物件名：エスリードレジデンス梅田クラスシティ
大阪市北区・福島区の境界近く、福島駅（大阪府大阪市福島区）徒歩圏に立地する「エスリードレジデンス梅田クラスシティ」をご紹介します。都心・梅田エリアにもアクセスしやすく、日常生活の利便性が高い一方で、住宅としての落ち着きも備えた立地です。この記事では交通アクセス、周辺環境、最寄り駅エリアの賃貸物件家賃相場、治安・街の雰囲気、人口数などを具体的に整理しました。住まいを検討されている方に向けて、分かりやすく現実的な視点でまとめています。
交通アクセス
福島駅は、JR大阪環状線およびJR東西線のアクセスがあり、梅田・大阪駅エリアへも徒歩圏・自転車圏で移動可能な立地にあります。 (residence-community.com)
具体的には、環状線で大阪駅までひと駅、もしくは徒歩圏・バス圏を含めると梅田エリアまで10分前後のアクセスも視野に入ります。住宅とビジネスの中間的な立地として、通勤・通学利便性が優れています。さらに、駅周辺から各方向へのバス路線や徒歩動線も確保されており、地下鉄・私鉄への乗り換えも比較的スムーズです。
このように「エスリードレジデンス梅田クラスシティ」が福島駅徒歩圏に位置していれば、移動面で優れたポジションと言えるでしょう。
周辺環境（施設5選）
物件近隣で、実在する施設を5か所ピックアップし、それぞれの概要を記します。生活利便・暮らしの質・周辺環境を理解する上で参考にしてください。
1. 飲食店：串カツ田中 福島店
全国チェーンの串カツ専門店として、福島駅近くの飲食街に位置しています。帰宅時の食事や友人との外食、時には軽く一杯という利用にも向いており、徒歩圏にこうした飲食店があることは単身者・夫婦双方の生活においてプラスといえます。
2. ドラッグストア：ツルハドラッグ 福島駅前店
福島駅周辺、徒歩数分圏に位置し、日用品・医薬品・化粧品を幅広く取り扱うチェーンドラッグストアです。日常の買い出し用途として、住まい近くにこうした店舗があると安心感が高まります。
3. 公園：野田公園
福島区野田エリアにある地域公園で、散歩・子どもの遊び場・ちょっとした休憩やリフレッシュの場として機能しています。駅近くながら適度な緑地があるという点は、住環境として評価されるポイントです。
4. 百貨店・駅ビル：グランフロント大阪（梅田）
福島駅から徒歩または一駅でアクセスできる梅田エリアに位置する複合商業施設。ショッピング・飲食・映画館・イベントホールなど多彩な用途が揃っており、休日の過ごし方や買い物利便性を大きく後押しします。
5. 保育園・教育施設：福島区立野田保育園
福島区野田にある地域保育園。将来を見据えた住まいを検討するうえで、子育て環境として「保育・教育施設が近くにある」という点は重要です。徒歩圏にこうした施設が整っていると安心材料となります。
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、「買い物・食事・緑・教育・商業施設」など、暮らしの質を支える要素がバランスよく整っているエリアだと言えます。
賃貸物件事情（福島駅エリア）
最寄り駅である福島駅エリアおよび福島区エリアの賃貸物件相場を整理します。住まいを探す際の参考としてご覧ください。
賃料相場データ
- 福島駅徒歩10分以内のワンルームの平均賃料は約 7.58 万円。 (homes.co.jp)
- 1Kクラスでは平均約 7.14 万円。 (homes.co.jp)
- 1LDKクラスでは約 13.92 万円が相場。 (homes.co.jp)
- 2LDKクラスでは約 24.17 万円というデータもあります。 (homes.co.jp)
- 福島区全体の目安としては、ワンルーム約7.30万円、1K約6.46万円、1LDK約12.28万円、2LDK約19.77万円という数値が報告されています。 (karilun-かりるん-)
- また、全体平均では福島駅エリアで約11.1万円という賃料相場も確認できます。 (ハウスコム)
解説
このエリアでは、単身者向け住戸（ワンルーム～1K）で月額約7万円前後を目安に、カップル・二人暮らし向け（1LDK）では月額12〜15万円程度、ファミリー向け（2LDK以上）では20万円台というレンジが目安となります。
物件「エスリードレジデンス梅田クラスシティ」がどの間取り・仕様・階層・建物グレードであるかによって適正賃料の目安は変わりますが、上記の相場を踏まえることで市場感を把握できます。
住心地・街並み・治安
人口・エリア特性
大阪市福島区の人口は、約83,000人程度と報告されています。 (karilun-かりるん-)
区の面積は約4.67km²、人口密度は約17,000人／km²前後というデータがあります。 (生活ガイド.com)
このように、福島区は大阪市の中心近く、かつ住宅・商業のバランスがとれたエリアで、暮らしの基盤としてのインフラが整っています。
治安・暮らしの雰囲気
福島駅周辺は、オフィスビル・飲食店街・住宅街が混在するエリアです。交通アクセスの高さ・立地の利便性が取柄ですが、その反面、夜間や飲食街周辺では人通り・車通りが多い時間帯もあります。 (residence-community.com)
ただし、住宅街奥へ入れば比較的落ち着いた雰囲気があり、住まいとして受け入れられている地域です。夜間の帰宅路・建物入口の明るさ・通りの幅などを確認しておくと、安心して暮らせる住環境となるでしょう。
街並み・住み心地
福島駅エリアでは、商業施設・飲食店・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏にあるため、日常生活の利便性は非常に高いです。さらに、梅田・中之島・大阪駅などへのアクセスも良いため、休日の買い物や外出にも余裕があります。 (karilun-かりるん-)
また、駅から少し歩けば住宅街・公園・緑地も見られ、「暮らしやすさ」と「都心利便」のバランスが取れた立地と言えます。
まとめ
「エスリードレジデンス梅田クラスシティ」は、福島駅徒歩圏という立地を活かし、通勤・通学・休日の移動利便性と、日常生活の利便性を両立できる物件です。賃貸相場を踏まえると、単身者向けワンルーム～1Kで月額約7万円前後、1LDKで月額12～15万円程度、2LDK以上では月額20万円台が目安となるエリアです。
住環境としても、駅近くに買い物施設・飲食店・保育・教育・公園などが揃っており、暮らしの質を支える要素が豊富です。物件の仕様・間取り・階層・建物グレード・徒歩距離・建物の方位・眺望などをこのエリア基準と照らし合わせながら比較検討されることをおすすめします。
