ラドゥセール南茨木：沢良宜駅徒歩圏で暮らす～交通・環境・相場を徹底解説

はじめに

茨木市に所在する ラドゥセール南茨木 は、最寄り駅を大阪モノレール本線「沢良宜駅」とする物件です。駅近でありながらも落ち着いた住環境、利便性・教育・自然環境などバランスの取れた暮らしが期待できるエリアです。本記事では、交通アクセス、周辺施設、賃貸家賃相場、治安・街の雰囲気、駅周辺の人口統計などをまとめ、物件を検討する方向けにわかりやすく整理しました。

交通アクセス・最寄駅情報

駅と路線

• 最寄駅：沢良宜駅（さわらぎえき）
• 路線：大阪モノレール本線
• 駅構造：地上駅で1面2線。比較的シンプルな駅構造とされています。
• 近隣駅との関係：沢良宜駅は南茨木駅や宇野辺駅などと隣接し、周辺地域とのアクセスを支える駅のひとつ。
• 利用可能方面・接続：モノレール本線により北摂～大阪都心方面へのアクセスが可能。

所要・接続イメージ

• 駅徒歩時間の条件による物件では、徒歩1分～5分の条件で家賃相場も提示されている例があります。 (SUUMO)
• 駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均家賃は、LIFULL HOME’S「まちむすび」で約 5.88万円 とされています。 (LIFULL HOME’S)
• 周辺駅と比較した家賃相場（ワンルーム～1K）は、沢良宜駅＝6.0万円前後、宇野辺・南茨木駅も類似水準というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)

こうした情報から、ラドゥセール南茨木は「駅徒歩の許容範囲内」で暮らすスタイルを前提とすれば、日常交通利便性は比較的期待できると考えられます。

周辺環境・施設紹介

ラドゥセール南茨木の周囲には、生活利便性を高める施設や教育・自然環境施設が複数あります。以下に代表的な5件をピックアップしました。

これらの施設が生活圏内に整っていることは、子育てや日常買物、進学などの観点で住環境の魅力を高めます。

また、地域の学童保育施設として「学童保育『第二けいあいの舎』」が、茨木市沢良宜東町14番14号に所在することが確認されています。 (茨木市)

賃貸物件の家賃相場

沢良宜駅周辺の賃貸相場データを複数ソースより整理します。

間取り別相場例（駅近・徒歩1〜5分条件）

• ワンルーム／1K：約 6.7万円 程度 (SUUMO)
• 1LDK：約 10.3万円 程度 (SUUMO)
• 2DK：約 11.1万円 程度 (SUUMO)
• 4LDK：最大で 18.9万円 程度の事例もあり (SUUMO)

駅徒歩10分以内相場（複数間取り混在）

• LIFULL HOME’S「まちむすび」による駅徒歩10分以内の物件の平均賃料は 5.88万円（ワンルーム・1K・1DK含む）と報じられています。 (LIFULL HOME’S)
• ホームメイト掲載情報：1K 約 6.38万円、1DK 約 6.41万円、1LDK 約 8.07万円、2LDK 約 12.88万円などの例あり。 (ホームメイト)
• CJS賃貸サイトでは、1R／1K 約 5.3万円、1DK 約 5.2万円、1LDK 約 8.1万円、2LDK 約 8.1万円 などの相場目安が示されています。 (賃貸住宅サービス)
• また、Homes の賃貸一覧では、沢良宜駅周辺のワンルーム・1K・1DKなどの平均家賃を 6.03万円 とするデータもあり、1LDK・2K・2DKの分類においては中程度まで拡張されています。 (LIFULL HOME’S)

これらを総合すると、単身またはカップル向けの1K～1LDK あたりの実勢家賃は 6万円台〜10万円台前半 が目安レンジとなる可能性が高いと見られます。

物件の立地、築年数、設備、駅徒歩距離などによって上下幅が出る点は注意が必要です。

治安・街の雰囲気

評価指標・住民感覚

• ホームズ「まちむすび」では、沢良宜駅周辺の「治安の良さ」の評価は 3.8／5 と報じられており、全体的には「やや安心できる地域」との評価が示唆されています。 (LIFULL HOME’S)
• 同サイトでは、買い物利便性、交通利便性、子育てしやすさにも比較的良評価が付与されており、「業務用スーパーがある」「コンビニの数が多い」「自転車利用しやすい」などが街の特徴として挙げられています。 (LIFULL HOME’S)
• 居住者からの口コミには、交通便が良く買物もしやすく静かな住宅街もあり「暮らしやすい」という声が散見されます。 (LIFULL HOME’S)

注意すべき声・地域課題

• ある住民掲示板（Yahoo!知恵袋）では、「沢良宜地域柄、歴史的な背景を気にする人には抵抗が出るかも」「夜間の駅からの帰路、街灯の少ない道に不安が残る」といった心配を指摘する声もあります。 (Yahoo!不動産質問)
• また、過去には「東奈良小→天王中学校区に荒れた時期もあった」という主張も出されており、学区による学校環境の変動リスクを懸念する声も確認できます。 (Yahoo!不動産質問)

これらを踏まえると、基本的に「暮らしやすさ・利便性を重視する住民には受け入れられやすい地域だが、夜間や細街路部の暗さには注意を払うべき」というバランス感が現実的な判断となります。

駅周辺の人口・統計データ

• 茨木市の市域全体について、総人口は約 287,730人、世帯数は約 124,953世帯 とするデータが掲載されています。 (LIFULL HOME’S)
• また、茨木市の年齢構成比では、15歳未満約14.6％、15〜64歳約61.9％、65歳以上約23.5％という割合が示されており、比較的中年層・高齢層の割合も一定ある構成です。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
• 町丁別（沢良宜地域）の人口データでは、沢良宜浜一丁目～三丁目、沢良宜東町、沢良宜西一～四丁目等の町丁別集計が公表されており、例えば沢良宜東町は住民約2,098人というデータが見られます。 (茨木市)

これらの統計から、沢良宜駅周辺は「茨木市の中では人口規模が無視できない地域」であり、住民の裾野・賃貸需要も一定水準あるエリアと評価できます。

まとめ — 検討者への視点整理

• 交通・利便性：沢良宜駅を最寄とし、大阪モノレールを活用した都心アクセスが可能。駅徒歩許容範囲内物件なら移動は比較的快適と期待できる。
• 周辺環境：保育園・幼稚園・高校・スーパー・公園といった日常施設が徒歩圏内に揃い、子育て・生活利便性という観点で魅力がある。
• 家賃水準：1K～1LDKレンジにおいて、6～10万円台前半が目安となるケースが多く見られる。
• 治安・安心感：治安評価はおおむね良好とされ、地域口コミでも暮らしやすいという声がある。ただし夜間や細道部の暗さ、学区・教育環境の変動リスクに留意すべき。
• 人口・需要基盤：地域の人口数・世帯数は茨木市でも有数規模であり、賃貸需要の土台として十分なポテンシャルが見込める。

こうした特徴を併せたうえで、ラドゥセール南茨木 は、駅近・便利性重視層や子育て世帯、小規模ファミリー層にも訴求力を持つ可能性が高い物件となるでしょう。

最後に、下記のリンクをお使いください。

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