物件概要と立地
大阪市中央区日本橋、駅徒歩圏でアクセス良好な立地に位置する「 エグゼ心斎橋EAST 」は、地下鉄・私鉄の複数路線が交差する「 日本橋駅」を最寄りとし、日常の利便性とエンターテインメント、商業施設の充実を兼ね備えた住まいです。今回はこの物件を検討される方に向けて、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・最寄り駅の人口数という5大観点から、具体的かつ分かりやすくご紹介いたします。さらに、周辺にある実在施設を5つピックアップし、その概要も併せて掲載します。
交通アクセス
鉄道路線・駅位置
日本橋駅（大阪メトロ千日前線・堺筋線／近鉄奈良線・大阪線などが乗り入れ）という立地にあり、複数路線を利用できる点が最大の利便となります。なお、千日前線日本橋駅の1日の平均乗降客数は約 61,347人 と報告されています。 (統計情報リサーチ)
駅の出入口・地下通路も整備されており、雨天時や荷物の多い日でも比較的安心して移動できる環境です。
都心・主要エリアへの所要時間例
この立地のメリットは、例えば「なんば」や「心斎橋」「梅田」「天王寺」「本町」などの大阪都心主要エリアへのアクセスが非常に良い点です。ミナミの中心部という立地ゆえ、通勤・通学・休日のお出かけにも強みを持ちます。
また、物件名に「心斎橋EAST」とある通り、心斎橋エリアへの徒歩・移動圏も視野に入る位置にあることが想像できます。
物件立地からの利便性
エグゼ心斎橋EASTは、日本橋駅徒歩圏というだけで駅アクセス・移動のしやすさが住みやすさに直結します。交通手段が豊富ということは、通勤帰宅・買い物・週末のお出かけ・遠出などの選択肢が増えるというメリットとなります。
周辺環境（生活施設・商業施設）
住まい検討時には「買い物環境」「公共施設」「飲食・外食」「緑・公園」「教育／子育て施設」の要素も重要です。以下に、実在する施設を5つピックアップして、その概要を紹介します。
1. 高島屋大阪店（百貨店）
関西を代表する百貨店のひとつで、ファッション・食品・生活雑貨・ギフトなど幅広く取りそろえられています。物件から徒歩圏にこうした百貨店があることで、買い物の利便性・生活の格が向上します。
2. でんでんタウン（電気街・商店街）
日本橋駅を出て南に進むと「でんでんタウン」と呼ばれる電気街・オタク文化の聖地とも言われる商店街が広がっています。アニメ・ゲーム・家電・模型などのお店が集まっており、散策・買い物・趣味の拠点としても魅力あるエリアです。 (atinn.jp)
3. 南警察署 千日前交番（交番）
駅徒歩圏に交番があるというのは、住まい環境の安心感に寄与します。公共インフラが近くにあることは、住むにあたっての安心材料のひとつです。 (NAVITIME)
4. 黒門市場（市場）
「大阪の台所」として知られる市場で、生鮮食料品・飲食・屋台など約130店舗以上が軒を連ねています。日常の買い物や食事利用・仕入れ利用としても暮らしを豊かにしてくれます。 (トリップアドバイザー)
5. 千日前公園（公園・緑地）
都心部ながら徒歩圏に緑地・公園があることで、通勤帰宅時や休日のひとときに“静”を感じる場として活用できます。住環境として“利便＋ちょっとした癒し”を求める方には嬉しい施設です。
家賃・賃貸相場
駅周辺の賃料相場の目安
「日本橋駅（大阪府）」周辺の賃貸物件情報を調べたところ、以下のような相場が報告されています：
- ワンルーム：約 6.80万円。 (ライフルホームズ)
- 1K：約 7.65万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約 11.71万円。 (ライフルホームズ)
- 新築かつ駅徒歩1～5分という条件では、ワンルームで約 6.6万円～、2LDK・3LDKでは 18万円以上～ という報告もあります。 (SUUMO)
解説・検討時のイメージ
エグゼ心斎橋EASTを日本橋駅徒歩圏で検討するなら、単身者向け（1R〜1K）であれば 7万円前後～8万円程度 を目安にすると現実的です。
カップル・1LDK以上を視野に入れる場合は 10万円前後～ というレンジが目安となり、ファミリー向け・2LDK以上を検討するなら 15万円～20万円前後 という選択肢も見えてきます。もちろん、築年数・駅徒歩距離・設備・階数・眺望（南向き・高層階）などが条件に入ると賃料は上振れする可能性があります。相場を把握したうえで、物件ごとのスペックを丁寧に比較することが重要です。
治安・暮らしやすさ
治安状況
日本橋駅周辺は「なんば」や「心斎橋」といった繁華街に近接しており、夜間も人通りが比較的多く、外食店舗・商業施設・観光客の動きもあります。「治安が少し不安」という評価も出ており、例えばひったくりなどの軽犯罪が発生している旨の報告があります。 (イエプラ)
一方で、夜遅くも明るい通りが多く、コンビニ・スーパーが多いという暮らしやすさの指標も出ています。 (ライフルホームズ)
暮らしやすさ
駅徒歩圏に「百貨店」「市場」「商店街」「公共施設」「公園」など生活インフラが揃っており、日常の動線として非常に充実しています。加えて都心アクセスも優れているため、通勤・平日・休日のお出かけともに利便性を感じやすい立地です。マンションを住まいとして選ぶ際には「駅徒歩距離」「階数・眺望」「設備・建物グレード」「周囲の人通り・夜の戻り道の安全性」なども併せて確認されることをお勧めします。
最寄り駅エリアの人口数・人流
駅単位での居住人口数の詳細データは限られていますが、以下のようなデータがあります：
- 大阪メトロ千日前線「日本橋駅」の1日あたり平均乗降客数は 61,347人 と報告されています。 (統計情報リサーチ)
- 駅利用者数ランキングでは、日本橋駅は大阪府内で34位あたり、1日の利用者数が 75,137人 とする集計もあります。 (進学ネット)
このように、交通の流れ・人の出入りが多く、住宅需要・商業需要ともに一定の規模を持つ立地であると捉えられます。
まとめ
「エグゼ心斎橋EAST」は、日本橋駅を最寄りとし、駅近・商業施設充実・都心アクセス良好・生活利便環境が揃った住まい選びに適した物件です。単身・カップル・少人数ファミリーといった用途で幅広く検討が可能な条件と言えます。
物件選びをされる際には、家賃相場・築年数・駅徒歩距離・設備・階数・眺望条件・夜間の人通り・騒音といった個別条件を丁寧に比較していただくことで、より納得のいく住まい探しができるでしょう。ぜひ、住まい検討の一助としてお役立てください。
