1. 交通アクセス
大阪市城東区・東成区にまたがるエリアに位置する 緑橋駅（大阪メトロ中央線・今里筋線）は、日常の通勤・通学や休日のお出かけに便利な立地です。まず、駅の利用実績を確認しましょう。
大阪メトロの統計では、緑橋駅の１日平均乗降人員は 約20,452人／日 と報告されています。(kcsf.co.jp) また、今里筋線利用路線別ランキングでは、緑橋駅は同路線の中で最も多く「約21,217人／日」という数値も示されています。(StatResearch)
これらのデータから、緑橋駅は「交通の便が良く、利用者も一定数ある駅」であることが確認できます。
利用可能路線
- 大阪メトロ中央線（駅番号 C20）(Osaka Metro)
- 大阪メトロ今里筋線（駅番号 I20）(Osaka Metro)
二つの地下鉄路線が交差するこの駅を利用できるということは、都心部へのアクセスのみならず、生活圏の広がりという点でも優位です。例えば、中央線で「本町」「堺筋本町」「淀屋橋」方面へ、今里筋線で「蒲生四丁目」「今里」「鴫野」方面への移動も可能です。
物件「エグゼ大阪城イースト」とのアクセス関係
今回ご紹介する物件名は 「エグゼ大阪城イースト」。最寄り駅として緑橋駅が想定されるため、駅徒歩圏の立地であれば通勤・通学・買い物・帰宅動線が短く、雨の日・夜遅い帰宅などでも安心です。加えて複数路線利用可能という点は、交通利便性を重視される方には大きな強みと言えます。
2. 周辺環境・エリア特性
緑橋駅周辺のエリアは住環境として「暮らしやすさ」と「利便性」を兼ね備えており、生活の質を高めてくれる施設・環境が整っています。以下、各観点から整理します。
2-1. 商業・買い物環境
暮らしを快適にするためには、日常の買い物や外食がスムーズにできる環境が大切です。緑橋駅周辺には以下のような状況があります：
- 賃貸相場データでは、ワンルームで約5.09万円、1Kで約6.83万円という家賃相場が報告されています。(ライフルホームズ)
- 飲食店・ラーメン店・カフェなどの日常使いできる飲食街も駅徒歩圏に複数あります。例えば「揚子江ラーメン 緑橋店（徒歩4分程度）」など。(Retty（レッティ）)
このように、「駅近＋買い物・外食施設が近い」という条件が整っており、生活利便性の面では高評価が期待できます。
2-2. 公園・緑地・住宅街としての落ち着き
利便性の高いエリアではある一方で、「住宅として静けさや落ち着きも確保されているか」という点も住まい選びには重要です。緑橋駅周辺には：
- 公園・遊び場・子どもの遊び場となる施設が駅徒歩圏にあるというデータがあります。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
- また、街の紹介記事でも「住宅街・商業施設がほどよく混在している」「駅から少し歩くと静かな通りに出られる」という観察があります。(サードペディア百科事典)
これらの点から、利便性だけでなく「暮らしやすい住環境」も兼ね備えたエリアであると判断できます。
2-3. 教育・公共施設・安心感
長く暮らす住まいを選ぶ上では、近くに保育園・学校・交番・公共施設などがあることも安心材料になります。以下、実在の施設を5件ピックアップして概要を紹介します：
- 白山公園（公園）
所在地：大阪市城東区／大阪市内。緑橋駅から徒歩でアクセス可能な公園で、散歩・子どもの遊び場として利用可能です。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 北中道公園（公園・遊び場）
所在地：大阪市東成区北中道。緑橋駅近辺にあり、地域の“余白ある暮らし”に寄与する施設です。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - ココカラファイン 緑橋店（ドラッグストア）
駅近くの日用品・医薬品・化粧品を扱うチェーン店が徒歩圏にあることで、日常の買い物の安心感が増します。 - 東成スポーツセンター（公共施設／屋内プールなど）
所在地：大阪市東成区。駅からアクセスでき、住まい近くにこうした公共施設があると“暮らしの幅”が広がります。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 白山神社（歴史ある神社・地域のランドマーク）
所在地：大阪市城東区中浜。駅周辺にこうした地域の“ランドマーク”があると、住環境としての安心感・地域認知度も高まります。(トリップアドバイザー)
これら5件の施設が徒歩圏またはアクセスしやすい位置にあることで、「暮らしを始めてから“近くで困る”」といった不安が軽減され、「安心・快適」な住環境としての評価が高まります。
2-4. 治安・住みやすさ
住みやすさを考える上で「治安・夜間の安心感・静けさ・人通り」などの視点も重要です。緑橋駅エリアの住みやすさ情報によると：
- 駅利用者数が一定数あり、交通の便も良いという評価があります。(サードペディア百科事典)
