ＣＡＳＡ　ＲＥＧＵＬＵＳ　ＦＵＫＵＳＨＩＭＡ　ＮＯＤＡ in 野田駅｜交通・周辺環境ガイド

はじめに

本記事では、駅名「野田駅」に立地する物件 ＣＡＳＡ　ＲＥＧＵＬＵＳ　ＦＵＫＵＳＨＩＭＡ　ＮＯＤＡ を検討されている方向けに、交通アクセス・周辺施設・最寄り駅周辺の家賃相場・治安・駅の利用状況・地域特性などを具体的に整理し、物件比較・判断の材料となるよう解説します。

（以下、本物件＝ＣＡＳＡＲＥＧＵＬＵＳ福島 NODA と表記することがあります）

交通アクセス・路線構成

駅構造・利用路線

「野田駅」という駅名は大阪市福島区周辺で複数の鉄道・地下鉄駅名と重複する場合がありますが、本物件が指す「野田駅」は JR大阪環状線「野田駅」 を想定します。
また、近隣には 阪神本線「野田阪神駅」 や 大阪メトロ千日前線「野田阪神駅／玉川駅」 なども徒歩圏に存在し、複数交通手段を使える立地になる可能性があります。

つまり、住居者は主に JR環状線を軸としつつ、阪神線・地下鉄千日前線を併用できる利便性を獲得できる可能性が高いです。

所要時間の目安

以下は代表的な駅アクセス例（目安時間）です：

野田駅 → 大阪駅（JR環状線） … 約 5〜7分
野田駅 → 天王寺駅 … 環状線経由で約 15〜20分
野田駅 → 京橋駅 … 環状線経由で約 10分程度
野田駅 → 尼崎・西九条方面 … 環状線で連絡可能
野田阪神駅 → 梅田・難波方面（阪神本線利用） … 約 5〜10分（乗換含む）
野田阪神駅 → 南海・堺筋線方面 … 千日前線を使ってのアクセスも可能

このように、都心各方面へのアクセスが複数ルートで確保されており、通勤・通学・レジャー利用ともに利便性が期待できます。

駅利用者数・乗降動向

野田駅（JR大阪環状線）の正確な最新の乗降者数を示す公開データは確認できませんでした。しかし、家賃相場・駅徒歩圏物件の多さなどから推察するに、比較的利用実績のある駅と見られます。

阪神本線・千日前線を含めた周辺混在駅（野田阪神等）では、駅間地域が混み合うエリアで、平日交通流動が一定あります。たとえば、野田阪神駅・野田駅界隈の賃貸平均家賃データから、利用需要が存在していることが見て取れます。 (Yahoo!不動産)

賃貸相場（野田駅周辺）

本物件と比較検討するため、野田駅周辺・近隣駅の家賃相場を複数情報源から確認します。

相場データ（代表例）

Homes のデータでは、野田駅周辺（JR大阪環状線利用）のワンルーム・1K・1DKの平均家賃は 約7.07万円 と記載されています。 (ライフルホームズ)
Suumo の賃貸情報では、駅徒歩1～5分以内の条件では、ワンルームで約 6.5万円 程度から、5K以上で最大 18.3万円 クラスまでのレンジが示されています。 (SUUMO)
At Home（アットホーム）の家賃相場では、野田駅・野田阪神駅を対象とし、以下のような数値が報じられています：
– ワンルーム：7.08万円
– 1K：6.88万円
– 1DK：8.66万円
– 1LDK：11.19万円 (アットホーム)
Chintai のマンション相場データでは、野田駅周辺のマンション系賃貸物件で、ワンルームが 6.60万円、1K が 7.40万円、1DK が 8.20万円、1LDK が 13.60万円、2LDK が 17.50万円 程度と集計されています。 (賃貸ネット)
DOOR賃貸の駅別家賃相場では、野田駅（JR）におけるレンジとして ワンルーム：6.38万円〜、2LDK程度で上限16.33万円 程度という例が掲載されています。 (DOOR賃貸)
Chintai ネットの一般賃貸相場では、徒歩20分以内物件の集計で、1R が 6.50万円、1K が 7.05万円、1DK が 8.20万円、1LDK が 10.70万円などの数値が示されています。 (賃貸ネット)
Suumo の賃貸物件一覧でも、駅徒歩圏の 1K 物件で 7.15万円・7.20万円・8.25万円等の例が複数見られます。 (SUUMO)

相場の読み取りと本物件へのヒント

これらのデータを総合すると、野田駅周辺・徒歩圏の賃貸物件では以下のような相場感が妥当と見られます：

間取り等	想定相場レンジ
ワンルーム	約 6.5 ～ 7.5 万円前後
1K	約 6.8 ～ 8.0 万円前後
1DK	約 8.0 ～ 10 万円前後
1LDK	約 10 ～ 14 万円程度
2LDK	約 15 ～ 18 万円前後

本物件が駅徒歩数分・築年数が浅い・設備仕様が高め・間取りが使いやすいなどの条件を満たすなら、上記相場の上限近くで設定が可能でしょう。ただし、競合物件との比較・需要状況・入居者ターゲットを念頭に置く必要があります。

周辺施設・実在スポット 5選

本物件周辺には、日常利便性を支える施設や生活・文化的価値を高めるスポットがあります。以下、代表的な実在施設を5件選び、概要を紹介します。

施設名	種類	概要・特徴
WISTE（ウイステ）阪神野田	駅直結商業施設	阪神野田駅直結型の商業モール。飲食・ファッション・雑貨など複数テナントが入っており、駅近での買物拠点として利便性高い。 (WISTE [ウイステ])
大開公園	公園・緑地	野田阪神近辺に位置する公園。緑の憩い場として、地元住民の散歩・休憩スポットとなっている。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
福島区民センター	公共施設 / 地域拠点	福島区の公共施設として、会議室・文化教室・イベントスペース等が整備され、地域住民の交流拠点となっている可能性あり。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
野田城跡	歴史遺構 / 観光スポット	野田駅周辺の歴史地として、野田城の跡地などが観光スポットとして紹介されている地域史跡。 (トリップアドバイザー)
栄湯（福島）	銭湯 / 公衆浴場	駅近くにある公衆浴場。日常的な入浴施設として地元住民に利用されており、徒歩アクセス可能な銭湯の選択肢となる。 (ニフティ温泉)

これらの施設は、住まいとしての利便性・生活満足度を高めるポイントになります。たとえば、駅直結モールがある点は、天候を気にせず買物できる利点が大きく、また公園や公共施設、歴史スポットは住環境としての魅力を補強します。

治安・警察拠点・安全性

物件選びにおいて、治安・安全性の観点は重要な判断要素です。以下、公開データ・報道・地域情報をもとに、野田駅周辺の治安傾向と警察拠点情報を整理します。

犯罪発生傾向・治安見通し

公開統計で駅周辺犯罪発生件数を直接示すデータは見つかりませんでした。ただし、福島区・大阪市全体の治安傾向としては、都市中心部近接地域であるため、夜間閑散時や飲食店街周辺での軽犯罪（自転車盗難・置き引き・万引きなど）が生じ得る環境と推察されます。
重大犯罪（強盗・暴力事件など）の報道は比較的限定的であり、地域として大きな犯罪多発地域とは見なされていないようです。
駅徒歩近接・住宅密集エリアという性質上、通勤通学時間帯の人通りが多く、防犯抑止力があると期待される面もあります。

全体として、地域治安は「過度に不安視する水準」ではなく、通常の防犯対策（オートロック、モニタ付きインターホン、照明強化など）を整えれば十分に健全な住環境を維持できると判断されます。