HERITAGE夕陽丘｜四天王寺前夕陽ヶ丘駅エリア徹底ガイド（交通アクセス・周辺環境・家賃相場・治安・人口データ）

はじめに

大阪市天王寺区の高台エリアに位置する四天王寺前夕陽ヶ丘駅は、都心直結の利便性と静かな住環境が両立するロケーションとして知られています。本稿では、駅近に立地するHERITAGE夕陽丘の検討者に向けて、交通アクセス、周辺環境、賃貸の相場感、治安、人口データまでを一気通貫で整理します。日常の暮らしを具体的にイメージできるよう、実在施設や公的データを中心にまとめました。

1. 交通アクセス｜谷町線で都心へ直通

四天王寺前夕陽ヶ丘駅は大阪メトロ谷町線の駅（駅番号T26）で、北は谷町九丁目、南は天王寺と隣接します。駅公式案内では出入口・周辺地図や乗降位置図が整備されており、通勤通学時の動線把握が容易です。谷町線は東梅田（T20）方面へ直結し、梅田エリアへのアクセス性が高いほか、天王寺方面へも一駅で到達できます。(Osaka Metro)

主要エリアへの移動目安

・天王寺方面：谷町線で一駅。日々の買物や乗換拠点として利便性が高いポジションです。
・東梅田方面：谷町線直通でオフィス街へダイレクトアクセス。
・難波・心斎橋方面：天王寺や谷町九丁目での乗換によりスムーズに到達。
※所要時間は列車種別や待ち時間により前後します。

駅の利用状況

大阪メトロの交通調査（2024年11月12日）では、四天王寺前夕陽ヶ丘駅の1日乗降人員は25,405人（乗車12,349・降車13,056）。谷町線の中でも中位の利用規模で、生活と観光の両需要を取り込む駅です。(osakametro.co.jp)

2. 周辺環境｜歴史資産と都市利便がコンパクトに揃う

駅周辺は、古くからの街並みと都市機能がコンパクトに同居するエリア。以下はHERITAGE夕陽丘の生活圏で実際に使う機会の多い実在施設の例です（5件）。

四天王寺（和宗総本山）
駅から南へ徒歩約5分。聖徳太子ゆかりの古刹で、年中行事も多く、散策・参拝はもちろん季節の風物詩が身近に。天王寺駅からも徒歩圏で、地域を象徴するランドマークです。(和宗総本山四天王寺)
天王寺公園「てんしば」
芝生広場と飲食・物販が集積するエントランスゾーン。日中のピクニックや休日の外食に便利で、ファミリー・カップル・単身まで幅広く賑わう憩いの場です。(tennoji-park.jp)
大阪市立美術館（天王寺公園内）
コレクション展や特別展を年間通じて開催。天王寺公園の緑と一体で文化に触れられる環境が魅力です（所在地：天王寺区茶臼山町1-82、開館9:30–17:00等）。(dom.ocm.osaka)
スギ薬局（駅周辺に複数）
日用品・医薬品の調達拠点。駅周辺に複数店舗が確認でき、在宅ワークや通勤帰りの買い回りに重宝します。(くすりの窓口)
天王寺ミオ（駅ビル／大型商業）
JR天王寺駅直結の大型ショッピングセンター。本館・プラザ館に多彩なショップ・飲食が集積し、日常の買物から贈答・外食まで一ヶ所で完結。四天王寺前夕陽ヶ丘駅からも一駅でアクセス容易です。(天王寺ミオ)

このほか、駅周辺には交番や公共窓口も点在。天王寺警察署（六万体町）や周辺交番の存在により、生活導線上の安心感が下支えされています。(NAVITIME)

3. 賃貸家賃相場｜単身〜DINKSに手の届く水準

ポータルの駅別相場データを見ると、四天王寺前夕陽ヶ丘駅は谷町線の中でも平均賃料がやや高め寄りの中位〜上位水準。ワンルーム〜1DKの平均が約7.5万円という算定が確認できます。一方、個別の募集事例ベースでは、ワンルーム6万円台〜、2LDK以上は物件仕様次第で幅が出ます。(ライフルホームズ)

目安レンジ（編集部整理）

・1R/1K：6.0〜7.8万円前後
・1DK：6.8〜8.5万円前後
・1LDK：9.0〜12.0万円前後
・2LDK：12.5〜16.0万円前後
・3LDK：14.0万円台〜（面積・築年で差）

同線の谷町九丁目・天王寺と比べると、駅徒歩や築浅グレードでプレミアムが乗りやすい一方、徒歩10分圏・既存ストックでは手頃な住戸も見つけやすいのが特徴です。(ライフルホームズ)

4. 治安・街の雰囲気｜生活導線上の安心感

駅周辺は寺社や学校、医療・文化施設が混在する落ち着いた町並み。天王寺公園方面は昼夜の人通りが確保されやすく、駅周辺には警察署や交番も点在します。暮らしの導線上に目が届きやすい環境で、単身からファミリーまで安心感を持って日常を営みやすいのが強みです。(NAVITIME)

5. 人口・世帯データ｜天王寺区は安定成長基調

区の将来ビジョンによると、天王寺区の人口は当面増加基調と見込まれており、2025年時点見込み85,711人、2030年88,226人、2035年89,489人と推計されています。直近の推計人口でも約8.8万人規模を維持しており、居住母数の厚みが賃貸需要の底堅さにつながっています。(大阪市公式サイト)

6. まとめ｜HERITAGE夕陽丘を選ぶ理由

・アクセス：谷町線直結で梅田エリアや天王寺へ軽快。駅公式の案内情報も充実し、日々の移動がシンプル。(Osaka Metro)
・周辺環境：四天王寺・天王寺公園・美術館・大型商業が生活圏に収まり、文化・自然・買物がバランス良く揃う。(和宗総本山四天王寺)
・相場感：ワンルーム〜1LDK帯は選択肢が厚く、徒歩・築年・仕様で調整しやすい。(ライフルホームズ)
・安心感：駅周辺に警察署や交番があり、生活導線の見通しが良い。(NAVITIME)
・需要基盤：区人口は当面増加見通しで、居住ニーズの下支え要因に。(大阪市公式サイト)