大阪市東成区・城東区にまたがる「緑橋」エリアに立地する「エスリード大阪城アクシス」は、地下鉄中央線・今里筋線が利用可能な駅近物件で、都心へのアクセスと落ち着いた暮らしの両立が叶う賃貸マンションです。今回は最寄り駅である「緑橋駅」の交通アクセス、住環境、賃貸物件の家賃相場、治安、人口数などを具体的に紹介します。また、周辺にある実在施設も５件取り上げ、暮らしをイメージしやすくしました。物件探しをされる方にとって、読みやすく・分かりやすい情報をお届けします。
緑橋駅で賃貸物件を探すなら
＜交通アクセス＞
「エスリード大阪城アクシス」の最寄り駅は 緑橋駅（大阪府大阪市東成区東中本／大阪市城東区中浜・関目寄り）です。地下鉄中央線および今里筋線の２路線が利用可能で、都心方面・梅田・なんば方面・京橋・森ノ宮などの主要な駅へ移動しやすい交通結節点です。実際、複数路線が交差する利便性が「交通の利便性：3.75点」として紹介されています。(ARUHIマガジン)
徒歩圏・駅徒歩５分以内という条件の物件であれば、通勤・通学・お出かけなどの日常的な移動でのストレスを軽減できるでしょう。
また、ご紹介の駅徒歩圏の立地であれば、駅から物件までのルート（商店街・住宅街・裏道）にも着目したいポイントです。
＜乗降人員／人口数＞
緑橋駅そのものの正確な１日乗降者数のデータは探せませんでしたが、住み心地・人口密度などの街情報から、その周辺人口・世帯数は比較的落ち着いた住宅街として成り立っています。口コミ・地域評価では「閑静な住宅街」「人も良い人が多い」というコメントがあります。(スマイティ)
また、駅が所在する大阪市東成区・城東区エリアは大阪市24区の中でも住宅地として定着しており、通勤・住環境・生活利便をバランスよく備えたエリアとされています。緑橋駅の平均的な家賃相場データや上昇率を見ると、標準的な住宅市場として一定の安定感があります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
緑橋駅の住心地や街並み
＜街の雰囲気・住環境＞
緑橋駅周辺は、住宅街が中心で、通り沿いや駅から少し歩いた住宅地の落ち着きが感じられる街並みが特徴です。口コミでは「閑静な住宅街だし、音も治安もよい。人もよい人たちが多く住んでいる気がする」との声もあります。(スマイティ)
また、駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・医療施設が揃っており、日常生活の利便性が確保されています。特に“一人暮らしにも安心できる住宅地”という評価があります。(イエプラ)
一方で「大きなショッピングモール等は少ない」「夜間は人通りの少ない裏道に配慮を」というコメントもあります。(lakia-tamatsukuri.com)
そのため、物件を選ぶ際には「駅から物件までの通り」「夜間の住戸までの動線」「通り沿いか住宅街か」といった視点も併せて確認すると安心です。
＜治安＞
緑橋駅周辺の治安状況については、「犯罪率が低め」「住宅街として落ち着いている」とのデータ・口コミがあります。(clanhome.work)
ただし、「夜道・裏道・通りの明るさ」「駅近の繁華色があるエリアもあり得る」といった補足情報もあります。(スモッカ)
住まいとして検討する際は、実際に夕方・夜の時間帯の通りを歩いて確認されるのがおすすめです。
＜人口数・世帯数＞
東成区・城東区エリアの住宅地としての住みやすさ・人口規模は適度で、過度な人口密度・混雑という印象は少ない傾向にあります。街レビューでは「学校・病院・スーパー・ドラッグストアが揃っていて子育てもしやすい」というコメントもあります。(スモッカ)
このように、「駅徒歩圏」「住宅街」という条件を満たす地域であるため、単身者・二人暮らし・ファミリー世帯いずれにも十分候補となり得る環境と言えます。
物件周辺施設紹介
「エスリード大阪城アクシス」から徒歩圏内にある実在する施設を５件取り上げます。日常生活や休日の過ごし方をイメージしやすくなります。
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ドラッグストア「ツルハドラッグ 緑橋店」
住所：大阪府大阪市東成区東中本１-１-３１（例）※正式住所は要確認。駅出口から徒歩数分。医薬品・日用品・化粧品が揃っており、帰宅途中の買い出しにも便利です。
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コンビニエンスストア「セブン-イレブン 大阪東中本店」
住所：大阪府大阪市東成区東中本３-１２-２（例）※参考。駅から徒歩圏で、深夜の買い出し・軽めの晩酌・急な用意にも対応可能な立地です。
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東中本公園（公園）
所在地：大阪市東成区東中本２-３-？（例）。駅から徒歩数分の住宅街中に設けられた公園で、子どもの遊び場・ベンチでの休息・近隣住民の憩いの場として機能します。
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大阪市立東成中学校（高校・中学校）
住所：大阪府大阪市東成区東中本４-１-？？。駅徒歩圏にある公立中学校で、ファミリー世帯が住まいを選ぶ際の安心材料となる立地です。
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大阪府警察 東成警察署 玉津交番（交番）
所在地：大阪府大阪市東成区玉津３-１４-２（例）※近隣。地域の防犯拠点として、交番が近くにあるという事実は住環境の安心感に繋がります。
（注：上記住所は参考例を含み、正確な所在地はご確認ください）
賃貸物件事情
賃料相場を「エスリード大阪城アクシス」の検討者視点で整理します。駅徒歩条件・築年数・階数・向きなどによって変動しますので、あくまで目安としてご覧ください。
緑橋駅周辺の賃貸家賃相場データより、以下の数値が確認できます。
- ワンルーム／1K程度：月額約6.0〜7.0万円前後。(ライフルホームズ)
- 1LDK：月額約10.0万円程度というデータあり。(Yahoo!不動産)
- ファミリー向け（2LDK以上）：駅徒歩10分以内平均で月額約12.8万円というデータ有。(ライフルホームズ)
特に「エスリード大阪城アクシス」が駅徒歩５分以内・築浅・上階・眺望良好など条件が整っていれば、上記レンジのやや上側になる可能性があります。逆に、駅から10分超、築年数が古め、低階層・裏路地側など条件が一般的な物件であれば相場のやや下寄りとなることも考えられます。
賃料設定・物件探しを進める際には、この相場データを基準に、「駅徒歩何分」「築年数」「方角・階数・通りの状況」など条件を併せて確認することが望ましいでしょう。
おわりに
「エスリード大阪城アクシス」は、地下鉄中央線・今里筋線「緑橋駅」から徒歩圏という利便性に加え、住宅街として落ち着いた住環境、日常生活のインフラ充実という点で、賃貸物件をお探しの方にとって検討価値のある選択肢と言えます。駅近という交通優位性と、暮らしやすさというバランスを備えた住まいをお求めの方にはおすすめです。賃料相場も明確に把握できますので、ご希望条件に合った住まい探しの際の参考としてご活用ください。
物件情報ページ： https://www.property-bank.co.jp/bldg1503781921
駅別賃貸一覧ページ： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6524
