渋谷や二子玉川など人気の高いエリアへの優れたアクセスに加え、穏やかな住宅街が広がる用賀周辺は、多忙な日常のなかでも落ち着きを見出せる場所として注目を集めています。そんな環境のなかで、一歩先行くデザインと設備を誇るマンションとして評判を得ているのが「グランフォート用賀」です。ここでは物件の交通アクセスから周辺環境、最寄り駅近辺の賃貸相場、治安情報、そして駅周辺の人口動向を約6,000文字規模で詳しくご紹介し、さらに快適な暮らしをサポートしてくれる周辺施設を5つ選んで解説します。都市の便利さと落ち着き、自然の潤いを同時に求める方は、ぜひ最後までご覧ください。
1．交通アクセス
1-1．利用しやすい最寄り駅
「グランフォート用賀」の立地を最大限に活かすには、やはり東急田園都市線が鍵を握ります。マンションが存在する用賀エリアの最寄り駅として挙げられるのは以下です。
- 用賀駅（東急田園都市線）
- 渋谷駅まで約12分と都心への通勤・通学に優れています。途中の二子玉川駅や三軒茶屋駅では、複合商業施設や高級住宅地などが発展し、多くの人で賑わいます。
- 大井町線に直通する電車を使うと自由が丘や大井町方面へもアクセスしやすく、ショッピングやグルメを満喫する際に便利です。
- 桜新町駅（東急田園都市線）
- 用賀駅の隣駅であり、サザエさんの街として知られる桜新町エリアも徒歩圏と捉えることができます。カフェやスイーツショップ、レストランなど独特の個人商店が点在し、日常の買い物に彩りを添えてくれます。
都内屈指の人気路線である田園都市線を使いこなすことで、渋谷や二子玉川方面へ短時間での移動が実現し、さらに乗り換え次第で都心全体を自由自在に動けるのが大きな特長と言えるでしょう。
1-2．主要エリアへの移動時間
- 渋谷駅：用賀駅から田園都市線で約12分
- 二子玉川駅：用賀駅から約3分
- 自由が丘駅：二子玉川駅で大井町線に乗り換え、約15～20分
- 新宿駅：渋谷駅で山手線に乗り換え合計で約25～30分
- 東京駅：田園都市線～半蔵門線経由で大手町、もしくは渋谷駅でJR山手線に乗り換え約30～40分
- 羽田空港：大井町駅や渋谷駅から京急線・モノレールなどに接続し約45～60分
- 成田空港：東京駅や渋谷駅などでの乗り継ぎにより60～90分程度
時間帯や混雑状況によって変動はあるものの、都心の主要拠点へ1時間以内で到達できる利便性は、通勤やレジャーを頻繁に行う方に大きな安心感を与えます。
1-3．バスや車での移動
用賀エリアからは都営バスや東急バスが充実しており、田園都市線の駅へ向かうだけでなく、世田谷区内や川崎方面へも直通ルートが設定されています。自家用車の場合は、首都高速3号渋谷線や環八通り、国道246号線へのアクセスが容易で、都内全域や神奈川県方面へのドライブが比較的スムーズ。ただし、ラッシュ時や休日の渋滞には留意が必要です。
2．周辺環境
2-1．閑静な住宅街と商店街のバランス
用賀駅周辺は田園都市線の中でも落ち着いた住宅地が整然と広がっている一方、駅前にはスーパーマーケットやカフェ、レストランなどが集まっているため、日常生活に必要な買い物や食事を用賀エリアで完結させることが可能です。少し歩けば緑豊かな公園も点在しており、ファミリー世帯や自然を感じたい人にも嬉しい環境が広がっています。
2-2．買い物・外食スポット
- スーパーマーケット・ドラッグストア：駅周辺や商店街に中小規模の店舗が並び、深夜まで営業する店も見られます。
- 飲食店・カフェ：ファストフード店やチェーン系のカフェ、個人経営の雑貨カフェやラーメン店など多彩。二子玉川まで足を伸ばせば、大型ショッピングモールや高級レストランの選択肢も豊富。
2-3．緑やレジャースポット
用賀駅からほど近い「砧公園」は世田谷区内でも有数の広大な緑地であり、ジョギングや散歩、家族とのピクニックなどを気軽に楽しめます。近くには世田谷美術館もあり、季節ごとの企画展やイベントに参加しながら、文化と自然を同時に満喫できるのが魅力です。また、多摩川まで出れば川沿いのサイクリングやバーベキューなどレジャーの幅がさらに広がります。
