大阪市西淀川区に立地する「エスリード大阪プライムゲート」は、交通の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた賃貸マンションです。今回は、最寄り駅である御幣島駅の住心地や街並みから、賃貸物件の家賃相場、治安、人口数、さらに周辺施設までを具体的に紹介します。初めてこのエリアで物件を探す方にもイメージしやすい内容として構成しました。
御幣島駅で賃貸物件を探すなら
＜交通アクセス＞
「エスリード大阪プライムゲート」の最寄り駅は御幣島駅です。御幣島駅（大阪府大阪市西淀川区御幣島）について、まず交通面を押さえましょう。駅は JR東西線 が停車し、都心部および大阪市内外へアクセスが可能な路線です。実際、御幣島駅の1日平均乗降客数（JR東西線）は約25,272人となっています。(StatResearch)
このため通勤・通学において「駅から近く」「複数方面へ出やすい」という利点があります。例えば大阪都心へ出る際、多くの拠点路線への乗り換えが比較的スムーズです。
駅周辺にはバス便も整備されており、駅から住宅街への移動や近隣地域へのアクセスにも対応できる環境です。
＜乗降人員／人口数＞
前述のように、御幣島駅の利用者数は25,000人超と、地域の交通結節点として機能しています。(StatResearch)
また、当駅が所在する 西淀川区 の人口は約95,800人、世帯数は約45,000世帯とされています。(大阪のポスティング専門店フィールド)
町丁別に見ると、御幣島二丁目では2,355人／1,284世帯というデータもあります。(ポスティング日本)
このように「一定の人口規模」「住まいとして定着した住宅街エリア」であることが確認できます。
御幣島駅の住心地や街並み
＜街の雰囲気・住環境＞
御幣島駅周辺は、官公庁や商業施設が点在しながらも住宅街が広がる落ち着いた環境です。区内説明によれば、御幣島駅近辺は「西淀川警察署や区役所などの官公庁が密集」「大型商業施設も多い」「住まいとしての人気も高いエリア」だと紹介されています。(ＲE不動産)
また、河川・緑道・公園など水辺や緑に接する開放的な環境もあり、「大野川緑陰道路」などの散策路が生活利便性と暮らしの余裕を生んでいます。(ＲE不動産)
駅から物件へ向かう道では、飲食店・商店・ドラッグストアなど日常の利便施設が並び、駅近なら買物・用事・通勤帰宅といった動線が確保されやすい印象があります。
＜治安＞
西淀川区全体の犯罪発生率は0.71％と、大阪市24区の中で23番目という順位（比較的治安の良い部類）です。特に御幣島駅周辺は「住宅街が広がり、駅から数分の場所に警察署があることから犯罪が起きづらい雰囲気がある」との調査もあります。(chintaipro-osaka.com)
実際、夜間の静けさや住民構成も相まって、女性の単身利用・ファミリー世帯ともに安心感のある環境です。ただし、駅から物件までのルート（夜道・照明状況）や駅周辺の人通りは現地で確認することをおすすめします。
＜人口数・世帯数＞
前述の通り、西淀川区の人口は約95,800人、世帯数約45,000世帯です。(大阪のポスティング専門店フィールド)
町丁レベルでみると、御幣島二丁目2355人／1284世帯、御幣島六丁目3028人／1223世帯などの数字が出ています。(ポスティング日本)
このように「駅から徒歩圏」「住宅街」という条件を満たす地域として、ほど良い人口密度・住環境が整ったエリアと判断できます。
物件周辺施設紹介
「エスリード大阪プライムゲート」から徒歩圏内にある実在する施設を5件ご紹介します。暮らしの日常シーンや街歩きをイメージしやすくなる内容です。
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西淀川警察署（交番・警察施設）
住所：大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目-○-○。御幣島駅近くに所在し、地域防犯と安心感を支える施設です。駅から徒歩圏という位置関係が、住まい選びの上で安心材料になります。
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ライフォート御幣島店（ドラッグストア）
所在地：大阪市西淀川区御幣島2-17-XX。駅から近めにあり、医薬品・生活用品を扱っており、帰宅後の買い出しにも便利な立地です。
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大阪市立西淀川図書館（公共施設／図書館）
所在地：大阪市西淀川区千舟1-2-X。住宅街の一角にあり、学び・調べ物・静かな時間を過ごせる施設として、地域住民の暮らしに寄り添っています。
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御幣島公園（公園）
所在地：大阪市西淀川区御幣島4-5-X。駅から少し歩くことで緑に触れられる公園があり、散歩・子どもの遊び場・リラックススペースとして活用できます。
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びっくりドンキー 千舟店（チェーン飲食店）
所在地：大阪市西淀川区千舟2-12-X。ファミリー層・学生・友人同士での利用も多く、鍵を持って出かけられる“ちょっと外食”という選択肢が徒歩圏で存在するという点も暮らしの魅力です。
賃貸物件事情
賃料相場を「エスリード大阪プライムゲート」の検討者視点で整理します。駅徒歩条件・築年数・設備条件などによって変動しますので、あくまで目安としてご覧ください。
御幣島駅周辺の賃貸家賃相場データから、各間取りの目安レンジは以下の通りです。
- 1K（単身向け）：月額おおよそ5万〜7万円前後。(SUUMO)
- 1LDK（単身＋ゆとり、またはカップル向け）：月額おおよそ8万円〜10万円前後の物件が多く報告されています。(ライフルホームズ)
- 2LDK（ファミリー、小家族向け）：西淀川区全体のデータによると30㎡〜60㎡未満クラスで月額おおよそ8.7万円前後という平均値もあります。(メクハ)
- 3LDK（広めのファミリー向け）：60㎡以上の物件で月額13万円前後という区平均値も参照できます。(メクハ)
具体的には「エスリード大阪プライムゲート」が徒歩5分以内や築浅・階数良好・方位条件が良ければ、上記レンジのやや上側となる可能性があります。逆に駅から少し距離がある・築年数がやや古め・階数条件が一般的という場合には、相場の下限寄りになる可能性があります。
したがって賃料設定を検討する際にはこの相場データを基準に、「駅徒歩○分」「築年数」「方位・階数・間取り」といった条件を併せて評価することが重要です。
おわりに
「エスリード大阪プライムゲート」は、住居としての利便性・交通アクセス・生活施設の揃い具合という点で、賃貸物件をお探しの方にとって検討価値のある選択肢です。御幣島駅というアクセス拠点に近く、駅周辺には日常生活を支える施設が整っています。賃料相場も明確に把握できますので、条件に合った住まいを探す際の参考情報としてお役立てください。
物件情報ページ： https://www.property-bank.co.jp/bldg742258823
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