アスヴェル阿波座ブルーアースに住む前に知っておきたい「西長堀駅」周辺の交通・環境・相場まとめ

はじめに

本記事では、大阪市西区本田に立地する アスヴェル阿波座ブルーアース を検討されている方向けに、「西長堀駅」を軸としたアクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・人口などを整理してご案内します。実際に暮らすイメージを持ちやすいよう、身近な施設情報も交えてわかりやすく解説します。

アスヴェル阿波座ブルーアースは次のような路線利用が可能です：

このように複数路線が徒歩圏内にあるため、都心方面や他エリアへのアクセス選択肢が豊富です。

「西長堀」駅は千日前線と長堀鶴見緑地線の乗り入れ駅です。 (ウィキペディア)
2018年度の1日平均上下車人次は約 25,024人（上車・下車合計）とのデータが公表されています。 (ウィキペディア)

この数値は、住宅地としての需要が一定あるエリアであることを示す指標のひとつといえます。

以下、アスヴェル阿波座ブルーアース周辺に実在する施設を5つピックアップし、それぞれの概要を紹介します：

施設名	種別	概要
西警察署新町交番	交番	駅近く、安心の拠点。西警察署の交番として新町4-5-10に位置。 (MapFan – 地図・ルート検索)
大阪市西区役所	区役所 / 公共施設	西区の行政拠点。建物・手続きの利便性がある拠点として機能。 (NAVITIME)
大阪市立中央図書館	図書館	北堀江4-3-2に所在。読書や学習場所として利用されます。 (NAVITIME)
堀江地域（南堀江商業エリア）	商業街	西長堀駅周辺から徒歩で行けるショッピング・カフェ・インテリア店などが集まる人気エリア。 (なんば賃貸)
大阪市西区保健福祉センター	公共福祉施設	区役所と近接。住民の健康・福祉面での拠点。 (NAVITIME)

これらの施設が徒歩圏にあることで、日常生活の利便性が一定確保されているエリアといえます。

また、駅周辺にはコンビニ・飲食店も多数点在しており、日々の買い物や食事にも困りにくい環境です。 (SUUMO)
特に南堀江方面はおしゃれな店も多く、休日の散策にも楽しめる地域です。 (なんば賃貸)

以下は西長堀駅周辺の賃貸相場の一例です（各情報元時点でのデータ）：

また、ホームズの別情報では、駅周辺の平均家賃額として約 7.54 万円 という数値も紹介されています。 (LIFULL HOME’S)

そしてスーモの物件例では、1K（22.88㎡）で 6.14 万円（管理費含まず）という情報も確認できます。 (SUUMO)

なお、アスヴェル阿波座ブルーアース自体の物件例として、1K（25.18㎡）の募集賃料が 6.4 万円 + 共益費 8,000 円 という情報もあります。 (SUUMO)

これらを総合すると、「駅近・きれいめ・設備良好」の条件を満たす物件では相場より少し高め設定になる可能性がありますが、標準的な水準から極端にかけ離れてはいない範囲と想定されます。

西長堀駅周辺、および大阪市西区全体に関する治安傾向を以下に整理します。

複数の街紹介サイトでは、「比較的安全である」「夜でも明るい通りが多い」などの評価が見られます。 (lakia-horie.com)
駅前や幹線道路沿いは人通りが多く、街灯も整備されており、女性の夜間外出にもある程度配慮された環境とする記述があります。 (lakia-awaza.com)
ただし、区全体でみると、西区は大阪市24区中では治安指標でやや警戒を要する区として言及されることがあり、繁華街周辺などでは客引きや軽微なトラブルが起こる可能性も指摘されています。 (イエプラ)

総じて言えば、「比較的安全と評価される地域だが、夜間や暗所には一定の注意を払うべき」という現実的なバランス感覚が妥当です。

正確な「西長堀駅単体の人口」は公表されていませんが、近接エリアを含む大阪市西区全体および駅別予測データから一定の見通しを立てることが可能です。

大阪市西区の総人口は、2025年9月時点で約 115,506人（面積 5.21km²）とされています。 (ウィキペディア)
また、将来予測データでは、西長堀駅を含むエリアが 2020年：約54,929人 → 2050年：約63,119人 に拡大するという予測を示す情報も報じられています。 (週刊大阪日日新聞)
更に、不動産マーケット視点での分析では、2020年を基準に西長堀駅周辺エリアの将来人口指数が 110.7 とされ、周辺市区町村よりやや高めの成長傾向との見方もあります。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)

これらを踏まえると、この地域は住宅需要基盤が将来的にも一定維持・伸長する可能性があるエリアと想定できます。