物件名：エスリードレジデンス東三国デュオ
大阪市淀川区・東三国駅（大阪メトロ御堂筋線）近くに所在する「エスリードレジデンス東三国デュオ」をご紹介します。駅徒歩圏という通勤・通学利便性と、住宅街としての落ち着いた環境が共存する立地です。この記事では、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口数を、検討者の目線でわかりやすくまとめます。これから住まいを考える方にとって、具体的な判断材料となる情報を整理しました。
交通アクセス
東三国駅は大阪メトロ御堂筋線の駅で、都心部や主要ターミナル駅へアクセスが良好な立地です。例えば梅田方面へは御堂筋線直通で向かうことができ、新大阪駅までも徒歩圏や自転車圏として検討できるほどの近さがあります。実際、「東三国駅（大阪府）」の1日平均乗降人員は約32,031人との統計があります。 (StatResearch)
また、駅周辺にはバス路線も整備されており、地下鉄だけではカバーできない地域への移動にも対応可能です。「都心駅近く・交通利便」と「住宅街としての落ち着き」を両立できるのがこの駅エリアの魅力です。物件「エスリードレジデンス東三国デュオ」がこの駅徒歩圏にあるなら、通勤・通学・休日の出かけやすさ、帰りの安心感の両方を備えられると言えるでしょう。
周辺環境（施設5選）
物件から徒歩圏でアクセスできる実在の施設を5つピックアップしました。生活・暮らしの視点から、それぞれの施設概要も記載しています。
1. 飲食店：すき家 東三国店
全国チェーンの牛丼店で、駅から徒歩数分の距離にあります。帰宅が遅くなった日や軽く食事を済ませたい日にも使いやすく、一人暮らしの方や時短を重視する方にも便利です。
2. ドラッグストア：スギドラッグ 東三国店
駅周辺に位置するチェーンドラッグストア。日用品・医薬品・化粧品など幅広く取り揃えており、日常の買い物を徒歩で済ませられる点が住まい選びでの安心材料となります。
3. 公園：宮原西公園
淀川区宮原あたりにある地域公園。緑がある空間として、近くに住む住民の散歩・子どもの遊び場・リフレッシュスペースとして役立っています。住宅街の中で「外に出て少しのんびりできる場所」があることはプラスになります。
4. 高校：大阪市立宮原高等学校
淀川区内にある公立高校で、物件近隣に教育機関があるという点は、将来を見据えた住まい選びやファミリー層の視点からも安心感を与えます。
5. 交番：淀川警察署 宮原交番
地域の安全を支える交番が付近に設置されており、夜間の帰宅や初めての土地で暮らす際の安心材料となる施設です。
これらの施設が徒歩圏にあることで、買い物・食事・緑・教育・安全といった住まいにおいて重要な要素がバランスよく揃った環境であると判断できます。
賃貸物件事情（東三国駅エリア）
最寄り駅「東三国駅」及びその周辺エリア（大阪市淀川区東三国町丁等）の賃貸市場データを整理します。住まいを探す際の目安としてご参照ください。
賃料相場
- 「東三国駅」周辺ではワンルーム・1Kクラスが月額6.0〜7.5万円程度というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 1LDKクラスでは月額おおよそ12万円程度という報告もあります。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上のファミリー向け間取りでは月額13〜16万円台という相場が見られます。 (ハウスコム)
- 町丁別で「大阪市淀川区東三国」のデータでは、1K平均約6.86万円、1LDK平均約11.40万円、2LDK平均約13.50万円という数値も報告されています。 (賃貸ネット)
このように、東三国駅徒歩圏エリアでは、単身者向け1K～1LDKで月額おおよそ6〜12万円、ファミリー向け2LDK以上で月額13万円台が目安となる相場帯と言えます。物件「エスリードレジデンス東三国デュオ」がどの間取り・仕様であるかにもよりますが、この範囲を踏まえて市場感を捉えることで、適正な検討が可能です。
住心地・街並み・治安
人口・エリア特性
「東三国駅」がある大阪市淀川区の基本データとして、令和2年国勢調査時点での人口は約183,444人、世帯数は約104,193世帯、面積12.64km²、人口密度約14,513人／km²です。 (大阪市ホームページ)
また、町丁別で「東三国一丁目～六丁目」等を含むエリアの人口データとして、東三国一丁目は人口2,338人、二丁目4,682人、三丁目5,229人といった数値も確認できます。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
このように、駅周辺には住宅の受け皿がしっかりとしており、生活圏として成立している地域と言えます。
治安・暮らしの雰囲気
東三国駅周辺の住みやすさ・治安に関しては、「住宅用途の街で安心して暮らせる」「飲食店や買い物施設も近く、一人暮らし・カップル・ファミリーともに住みやすい」という評価があります。 (ラク賃不動産)
ただし、駅近く・商業施設近接ということで夜間の人通り・交通量・自転車の往来などを気にする声もあります。実際、物件選びの際には「駅までの動線」「建物の入口・夜間の照明」「通り沿いか住宅街奥か」などもチェックされると良いでしょう。
また、口コミ等で「通勤・出張で移動が多い社会人が多く住む」「単身者向け物件も充実している」という記述もあり、住民構成の多様性もポイントとなっています。 (ラク賃不動産)
街並み・住み心地
東三国駅の周辺は、御堂筋線沿線というアクセス優位ながら、商業地域と住宅地域が近接し、落ち着いた住宅街の雰囲気も残ります。徒歩数分でスーパー・飲食店・ドラッグストア等があるため、日常の買い物・外食の利便性も高いです。例えば「スーパーが近く、買い物しやすい」「通勤アクセスが良い」等の口コミも確認されています。 (スマイティ)
また、商店街・川沿い・住宅地という構成もあって、単身者だけでなくカップル・ファミリーにも対応できる住環境が整っているという印象です。
まとめ
「エスリードレジデンス東三国デュオ」は、東三国駅徒歩圏という立地を活かして、通勤・通学・休日の移動利便性と、日常生活の安心・快適さを両立できる物件と言えます。賃貸相場データを踏まえると、単身者向けの1Kクラスで月額6〜8万円、1LDKで月額10〜12万円、ファミリー向け2LDK以上で月額13万円台という範囲が目安となります。住環境としても、駅近に買い物施設・飲食店・ドラッグストア・公園・教育・交番などがバランスよく揃っており、暮らしの質を支える要素が十分に備わっています。
物件の仕様・間取り・徒歩距離・建物グレードなどをこのエリア基準と照らし合わせながら比較検討されることをおすすめします。
