心。(大阪市情報ポータル)

2-5. 毛馬桜之宮公園（公園）

住所：大阪市都島区中野町1丁目ほか
特徴：大川沿いに約4.2km続くリバーサイドパーク。桜の名所として知られ、散歩やランニング、季節のリフレッシュに最適。(osakapark.osgf.or.jp)

上記はいずれも実在の施設で、日々の買い物・飲食から行政手続き、憩いの場までバランスよく揃います。単身もカップルも暮らしやすさを実感しやすいロケーションです。

3. 都島駅周辺の賃貸相場（目安）

3-1. 代表的な相場水準（複数ソース）

ワンルーム・1K・1DKのカテゴリー平均：約7.03万円（LIFULL HOME’S 駅別相場）。(ライフルホームズ)
間取り別平均（例）：
- 1K 6.86〜7.0万円前後、1DK 約7.5〜8.4万円、1LDK 約10.7〜11.8万円（HOME’S・Yahoo!不動産・SUUMO・ホームメイト等の公開相場情報より）。(ライフルホームズ)
ニフティ不動産まとめ（直近）：一人暮らし向けの平均は1R 約4.6〜4.7万円、1K 約6.1万円、1DK 約6.9〜7.0万円、1LDK 約10.0〜10.1万円（日付入りの最新値として参考）。(ニフティ不動産)

読み解きポイント
・駅徒歩や築年、設備（オートロック・宅配BOX等）で上下します。谷町線沿線は都心直結の利便性が高く、築浅・駅近は上振れしやすい傾向。(ライフルホームズ)
・本記事の物件例（1K・約21㎡・6.95〜7.15万円前後）は、都島駅の実勢レンジの中心〜やや控えめ帯に収まる印象です。(SUUMO)

4. 治安・安心感の手がかり

4-1. 交番・警察署の配置

都島警察署（都島区都島北通1-7-1）と、都島本通交番（善源寺町1-5-55）がエリアの治安をカバー。駅近くの交番表示も確認できます。(大阪府警察)

4-2. 生活実感としての安心材料

駅前は人通りがあり、夜間も明るい通りが多いエリア。日用品の買い出し先や飲食チェーン、行政窓口、公園など生活機能が近接し、日常導線が短いことが安心につながります（施設公式の所在地・営業情報を総合）。(map.mcdonalds.co.jp)

確認ポイント
夜の帰宅ルートは「明るい幹線通り」を選ぶ、建物のエントランス周りや防犯設備（オートロック・防犯カメラ）の位置を内見時にチェックするなど、基本を押さえるとさらに安心です。

5. 人口データと駅の利用状況

5-1. 都島区の人口（最新統計）

大阪市都島区：107,263人・61,922世帯（2025年4月時点：国土交通省関連サイト集計PDF「市町村別人口・世帯数」より）。(国土地理協会)

コンパクトな区面積に対し人口密度が高く、生活利便性の高さと住宅需要の底堅さがうかがえます。

5-2. 都島駅の乗降人員

2024年交通調査日ベース：乗降人員 32,008人/日、乗車 16,233人/日、降車 15,775人/日（Osaka Metro公式「路線別駅別乗降人員」PDF）。(Osaka Metro)

一定のボリュームがある駅で、通勤・通学の利用も安定。沿線の東梅田・天満橋方面との結節が強いことを示します。(Osaka Metro)

6. 住みやすさ総評（Alivis都島北通 × 都島駅）

駅徒歩6分の距離感で、谷町線T17「都島」を拠点に都心軸へ軽快アクセス。(SUUMO)
生活施設の近さ：ドラッグストア・飲食チェーン・ショッピングセンター・区役所・大規模河川公園が揃い、平日も休日も暮らしやすい。(sugi-net.jp)
相場観：同駅の1K中心レンジ（6.8〜7.2万円前後）と比較しても、掲載例は納得感のある水準。単身〜DINKSの初期居住に現実的。(Yahoo!不動産)
安心感：交番・警察署配置が明確で、駅前の明るさや人通りも確保されやすいエリア。初めての一人暮らしでも行動の工夫で安心度を上げられます。(大阪府警察)

内見時チェックリスト（簡易）

帰宅ルートの街灯・人通り

エントランス周辺の見通し・共用部の清掃状況

バルコニー方角と日当たり・幹線道路の音

近隣スーパー/ドラッグ/公園までの徒歩動線

ネット回線・宅配BOX・ゴミ置場のルール

7. まとめ

Alivis都島北通は、谷町線の「都心直結性」と駅徒歩6分の機動力、日常施設の近さがそろった、実用重視の都市型レジデンスです。
相場的にも無理のないレンジで、単身社会人・医療/学校関係者・梅田周辺勤務の方まで幅広くフィット。週末は毛馬桜之宮公園のウォーキング、日常は駅前チェーンや区役所の手続きも短時間で完了――暮らしの手間が少ないのが最大の魅力です。(SUUMO)