- また、家賃相場・物件数の豊富さから「単身者・カップル・ファミリーまで住みやすい」という紹介も。(ライフルホームズ)
一方で、駅近・商業施設近くという条件ゆえに「夜間の人通り・飲食店の存在」という“賑やかさ”もあります。静けさを重視したい方には、階数・向き・駅からの距離を確認されることをお勧めします。
2-5. 人口・世帯データ・駅利用データ
緑橋駅の1日あたり乗降人員数は先述の通り約20,452人／日という数値です。(サードペディア百科事典)
この数値は「交通結節点」ではあるが、主要ターミナル駅と比べて混雑過多ではない規模であり、「ほどよい交通量・住みやすい規模感」という点でもプラス材料と捉えられます。
3. 賃貸物件の家賃相場（「緑橋駅」エリア）
住まいを検討する前提として、駅徒歩圏の賃貸家賃相場を整理します。緑橋駅周辺の最新データ（2025年10月時点）を参照します。
- ワンルーム（1R）：平均約 5.1万円／月。(Yahoo!不動産)
- 1K：約 6.8万円／月。(ライフルホームズ)
- 1DK：約 7.3万円／月。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：約 9.0〜10.6万円／月。(ライフルホームズ)
- ファミリータイプ（2LDK以上）：平均約 12万円台～13万円台 辺り。(Yahoo!不動産)
また、物件資料「新築かつ駅徒歩1〜5分以内」という条件では、ワンルームで約 6.4万円〜、4DKで約 17.7万円 というレンジも示されています。(SUUMO)
このため、今回の物件「エグゼ大阪城イースト」が駅徒歩数分・設備が整っている・築年数が比較的新しいという前提であれば、上記相場の中でもやや上位レンジの設定が想定されます。
4. 「エグゼ大阪城イースト」を検討するうえでのまとめ
「エグゼ大阪城イースト」が立地する緑橋駅エリアについて、交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・住みやすさ・施設環境を整理しました。以下、住まいを検討する方の視点からポイントをまとめます。
◎プラスのポイント
- 駅「緑橋駅」徒歩圏という立地。中央線・今里筋線という2路線利用可能で、交通アクセスが良好。
- 駅近くにスーパー・飲食店・商店街・ドラッグストア・公園・公共施設などが揃っており、日常生活の利便性が高い。
- 賃貸相場をふまえると、駅徒歩数分・設備が整っている条件であれば“コストパフォーマンスの高い住まい”として期待できます。
- 乗降人員数・利用者数ともに一定規模があるため、住環境としての安心感・将来性も感じられます。
- 住宅街・商業施設のバランスが取れており、単身者・カップル・ファミリーまで幅広いニーズに対応しやすいエリアです。
◎検討時の注意点
- 駅徒歩・商業施設近くという立地ゆえに、「夜間・飲食店街・人通り・明るさ・音」といった“賑やかさ”を感じる可能性があります。特に静かな住環境を重視される場合は、建物の階数・向き・駅からの距離・窓の仕様等も確認された方が良いでしょう。
- 家賃相場には「駅徒歩・築年数・設備・間取り」が大きく影響します。募集を検討する際にはこれらの条件を慎重にご比較ください。
- 駅徒歩1〜3分という好条件の場合、家賃が相場より上乗せとなる傾向があります。ご予算・設備・条件のバランスを意識されることをおすすめします。
○「エグゼ大阪城イースト」ならではの魅力
- 駅徒歩数分という“駅近”ポジションが、通勤・通学・買い物・休日のお出かけを重視される方にとって大きな魅力です。
- 周辺には生活施設（スーパー・ドラッグストア・商店街・公園・公共施設）・交通利便・静けさを確保しやすい住宅エリアも近く、日常の“快適さ”が見込めます。
- 賃貸相場データを参考にすると、この立地条件・設備条件を揃えた物件であれば、魅力ある住まいとなる可能性があります。
- 駅の乗降人員数・交通結節点としての機能・将来性という観点からも、住み替え・長期居住を検討するうえで安心感があります。
5. 総括
「エグゼ大阪城イースト」は、交通利便性・生活利便性・住環境のバランスが整った「緑橋駅」エリアに位置する住まいです。通勤・通学を重視される単身者・カップルから、利便と安心を兼ね備えた住まいを探されるファミリー世帯に至るまで、幅広いニーズに応えられる可能性があります。
賃貸相場・周辺施設・アクセス・環境条件など、様々な角度からご検討いただき、「駅近＋生活施設充実」という条件で住まいを探している方には、有力な選択肢となることでしょう。
ぜひ、詳細な物件情報も併せてご覧ください。
エグゼ大阪城イースト 空室情報
緑橋駅 賃貸一覧
――以上、検討者向けに「エグゼ大阪城イースト」の魅力と周辺環境をできる限り具体的に整理しました。さらに築年数・間取り別家賃比較や周辺マップ付きの記事もご希望であれば、お気軽にお知らせください。