2-4．医療・教育施設
世田谷区は子育て支援に力を入れている自治体としても知られ、保育施設や幼稚園・小中学校が比較的充実しています。小児科や内科、歯科などのクリニックも点在し、二子玉川や成城方面へ出れば総合病院や大学病院に通うことも難しくありません。こうした医療と教育のバックアップ体制が整っている点は、安心して暮らせる要因の一つです。
3．最寄り駅の賃貸物件相場
3-1．田園都市線沿線の人気と価格帯
田園都市線は、渋谷方面へのダイレクトアクセスや沿線の洗練された街並みで知られ、安定した賃貸需要を持つ路線です。用賀は二子玉川や三軒茶屋といった華やかなエリアに近いながらも落ち着いた雰囲気があり、そのバランスを評価する層からの需要が高い傾向にあります。
3-2．おおまかな家賃の目安
物件の築年数や広さ、設備状況などによって変動しますが、一般的な賃料の目安は以下の通りです。
- ワンルーム・1K：7万～11万円
- 1LDK：12万～18万円
- 2LDK：18万～25万円
- 3LDK以上：25万円～
「グランフォート用賀」のように近年建築されたマンションやセキュリティ重視の物件では、この相場に加えてさらに高水準の家賃設定がなされることがあります。しかし、都心へのアクセスや環境、設備面を総合的に比較すれば、コストに見合う満足度を得られるという評価が多いようです。
3-3．人気を支える背景
- 高い交通利便性：渋谷まで約10分強という近さと、自由が丘・二子玉川など人気エリアへの容易な移動が魅力。
- 落ち着きと快適性：世田谷区特有の住宅街の静かさに加え、生活インフラが整っている安心感があり、ファミリー層だけでなく単身者からも支持される。
- 再開発とブランド力：世田谷エリアは継続的な再開発や高級住宅地としてのイメージが根強く、資産価値も維持されやすい点が長期的な人気の要因となっている。
4．治安
4-1．世田谷区の防犯状況
世田谷区は、東京都内で特に人口が多い自治体として知られており、警察や区が連携して防犯カメラや巡回を積極的に行っています。用賀エリアは大規模な歓楽街などがないため、夜間の騒音トラブルや犯罪の発生率も比較的低いとされています。
4-2．夜間の雰囲気
主要な商店街や駅周辺には適度な明るさがあり、帰りが遅くなっても一定の人通りがあるため、不安を感じにくいとの声が多いです。ただし、住宅街に入ると通りが細くなる場所があるので、夜間は街灯が少ない道を避け、主要ルートを選んで歩くなどの基本的な注意は欠かせません。
4-3．マンションのセキュリティ
「グランフォート用賀」のような新築・築浅のマンションでは、オートロックやセキュリティカメラ、宅配ボックス、防犯ガラスなどの設備が整っているケースが多いです。入居者以外が容易に出入りできない仕組みがあると、安心して生活空間を保つことができます。
5．最寄り駅周辺の人口数と特徴
5-1．ファミリーと単身者の混在
用賀周辺では、落ち着いた環境を求めるファミリー層が多く住む一方、渋谷方面への通勤やアクセスを重視するビジネスパーソンや単身者も増えています。比較的幅広い世代と層が混在しており、商店街やスーパーなどの生活施設もこうした多様な需要に応える形で発展しています。
5-2．ゆるやかな人口増加
世田谷区全体として、都心回帰の流れや住環境の良さから人口は緩やかに増加傾向にあります。特に、子育て支援策や公共インフラ整備などの行政サービスが進められるなかで、ファミリー層の移住が活発。今後も高水準の住民満足度を保ちつつ、さらに利便性が高まることが期待されます。
5-3．地域コミュニティと祭り
世田谷区の多くのエリアでは、地元商店街の催しや地域の祭りが積極的に開催されています。用賀も例外ではなく、自治会や商店会が中心となって住民同士の交流機会を創出し、街全体に温かな人情味を残しています。新規住民でも比較的参加しやすい行事が多いため、コミュニティに馴染みやすいのが特徴です。
6．周辺にある便利な施設5選
「グランフォート用賀」の周辺には、日常や休日をより豊かにする施設が数多く点在しています。ここではチェーン飲食店・ドラッグストア・百貨店・交番・公園などから5つピックアップし、概要と公式サイトを紹介します。
- マクドナルド 用賀インター店
忙しい朝や深夜でも活用しやすいファストフード店。コーヒーや軽食を気軽に買えるため、車やバス移動の途中で利用される方も多いようです。
https://map.mcdonalds.co.jp/map/13063 - ココカラファイン 用賀店
医薬品や日用品、化粧品など幅広く取り扱うドラッグストア。急な買い足しや処方薬の利用にも重宝し、地域の生活インフラを支えています。
https://www.cocokarafine.co.jp/searchstore/ - 高島屋 玉川店（百貨店）
二子玉川駅直結の大型百貨店で、ファッションや食品、インテリア、雑貨など多彩なブランドを扱っています。特別な日のショッピングやギフト選びにも最適な施設です。
https://www.takashimaya.co.jp/tamagawa/ - 用賀駅前交番
駅前に位置し、地域の防犯や道案内、落とし物の対応などを行っています。夜遅くまで常駐している場合が多く、地域住民の安心を支えてくれる存在です。
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp - 世田谷区立砧公園
用賀駅から程近い広大な公園で、ジョギングコースやドッグラン、芝生の広場などが整備されています。世田谷美術館やレストハウスもあり、自然と文化を同時に楽しめるスポット。
https://www.city.setagaya.tokyo.jp/miru/1018600/1020700.html
これらの施設を活用すれば、買い物・外食から娯楽・文化活動まで、用賀エリアでの暮らしをより豊かに演出できるでしょう。
7．まとめ
「グランフォート用賀」は、東京都心とのアクセスと閑静な住宅街という絶妙なバランスを兼ね備えた、用賀エリアを代表するマンションの一つです。ここでは本記事のポイントを総括します。
- 交通アクセス
- 東急田園都市線「用賀駅」を活用すれば、渋谷や二子玉川、自由が丘、新宿、東京駅方面へ短時間での移動が可能。
- バスや自家用車も併用することで、さらなるフットワークの軽さを獲得できる。
- 周辺環境
- 落ち着いた住宅街に加え、駅周辺にはスーパーや飲食店などが集まり、日常生活を支えるインフラが揃っている。
- 砧公園など自然豊かなスポットも多く、ファミリーやペットを飼う方にも優しい環境。
- 最寄り駅の賃貸物件相場
- 都市近接と落ち着きの両立を高く評価する層が多く、家賃相場はやや高めながら需要は安定。
- 新築・築浅物件ではセキュリティ面や設備面でさらに付加価値があり、相場の上限以上の賃料設定になることも。
- 治安
- 用賀駅周辺は繁華街が少なく、夜間も比較的静かで安全との評判が高い。
- マンションの防犯設備が整っていれば、都心居住における心配が大幅に軽減される。
- 駅周辺の人口動向
- 若い単身者から子育てファミリーまで多世代が混在し、コミュニティが程よく活性化。
- 世田谷区としての施策や地域イベントも多く、地域に馴染みやすい雰囲気が醸成されている。
都心から離れすぎず、かといって喧騒に巻き込まれることのない程よい距離感と、自然を身近に感じられる豊かな環境は、ハードな働き方をするビジネスパーソンや落ち着いた暮らしを求めるファミリーに絶大な支持を得ています。「グランフォート用賀」での日々は、こうした環境の恩恵を余すところなく享受しながら、自分らしい生活リズムを築くことを可能にしてくれるでしょう。
